Exklusives Wohnen in Lüneburg! Eichenpark. Im Hanseviertel entstehen Eigentumswohnungen mit höchstem Ausstattungskomfort. Im Hanseviertel Lüneburg

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1 Eichenpark Im Hanseviertel Lüneburg Exklusives Wohnen in Lüneburg! Im Hanseviertel entstehen Eigentumswohnungen mit höchstem Ausstattungskomfort.

2 Hanseviertel Lüneburg Lüneburg und das Hanseviertel Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Lage Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur ca. 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung im Eichenpark eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Bleckeder Landstraße

3 Stilvoll wohnen schöner leben! Objektbeschreibung Im Eichenpark entstehen zwei Stadtvillen mit jeweils 6 Wohnungen. Diese bieten Ihnen höchsten Ausstattungskomfort, der bereits an der Hauseingangstür anfängt. Der vorhandene Fahrstuhl bringt Sie barrierefrei in die Wohnungen. Hier empfängt Sie dann eine helle, moderne Atmosphäre, die auch in den großzügigen Bädern mit Eckbadewanne und Dusche nicht aufhört. Die überwiegend bodentiefen Fensterelemente, hochwertiger Parkettfussboden und die großzügige Wohnraumgestaltung lassen keine Wünsche offen. Ihre Vorteile im Überblick: ± Stadtvillen in attraktiver Lage ± Großzügige Wohnraumgestaltung ± Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten ± Fahrstuhl ± Komfortable Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und Dusche ± Energieeffiziente Bauweise ± Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen je Haus ± Kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen ± Optimale Verkehrsanbindung ± Eine lohnende Investition in Ihre Zukunft Auf den nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrassen / Balkonen können Sie den Blick über Lüneburg genießen und viele unbeschwerte Stunden verbringen. Die massiv gemauerten Abstellräume an den Carports ergänzen die in den Wohnungen vorhandenen Möglichkeiten sinnvoll. Die energieeffiziente Bauweise und das Zurückgreifen auf regenerative Energien garantieren Ihnen neben den niedrigen Energiekosten auch besondere Vorteile bei der Finanzierung.

4 Erdgeschosswohnung ± ± 3-4 Zimmer ± Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ± eigener, kleiner Gartenanteil ± überdachte Terrasse ± Rollläden Wohnen/Essen ca. 29,0 m 2 Schlafen ca. 13,8 m 2 Arbeiten ca. 10,2 m 2 Küche ca. 10,2 m 2 Bad ca. 8,5 m 2 Gäste-WC ca. 1,5 m 2 Hauswirtschaft ca. 9,1 m 2 Terrasse 1/2 ca. 9,0 m 2 Diele ca. 10,7 m 2 Abstellraum ca. 1,7 m 2 Gesamtfläche ca. 103,7 m 2 EG Obergeschosswohnung ± 3-4 Zimmer ± Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ± Großzügiger Balkon Wohnen/Essen ca. 29,0 m 2 Schlafen ca. 13,8 m 2 Arbeiten ca. 10,2 m 2 Küche ca. 10,2 m 2 Bad ca. 8,5 m 2 Gäste-WC ca. 1,5 m 2 Hauswirtschaft ca. 9,1 m 2 Balkon 1/2 ca. 5,6 m 2 Diele ca. 10,7 m 2 Abstellraum ca. 1,7 m 2 Gesamtfläche ca. 100,3 m 2 OG

5 Penthousewohnung ± 2-3 Zimmer ± Großzügige Dachterrasse ± Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit der Dachböden Wohnen ca. 20,7 m 2 Schlafen ca. 13,0 m 2 Gast/Arbeiten ca. 9,6 m 2 Küche ca. 10,1 m 2 Bad ca. 8,5 m 2 Dachterrasse 1/2 ca. 10,0 m 2 Diele ca. 6,0 m 2 Abstellraum ca. 2,1 m 2 Gesamtfläche ca. 80,0 m 2 Preise Penthouse ± Erdgeschoss / Euro Obergeschoss ± Penthouse Euro ± Carport Euro ± keine Käufercourtage

6 Jaka Bauträger GmbH & Co. KG Kontakt! Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg Stefan Peter An der Münze 4-6, Lüneburg Tel / Fax: / Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört nach wie vor zu den tiefgreifendsten und nachhaltigsten Entscheidungen, die wir Menschen in unserem Leben treffen. Für Firmengründer und Geschäftsführer Jan Kathmann bedeutet das: Wir möchten unseren Kunden nicht nur eine schöne Immobilie verkaufen, sondern Lebensqualität, Wohngenuss und stabile Werterhaltung. Schließlich sei man als regional verankerter Immobilienpartner der langfristigen Zufriedenheit seiner Kunden in besonderer Weise verpflichtet. Unter der Regie des 2001 gegründeten Unternehmens Jaka Immobilien entstanden so bereits eine ganze Reihe anspruchsvoller Wohnimmobilien darunter attraktive Stadtvillen in Lüneburg, Reppenstedt, Bardowick und Winsen/Luhe. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 04/2011

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