MEHRFAMILIEN-PASSIVHAUS

Transkript

1 Das Haus: 12 Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen davon 8 Maisonette-Wohnungen Wohnungsgrößen: 2, 3 und 4 Zimmer von 61 bis 100 m Wohnungen mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sehr geringe Heizkosten freifinanzierter Wohnungsbau Bezug: voraussichtlich

2 Mit diesem Neubau beschreitet die WGL als Vorreiter in Leverkusen neue Wege im Wohnungsbau. Das Haus in der Leipziger Straße ist das erste Mehrfamilien- Passivhaus, das hier errichtet wird. Mit einem sehr guten Energiekonzept und einer ausgeklügelten Technik kommt das Haus weitestgehend ohne herkömmliche Heizquellen aus. Dies gelingt nur durch eine enorm starke Wärmedämmung der Fassaden, eine Dreifachverglasung der Fenster aber auch durch die Nutzung von Sonnenenergie. Für ein behagliches und gesundes Wohnklima sorgt auch die moderne Komfort- Lüftung der Wohnungen. Auch ohne ein Öffnen der Fenster wird die Wohnung ständig mit frischer Raumluft versorgt. Und das bedeutet für Sie als Mieter, dass Sie über ein behagliches Wohnklima verfügen und durch einen sehr geringen Heizenergieverbrauch enorm Kosten einsparen. Sollten die Energiekosten künftig weiter ansteigen, macht das hier nur einen kleineren Posten aus. Und ganz nebenbei leisten Sie einen wertvollen Beitrag zur Schonung und zum Erhalt unserer Umwelt.

3 Lageplan des Neubaus Leipziger Straße Der Neubau Leipziger Straße in Leverkusen-Manfort befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Leverkusener City ist fußläufig aber auch mit der optimalen Busverbindung schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bank, Ärzte und eine Apotheke aber auch Kindergärten und Schulen. Zur Naherholung dient unter anderem der Leverkusener Stadtpark. Der Wohnstandort zeichnet sich ferner durch die optimalen Bahnverbindungen zu den Metropolen Köln und Düsseldorf aus. Aber auch die direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 spricht für den günstigen Verkehrsstandort.

4 Beispiel für eine 3-Zimmer 3 Zimmer- Maisonette-Wohnung Wohnung 01 (90 m (90 m²) Kaltmiete 700,00 Heizkosten 18,00 Betriebskosten 135,00 Gesamtmiete 853,00 Erdgeschoss 1. Obergeschoss

5 Wohnung 03 (67 m (67 m²) Kaltmiete 560,00 Heizkosten 13,40 Betriebskosten 100,50 Gesamtmiete 673,90 Beispiel für eine 2-Zimmer 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

6 Beispiel für eine 4-Zimmer 4 Zimmer-Wohnung Wohnung 04 (100 m (100 m²) Kaltmiete 780,00 Heizkosten 20,00 Betriebskosten 150,00 Gesamtmiete 950,00 Erdgeschoss

7 Wohnung 09 (74 m (74 m²) Kaltmiete 600,00 Heizkosten 14,80 Betriebskosten 111,00 Gesamtmiete 725,80 Beispiel für eine 3-Zimmer 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2.OG 2. Obergeschoss Dachgeschoss

8 Beispiel für eine 2-Zimmer 2 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2.OG Wohnung 12 (61 m (61 m²) Kaltmiete 510,00 Heizkosten 12,20 Betriebskosten 91,50 Gesamtmiete 613,70 2. Obergeschoss Dachgeschoss

9 Ausstattungsbeschreibung Bodenbeläge: in Küche, Bad, WC und Diele großformatige, Bodenfliesen im Wohnzimmer Parkett Innentreppen (Maisonette-Wohnungen): Stahltreppen mit Holztrittstufen Badezimmer: großformatige Wandfliesen Bodenfliesen großformatig Badewanne/Dusche (Markenware) Armaturen (Markenware) Küche: Fliesenspiegel in weiß Malerarbeiten: Zimmerdecken sind geputzt und weiß gestrichen Wände sind tapezierfähig vorbereitet Sonstiges: alle Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und kleinen Gartenanteilen alle Wohn und Schlafräume mit Kabelfernsehanschlüssen

10 Übersicht aller Wohnungen Etage Wohnungsart Zimmeranzahl/ m² Wohnfläche Kaltmiete (EUR) Betriebskosten (EUR) Heizkosten (EUR) Endmiete (EUR) Whg. 01 EG-OG Maisonette 3/90 700,00 135,00 18,00 853,00 Whg. 02 EG-OG Maisonette 3/91 705,00 136,50 18,20 859,70 Whg. 03 EG Etagenwhg. 2/67 560,00 100,50 13,40 673,90 Whg. 04 EG Etagenwhg. 4/ ,00 150,00 20,00 950,00 Whg. 05 OG Etagenwhg. 3/74 600,00 111,00 14,80 725,80 Whg. 06 OG Etagenwhg.. 4/90 705,00 135,00 18,00 858,00 Whg OG-DG Maisonette 3/74 600,00 111,00 14,80 725,80 Whg OG-DG Maisonette 3/74 600,00 111,00 14,80 725,80 Whg OG-DG Maisonette 3/74 600,00 111,00 14,80 725,80 Whg OG-DG Maisonette 3/66 545,00 99,00 13,20 657,20 Whg OG-DG Maisonette 3/74 595,00 111,00 14,80 720,80 Whg OG-DG Maisonette 2/61 510,00 91,50 12,20 613,70

11 Die WGL Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Leverkusen. Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime, Eigentumswohnungen sowie gewerbliche Objekte. Kurz WGL genannt, genießt das Unternehmen einen hohen Bekanntheitsgrad in Leverkusen und über die Stadtgrenzen hinweg. Bereits im Jahre 1912 als "Gemeinnützige Baugenossenschaft Wiesdorf" gegründet, kann die WGL auf eine lange und erfolgreiche Entwicklung zurück blicken. Aus der Wiesdorfer Baugenossenschaft entstand 1932 die GSG Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Leverkusen GmbH. Seit dem Wegfall des Gemeinnützigkeitsgesetzes trägt das Unternehmen den Namen WGL Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH. Schwerpunktmäßig hat die Gesellschaft Mietwohnungsbau betrieben, insbesondere nach 1948 öffentlich geförderten Wohnungsbau (Sozialwohnungen). Mittlerweile sind zwei Drittel des Wohnungsbestandes "freifinanziert", so dass zum Bezug kein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist Wohnungen zählen heute zum eigenen Bestand. Darüber hinaus verwaltet die WGL treuhänderisch und nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) Fremdobjekte und Eigentumswohnungen.

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