MAWO. EXPOSÉ Neubauvorhaben Schöner Wohnen in Lörrach - zentrumsnahe Lage im Grünen. 5 Eigentumswohnungen Nansenstraße

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1 MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) EXPOSÉ Neubauvorhaben Schöner Wohnen in Lörrach - zentrumsnahe Lage im Grünen 5 Eigentumswohnungen Nansenstraße

2 Neubauvorhaben Lörrach Nansenstraße Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Ansichten Preisliste Ausstattung und Vorteile

3 Lageplan Lageplan MAWO 2009 I ohne Maßstab

4 Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Lörrach entstehen in der Nansenstraße nur 5 Eigentumswohnungen. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen ca. 115 m² m² Wohnfläche (4 Zimmer). In der Tiefgarage sind sieben Stellplätze vorgesehen. Änderungswünsche können wir derzeit noch berücksichtigen. Wohnungen nach Maß Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die hellen und großzügigen Räume werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die 3-fach-verglasten Fenster, die sehr gute Wärmedämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen mit dazu bei, dass die Energiekosten weit unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: In Lörrach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte,...etc. Vom in den Nähe liegenden Bahnhof bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Weil a.r., Basel und ins Wiesental. Das Stadtzentrum ist nur 600 m entfernt und dennoch gibt es viel Grün um das Haus. Die Objekte werden mit großer Sorgfalt und nach den hohen Qualitätsmaßstäben erstellt, für welche die MAWO Bau- u. Handelsges. mbh bekannt ist. MAWO 2009

5 Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit einem Rollstuhl stufenlos erreichen können. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen barrierefrei ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Altersvorsorge & Komfort Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei MAWO in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2009

6 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 128 m² Wfl. Whg.Nr Bad Schlafen 13,81 Kind 15,11 Arbeiten 12,47 Diele 4,13 Flur 4,64 Abstellraum 2,20 Gäste-WC 2,84 Bad 7,50 Küche 10,12 Wohnen/Essen 42,18 Zwischensumme 115,00 Putzabzug 1,5 % -1,73 AR Balkon/Terrasse 1,77 Balkon/Terrasse (1/2) 12,66 Nettowohnfläche 127,71 Schlafen Flur Kind Hinweis: Fenster vom Arbeitszimmer zur Terrasse / Balkon sind bodenhoch mit Türe Küche Abst Diele MAWO 2009 I Skizze ohne Maßstab

7 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 115 m² Wfl. Whg.Nr WC Kind Diele Bad Flur Abst. Raum Schlafen Küche Schlafen 13,81 Kind 12,19 Arbeiten 12,47 Diele 4,88 Flur 3,75 Abstellraum 1,65 Gäste-WC 2,48 Bad 7,50 Küche 6,91 Wohnen/Essen 37,44 Zwischensumme 103,08 Putzabzug 1,5 % -1,55 AR Balkon/Terrasse 1,77 BalkonTerrasse (1/2) 11,34 Nettowohnfläche 114,64 Arbeiten Wohnen / Essen Hinweis: Balkon / Terrasse AR Fläche ges. 22,68 m² Fenster vom Arbeitszimmer zur Terrasse / Balkon sind bodenhoch mit Türe MAWO 2009 I Skizze ohne Maßstab

8 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung: Penthouse-Wohnung ca. 184 m² Wfl. WC / Gast Du. Bad Wohnen / Essen Flur AR Diele Abst. Raum Schlafen Küche Arbeiten Ankl. Terrasse - Fläche ges. 74,44 m² Whg.Nr. 5 Schlafen 17,16 Bad 9,56 Arbeiten 12,16 Küche 12,80 Gast 12,22 Wohnen/Essen 51,08 Diele 11,62 Ankleide 5,36 Flur 2,58 Zwischensumme 143,19 Abstellraum 2,27 Putzabzug 1,5 % -2,15 Gäste-WC 6,38 AR Terrasse 5,71 Bad 9,56 Terrasse (1/2) 37,22 Küche 12,80 Nettowohnfläche 183,97 MAWO 2009 I Skizze ohne Maßstab

9 Ansichten Eigentumswohnungen Lörrach Nansenstraße Hinweis: In den Baueingabeplänen sind für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und für die Penthouse- Wohnung Glasdächer eingezeichnet. Diese Leistung ist jedoch im Grundpreis nicht enthalten Ausführung gegen Mehrpreis ist möglich. MAWO 2009 l Ansichten

10 Preisliste Eigentumswohnungen Lörrach Nansenstraße Whg. Wohnfl. Preise ohne Nr. Etage Zi. qm - ca. Bemerkungen TG-Platz 1 EG 4 115,18 mit ca. 100 m² Gartenanteil ,-- 2 EG 4 128,30 mit ca. 200 m² Gartenanteil verkauft 3 1. OG 4 115,18 mit elektr. Markise verkauft 4 1. OG 4 128,30 mit elektr. Markise verkauft 5 DG 4 184,00 verkauft Stellplätze Tiefgaragenplatz Nr. 1 verkauft Tiefgaragenplatz Nr. 2 verkauft Tiefgaragenplatz Nr. 3 verkauft Tiefgaragenplatz Nr. 4 verkauft Tiefgaragenplatz Nr. 5 verkauft Tiefgaragenplatz Nr. 6 verkauft Tiefgaragenplatz Nr ,-- Preisliste MAWO 2009 l Preisliste Stand

11 Ausstattung & Vorteile Ausstattung Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details. Die Sorgfalt und die Detailqualität, durch die sich unsere Wohnungen auszeichnen, werden an den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und an den Markennamen der verwendeten Materialien sichtbar. Von den nicht alltäglichen, aber an allen Tagen sehr angenehmen, Ausstattungsdetails seien hier nur ein paar genannt: Bäder: hochwertiges Sanitär, Duschkabine mit Echtglas, Wände deckenhoch gefliest Böden: hochwertiges Parkett für Wohn- und Schlafräume, restl. Räume mit Fliesen (Materialwert EUR 50,-- / m²) Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung Lift: vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sprechanlage: mit Videoüberwachung Sonstiges: Außenmauerwerk 36, 5 cm, Sonnenschutz: Jalousien von Warema Elektrische Markisen für die Wohnungen 3 und 4 Ausstattung & Vorteile Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Viele Gründe sprechen für MAWO In allen Wohnungen spürt man die sorgfältige Planung und Umsetzung. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass MAWO die wichtigsten Arbeiten wie Rohbau, Heizung, Sanitär und Gipserarbeiten in eigener Regie und mit eigenen bewährten, festangestellten Facharbeitern ausführt. Für alle restlichen Aufträge kommen nur ausgewiesene Fachbetriebe zum Einsatz, deren Arbeitsweise wir kennen. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Bauleitung, die jeden Tag auf der Baustelle präsent ist. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung. MAWO 2009

12 Kontakt Ihre Ansprechpartner Volker Fischer Geschäftsführer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Kontakt Yvonne Lacoste-Senn Immobilienwirtin (DIA) Immobilienfachwirtin IHK Telefon: ( ) Mobil : yvonne.lacoste-senn@mawo.de MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) info@mawo.de MAWO 2009