Klimaschutzsiedlung NRW in Köln-Westhoven, Amselstr. 1, 3, 5. GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstr. 11, Köln

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1 Klimaschutzsiedlung NRW in Köln-Westhoven, Amselstr. 1, 3, 5 GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstr. 11, Köln

2 Klimaschutzsiedlung NRW Mit dem Neubau der Amselstr. 1, 3 und 5 entsteht der letzte Abschnitt unserer attraktiven und beliebten Vogelsiedlung. Rund zehn Jahre nach dem ersten Spatenstich vollenden wir das Neubaugebiet rund um die Amsel-/Drosselstraße. Dabei entsteht nach den Häusern in der Amselstr unsere zweite Klimaschutzsiedlung NRW. Mit dem Einbau einer Pelletsheizung, einer Solaranlage und dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erreichen wir den anspruchsvollen Status KfW-Effizienzhaus 40. Errichtet werden drei schicke Mehrfamilienhäuser in Winkelform mit je 14 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von m². Auf drei Vollgeschossen + Staffelgeschoss entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 63 bis 117 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Ansprechpartner für Fragen rund um dieses Neubauprojekt ist Herr Uwe Küster, Telefon-Nr.: 02203/ ,

3 Ausstattung Objekt Einsatz von Pelletsheizung, Solarenergie und dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Energiebedarf gemäß Energieausweis: 32 kwh/(m²a) * Hochwertige Wärmedämmung der Fassade 3-fach verglaste Kunststofffenster Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen Aufzug in allen Häusern Stellplätze in der Tiefgarage Mieterkeller Wasch- und Trockenraum in jedem Haus Gepflegte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder Hausreinigung durch externe Dienstleister * Der ausgewiesene Bedarfswert erlaubt keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen und individuellen Energieverbrauch.

4 Ausstattung Wohnung (1) Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche Zum Teil Gäste-WC bzw. zweites Badezimmer in den 3- u. 4-Zimmer-Wohnungen Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Rundfunk und Fernsehen über Multimedia-Kabelanschluss Parkett in Wohn- und Schlafräumen

5 Ausstattung Wohnung (2) Bodenfliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad bzw. WC in einem hellen und warmen Farbton Weißer Fliesenspiegel in der Küche über der Arbeitsfläche Weiße Wandfliesen im Bad bzw. WC Raufasertapete, weiß gestrichen Rollläden an allen Fenstern Großzügige Terrassen bzw. Balkone

6 Konditionen Miete: Nebenkosten: Stellplatz: Mitgliedschaft: Kaution: Provision: ca. 9,00 9,60 /m²/mtl. (gestaffelt nach Größe und Lage im Haus) ca. 2,50 /m²/mtl. (für Betriebs-, Heiz- und Aufzugskosten) 45,00 /mtl. Zwei Genossenschaftsanteile á fällig vor Einzug keine keine Bezugsfertig: voraussichtlich (Amselstr. 1), (Amselstr. 3), (Amselstr. 5)

7 Amselstr. 1, 3 und 5 Erdgeschoss 3-Zimmer ca. 104 m² Wohnfläche Wohnung 01, 15, 29

8 Amselstr. 1 Erdgeschoss 2-Zimmer (Bad mit Wanne) ca. 65 m² Wohnfläche Wohnung 02

9 Amselstr. 3 und 5 Erdgeschoss 2-Zimmer (Bad mit Dusche) ca. 65 m² Wohnfläche Wohnung 16, 30

10 Amselstr. 1, 3 und 5 Erdgeschoss 3-Zimmer ca. 94 m² Wohnfläche Wohnung 03, 17, 31

11 Amselstr. 1 Erdgeschoss 3-Zimmer (Bad mit Wanne) ca. 83 m² Wohnfläche Wohnung 04

12 Amselstr. 3 Erdgeschoss 3-Zimmer (Bad mit Dusche) ca. 83 m² Wohnfläche Wohnung 18

13 Amselstr. 5 Erdgeschoss 4-Zimmer ca. 102 m² Wohnfläche Wohnung 32

14 Amselstr. 1, 3 und 5 I. + II. Obergeschoss 3-Zimmer ca. 101 m² Wohnfläche Wohnung 05, 19, , 23, 37

15 Amselstr. 1 I. + II. Obergeschoss 2-Zimmer (Bad mit Wanne) ca. 63 m² Wohnfläche Wohnung

16 Amselstr. 3 und 5 I. + II. Obergeschoss 2-Zimmer (Bad mit Dusche) ca. 63 m² Wohnfläche Wohnung 20, , 38

17 Amselstr. 1, 3 und 5 I. + II. Obergeschoss 3-Zimmer ca. 90 m² Wohnfläche Wohnung 07, 21, , 25, 39 Die Abhangdecke im Eingangsbereich ist nur im II. OG

18 Amselstr. 1 I. + II. Obergeschoss 3-Zimmer (Bad mit Wanne) ca. 81 m² Wohnfläche Wohnung

19 Amselstr. 3 I. + II. Obergeschoss 3-Zimmer (Bad mit Dusche) ca. 81 m² Wohnfläche Wohnung

20 Amselstr. 5 I. + II. Obergeschoss 4-Zimmer ca. 99 m² Wohnfläche Wohnung

21 Amselstr. 1, 3 und 5 Dachgeschoss 2-Zimmer ca. 84 m² Wohnfläche Wohnung 13, 27, 41

22 Amselstr. 1 und 3 Dachgeschoss 3-Zimmer ca. 109 m² Wohnfläche Wohnung 14, 28 Der Kamin im Schlafzimmer ist nur im Haus 1

23 Amselstr. 5 Dachgeschoss 3-Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche Wohnung 42

24 Übersicht Miete Amselstr. 1 und 3 Nr. Lage Größe (ca.) Zi Kaltmiete Nebenkosten Warmmiete 01, 15 EGL1 104 m² , 16 EGL2 65 m² , 17 EGM 94 m² , 18 EGR 83 m² , 19 / 09, 23 I. / II. OGL1 101 m² , 20 / 10, 24 I. / II. OGL2 63 m² , 21 / 11, 25 I. / II. OGM 90 m² , 22 / 12, 26 I. / II. OGR 81 m² , 27 DGL 84 m² , 28 DGR 109 m²

25 Übersicht Miete Amselstr. 5 Nr. Lage Größe (ca.) Zi Kaltmiete Nebenkosten Warmmiete 29 EGL1 104 m² EGL2 65 m² EGM 94 m² EGR 102 m² / 37 I. / II. OGL1 101 m² / 38 I. / II. OGL2 63 m² / 39 I. / II. OGM 90 m² / 40 I. / II. OGR 99 m² DGL 84 m² DGR 117 m²

26 Makrostandort Der Stadtteil Westhoven liegt im Südosten von Köln im Stadtbezirk Porz direkt am Rhein. Wirtschaftlich geprägt wird Porz vom Flughafen Köln/Bonn. Eine große Anzahl an Logistik- und Handelsunternehmen hat sich angesiedelt. ZudemistPorzisteinZentrumderForschung.Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR), der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum (EAC) haben hier ihren Sitz. Neben zahlreichen industriellen Ansiedlungen zeichnen ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen den Stadtbezirk aus. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3, A4 und A59 ist optimal. Die Kölner Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen.

27 Mikrostandort Unsere attraktive Klimaschutzsiedlung in der überzeugt durch ihre ruhige und zentrale Lage. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Grundschulen und ein Kindergarten finden Sie in der näheren Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle für die Linie 7 Richtung Kölner City. Über die Autobahn (A4 bzw. A559) oder über die Kölner bzw. Siegburger Straße gelangen Sie ebenso schnell in die Kölner Innenstadt. Das Krankenhaus von Porz mit einer renommierten Kinderklinik liegt nur fünf Autominuten entfernt. Die Nähe zum Rhein lädt zum Wandern und Entspannen ein. Hiesige Sportvereine bieten eine Vielzahl von Sportarten an. Das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven ist ein beliebtes Ausflugsziel.

28 Herzlich Willkommen in unserer Genossenschaft Bei uns sind Sie kein Mieter, sondern Mitglied. Als Mitglied sind Sie Gemeinschaftseigentümer der Genossenschaft. Eigenbedarfskündigungen gibt es bei uns nicht, denn jedes Mitglied hat mit seinem Dauernutzungsvertrag ein lebenslanges Wohnrecht in seiner Genossenschaft erworben. Wie das Wohnen in der Genossenschaft aussieht, das entscheiden die Mitglieder selbst durch ihr Kontroll- und Mitbestimmungsrecht in der jährlichen Vertreterversammlung. Wohnen in der Genossenschaft ist wirtschaftlich sicher. Alle Mitglieder müssen sich mit Geschäftsanteilen am Eigenkapital ihrer Genossenschaft beteiligen. Dafür erhalten sie eine jährliche Dividende.

29 Impressum GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstr. 11, Köln Telefon: 02203/ Fax: 02203/ Vorstand: Karl Jacob, Hans-Dieter Jungmann, Uwe Seibel Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Köln Handelsregister: GenR Köln, Nr. 666 Umsatzsteueridentifikations-Nr.: 216/5871/0081 Berufskammer: IHK Köln * Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annährend der Wohnungsaufteilung. Die dargestellten Ausstattungsmerkmale dienen nur der Illustration und entsprechen nicht den tatsächlich in der Wohnung befindlichen Möblierungen bzw. Gegenständen.

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