MAWO. EXPOSÉE Neubauvorhaben. Wohlfühlwohnen in Lörrach-Haagen. Eigentumswohnungen Markgrafenstraße 4

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1 MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) : + info@mawo.de EXPOSÉE Neubauvorhaben Wohlfühlwohnen in Lörrach-Haagen Eigentumswohnungen Markgrafenstraße 4

2 Neubauvorhaben Lörrach - Haagen Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Tiefgarage und Keller Preisliste Ausstattung und Vorteile

3 Lageplan Lageplan MAWO 2008 Lageplan ohne Maßstab

4 Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Lörrach-Haagen entstehen in der Markgrafenstraße 9 Eigentumswohnungen. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen Variationen von ca. 90 m² (2 Zimmer-Dachgeschoss) m² Wohnfläche (3 oder 4 Zimmer). Für die Vierzimmerwohnungen (100 m² m² Wohnfläche) gibt es zwei verschiedene Grundrisstypen. Im Dachgeschoss finden Sie nicht alltägliche Wohnungen mit Dach-Terrassen, die Wohnungen über der Tiefgarage bieten im Gegensatz große Gartenanteile. Auf der nord-westlichen Giebelseite haben Sie einen schönen Blick auf Burg Rötteln. Wohnungen nach Maß Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die hellen und großzügigen Räume werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Da die Energiekosten immer teurer werden, wird dieses Haus in KfW-40 -Standard erstellt. Eine Solaranlage wird die Heizung unterstützen. Die 3-fach-verglasten Fenster, die sehr gute Wärmedämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen mit dazu bei, dass die Energiekosten weit unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: In Haagen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten,...etc. Von Haagen bestehen gute Verkehrsverbindungen mit dem Stadtbus und der S-Bahn. Die Objekte werden mit großer Sorgfalt und nach den hohen Qualitätsmaßstäben erstellt, für welche die MAWO Bau- u. Handelsges. mbh bekannt ist. MAWO 2008

5 Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit einem Rollstuhl stufenlos erreichen können. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Altersvorsorge & Komfort Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei MAWO in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2008

6 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss Balkon / Terrasse 5,85 m² (1/2) Whg. Nr. 1: Erdgeschoss - verkauft Whg. Nr. 4: 1. Obergeschoss - verkauft Whg. Nr. 6: 2. Obergeschoss - verkauft Wohnzimmer / Essen 31,90 m² Küche 7,70 m² AR 1,52 m² Wohnfläche Whg. 1, 4 + 6: Zwischensumme 100,81 m² Abzug 2 % Putz./. 2,02 m² Balkon + 5,85 m² Gesamtwohnfläche 104,64 m² Kind 1 12,80 m² Gäste-WC 3,31 m² Diele 9,90 m² Kind 2 12,02 m² Schlafen 13,84 m² Bad 7,82 m² Bitte beachten: Die Türbreiten in diesem Grundriss haben ein Sondermaß mit einer Breite von 1,00 m, die als Sonderwunsch erhältlich sind. In der Grundausstattung hat die Wohnungseingangstüre eine Breite von 1,00 m, Türen zum Bad und Gäste-WC 0,76 m, zum Abstellraum 0,63 m und alle anderen Türen 0,88 m. Hinweis Küche: Die Spüle kommt unter das Fenster, mit Backofen steht dann in dem Bereich, wo derzeit die Spüle eingezeichnet ist. MAWO 2008 I Skizze Maßstab 1 : 100

7 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss / 1. Obergeschoss Balkon / Terrasse (1/2) 5,85 m² Küche 7,04 m² Whg. Nr. 3: Erdgeschoss - verkauft Whg. Nr. 5: 1. Obergeschoss Wohnzimmer / Essen 30,81 m² Wohnflächen Whg : Zwischensumme 97,00 m² Abzug 2 % Putz./. 1,94 m² Balkon/Terrasse + 5,85 m² Gesamtwohnfläche 100,91 m² Diele 9,46 m² Kind 1 12,19 m² Hinweis Küche: Die Spüle kommt unter das Fenster und wird mit Backofen getauscht. AR Schlafen 1,96 m² 15,95 m² Kind 2 11,46 m² Bad 8,13 m² MAWO 2008 I Skizze Maßstab 1 : 100

8 Grundrisse 3-Zimmer, Dachgeschoss: Whg. Nr. 8: Terrasse 13,68 m² (1/2) Dachlinie 2 m Gäste-WC 2,89 m² Schlafen 23,56 m² Wohnzimmer / Essen 30,06 m² Diele 8,88 m² Küche 4,89 m² Abstellraum Bad 3,77 m² 8,90 m² Kind 9,71 m² Dachlinie 2 m Wohnfläche Whg. 8: Zwischensumme 92,66 m² Abzug 2 % Putz./. 1,85 m² Terrasse + 13,68m² Gesamtwohnfläche 104,49 m² MAWO 2008 I Skizze Maßstab 1 : 100

9 Grundrisse 2-Zimmer, Dachgeschoss: Whg. Nr. 9 Terrasse 15,23 m² (1/2) Wohnfläche Whg. 9: Zwischensumme 76,63 m² Abzug 2 % Putz./. 1,53 m² Terrasse/Balkon + 15,23 m² Gesamtwohnfläche 90,33 m² Küche 8,26 m² Wohnzimmer / Essen 32,43 m² Hinweis Küche: Die Spüle kommt unter das Fenster und wird mit Backofen getauscht. Grundriss auch als 3-Zimmer- Wohnung mit Arbeits- oder Gästezimmer möglich. Diele 4,66 m² Gäste-WC Schlafen 2,57 m² Bad 15,49 m² 9,63 m² Dachlinie 2 m Abstellraum 3,59 m² MAWO 2008 I Skizze Maßstab 1 : 100

10 Tiefgarage & Keller Keller 6 Keller 8 Keller 4 Keller 9 TG 4 TG 5 TG 3 TG 6 Keller 1 Keller 2 Trockenraum Keller 7 TG 2 TG 7 Keller 5 Heizraum Keller 3 TG 1 TG 8 Hausmeister Fahrräder TG 9 TG 10 TG 11 Stand der Reservierungen der Tiefgaragenplätze: evtl. neuer Plan anfordern MAWO 2008 I Skizze ohne Maßstab

11 Preisliste Whg. Wohnfl. Preise ohne Nr. Etage Zi. qm - ca. Bemerkungen TG-Platz 1 EG 4 104,63 verkauft 2 EG/1.OG 3 82,46 verkauft 3 EG 4 100,97 verkauft 4 1. OG 4 104,64 verkauft 5 1. OG 4 100,91 inkl. Außenstellplatz Nr , OG 4 104,64 verkauft 7 2. OG 5 142,79 verkauft 8 DG 3 104,49 verkauft 9 DG ,33 verkauft Stellplätze Tiefgaragenplätze 1, 2, 7, 8, ,-- Tiefgaragenplätze 3-6, 9, ,-- Außenstellplatz ,-- Preisliste MAWO 2008 l Preisliste Stand

12 Ausstattung & Vorteile Ausstattung Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details. Die Sorgfalt und die Detailqualität, durch die sich unsere Wohnungen auszeichnen, werden an den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und an den Markennamen der verwendeten Materialien sichtbar. Von den nicht alltäglichen, aber an allen Tagen sehr angenehmen, Ausstattungsdetails seien hier nur ein paar genannt: Bäder: Sanitär 4V&B, Serie Omnia3, Badewanne Betteluna, jedes Bad mit Dusche, Wände deckenhoch gefliest Böden: Parkett für Wohn- und Schlafräume, restl. Räume mit Fliesen Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung Lift: von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sprechanlage: mit Videoüberwachung Sonstiges: KfW -40 Standard, Heizungsunterstützung mit Solaranlage Sonnenschutz: Jalousien von Warema Ausstattung & Vorteile Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Viele Gründe sprechen für MAWO In allen Wohnungen spürt man die sorgfältige Planung und Umsetzung. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass MAWO die wichtigsten Arbeiten wie Rohbau, Heizung, Sanitär und Gipserarbeiten in eigener Regie und mit eigenen bewährten, festangestellten Facharbeitern ausführt. Für alle restlichen Aufträge kommen nur ausgewiesene Fachbetriebe zum Einsatz, deren Arbeitsweise wir kennen. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Bauleitung, die jeden Tag auf der Baustelle präsent ist. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung. MAWO 2008

13 Kontakt Ihre Ansprechpartner Volker Fischer Geschäftsführer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Yvonne Lacoste-Senn Kontakt Telefon: ( ) Fax: ( ) MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) MAWO 2008