Physikersiedlung in Köln-Porz-Mitte Siemensstraße 1/3. GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstr. 11, Köln

Transkript

1 Physikersiedlung in Köln-Porz-Mitte 1/3 GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstr. 11, Köln

2 Unsere neue Physikersiedlung wächst Rund um die Siemens-/Ohm- und Planckstraße entsteht seit 2014 ein neues modernes Wohngebiet mit rund 270 Genossenschaftswohnungen freifinanziert und mit hoher Wohnqualität. Gebaut wird in mehreren Abschnitten und in einem Zeitrahmen von ca. 10 Jahren. Im Frühjahr 2019 haben wir mit dem IV. und V. Bauabschnitt entlang der begonnen. Dabei entstehen weitere vier Gebäude mit 64 Wohnungen und zwei Tiefgaragen - zwei Winkelbauten und zwei Häuser in Zeilenform. Auf drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen gebaut, mit Wohnflächen von 53 bis 124 m². Bestätigt durch den großen Vermietungserfolg orientieren sich Technik, Architektur und Ausstattung an den vorherigen Bauabschnitten. Die attraktiven Wohnungen überzeugen neben ihrer hochwertigen Ausstattung mit individuell geschnittenen en. Für die Wohnungen in den Winkelbauten ist ein Aufzug geplant. Auch die anderen zwei Häuser verfügen über barrierefreie Zugänge im Erdgeschoss. Unverzichtbar bei einem Neubau der GEWOG ist ein Energiekonzept mit regenerativer Energie, hier durch den Einsatz von Geothermie. Ansprechpartner für Fragen rund um unser Neubauprojekt ist Frau Sigrid Thomas, Telefon-Nr.: 02203/ , thomas@gewog-porz.de 2

3 Ausstattung Objekt 1/3 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von m² Wohnfläche Einsatz von Erdwärme mit einer Wasser/Wasser- Wärmepumpenanlage Energiebedarf gemäß Energieausweis: 16 kwh/(m²a) Wärmegedämmte Putzfassade in einem hellen Farbton Zweifarbige Kunststofffenster, innen weiß und außen silbergrau, mit Wärmeschutzverglasung Erdgeschossfenster mit Sicherheitsglas und abschließbaren Fenstergriffen Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit bodengleichen Duschen Stellplätze in der Tiefgarage Mieterkeller, Waschraum sowie Fahrradkeller Gepflegte Außenanlage Kinderspielplatz im Innenhof 3

4 Ausstattung Wohnung 1/3 Fußbodenheizung Bad mit Wanne oder Dusche Telefon- und Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Rundfunk und Fernsehen über Kabelanschluss Parkett (Eiche natur) in Wohn- und Schlafräumen sowie in offenen Dielen Bodenfliesen in der Küche, im Bad bzw. Gäste-WC sowie in geschlossenen Dielen und Abstellräumen in einem hellen und warmen Farbton Weiße Wandfliesen im Bad bzw. Gäste-WC Raufasertapete, weiß gestrichen Elektrische Rollläden an den Fenstern Großzügige Terrassen bzw. Balkone 4

5 Konditionen 1/3 Miete: Nebenkosten: Stellplatz: Mitgliedschaft: Kaution: Provision: ca. 9,80 10,20 /m²/mtl. (gestaffelt nach Größe und Lage im Haus) ca. 2,30 /m²/mtl. (für Betriebs- und Heizkosten) 55,00 /mtl. 2 Genossenschaftsanteile á fällig vor Einzug keine keine Bezugsfertig: voraussichtlich

6 Lagenplan 6

7 1 Erdgeschoss links 2-Zimmer ca. 53 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 7

8 1 Erdgeschoss mitte 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 8

9 1 Erdgeschoss rechts 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 9

10 1 I. Obergeschoss links 2-Zimmer ca. 53 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 10

11 1 I. Obergeschoss mitte 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 11

12 1 I. Obergeschoss rechts 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 12

13 1 II. Obergeschoss links 2-Zimmer ca. 53 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 13

14 1 II. Obergeschoss mitte 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 14

15 1 II. Obergeschoss rechts 2-Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 15

16 2. RW 1 Dachgeschoss 3-Zimmer ca. 100 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 16

17 3 Erdgeschoss links 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 17

18 3 Erdgeschoss rechts 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 18

19 3 I. Obergeschoss links 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 19

20 3 I. Obergeschoss rechts 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 20

21 3 II. Obergeschoss links 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 21

22 3 II. Obergeschoss rechts 3-Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 22

23 3 Dachgeschoss 3-Zimmer ca. 108 m² Wohnfläche Wohnung Der ist nicht maßstabsgetreu.* 23

24 Übersicht Miete 1/3 Nr. Lage Größe (ca.) Zi Kaltmiete Nebenkosten Warmmiete EGL 53 m² EGM 55 m² EGR 55 m² , I. / II. OGL 53 m² , I. / II. OGM 55 m² , I. / II. OGR 55 m² DG 100 m² EGL 78 m² EGR 78 m² , I. / II. OGL 78 m² , I. / II. OGR 78 m² DG 108 m²

25 Makrostandort Der Stadtteil Porz liegt im Südosten von Köln, direkt am Rhein. Wirtschaftlich geprägt wird die Region vor allem vom Flughafen Köln/Bonn. Porz ist ein Zentrum der Forschung. Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR), der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum (EAC) haben hier ihren Sitz. Neben zahlreichen industriellen Ansiedlungen zeichnen ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen den Stadtbezirk aus. Die Anbindung an das Autobahnnetz A3, A4 und A59 ist optimal. Die Kölner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen. 25

26 Mikrostandort Unsere neue Physikersiedlung rund um die Hertzstraße bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahnhaltestelle für die Linie S12 sowie die Straßenbahnlinie 7 beide Richtung Köln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und das Bezirksrathaus finden Sie in der Porzer City. Spezialärzte sowie das Krankenhaus mit einer renommierten Kinderklinik sind in Porz ansässig. Die Vielzahl von Schulen in der näheren Umgebung machen die Siedlung für Familien besonders attraktiv. Nicht nur durch seine Lage am Rhein ist Porz ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 26

27 Herzlich Willkommen in unserer Genossenschaft Bei uns sind Sie kein Mieter, sondern Mitglied. Als Mitglied sind Sie Gemeinschaftseigentümer Ihrer Genossenschaft. Eigenbedarfskündigungen gibt es bei uns nicht, denn jedes Mitglied hat mit seinem Dauernutzungsvertrag ein lebenslanges Wohnrecht in seiner Genossenschaft erworben. Wie das Wohnen in der Genossenschaft aussieht, das entscheiden die Mitglieder selbst durch ihr Kontroll- und Mitbestimmungsrecht in der jährlichen Vertreterversammlung. Wohnen in der Genossenschaft ist wirtschaftlich sicher. Alle Mitglieder beteiligen sich mit Geschäftsanteilen am Eigenkapital ihrer Genossenschaft. Dafür erhalten sie eine jährliche Dividende. 27

28 Impressum GEWOG Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eg Kaiserstraße 11, Köln Telefon: 02203/ Fax: 02203/ Vorstand: Hans-Dieter Jungmann, Astrid Schinz, Uwe Seibel Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Köln Handelsregister: GenR Köln, Nr. 666 Umsatzsteueridentifikations-Nr.: 216/5871/0081 Berufskammer: IHK Köln * Die e sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd der Wohnungsaufteilung. Die dargestellten Ausstattungsmerkmale dienen nur der Illustration und entsprechen nicht den tatsächlich in der Wohnung befindlichen Möblierungen bzw. Gegenständen. 28