Fürstlich residieren Ihre exklusive Stadtwohnung im Herzen von Landshut

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1 Fürstlich residieren Ihre exklusive Stadtwohnung im Herzen von Landshut

2 Neubauwohnungen Die Burg in der Landshuter Fischergasse 671a Ihr Traumdomizil auf einen Blick: kleine Anlage mit nur 11 Einheiten Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnfl ächen von 61,90 bis zu 136,80 Quadratmetern sehr zentrale Lage für höchste Lebensqualität moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung eigene Terrasse oder Balkon für mehr Freiraum Parkmöglichkeiten im Haus durch Tiefgaragenstellplatz mittendrin - die Lage Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum von Landshut, im ehemaligen Kino Die Burg. Die einzigartige Lage erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Lebensstil und an höchste Lebensqualität. Der historische Stadtkern, die Altstadt, liegt fast direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Zudem befi nden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser ganz in Ihrer Nähe. Für optimale Mobilität sorgen die gute Busverbindung und der nahe gelegene Bahnhof. Die Autobahn-Anschlussstelle für die A 92 München-Deggendorf liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Zudem fährt die Airport-Buslinie von der Altstadt direkt zum Flughafen. Luitpoltpark Mühleninsel Altstadt Hofberg

3 -0.35 modern die Architektur Zeitgemäßes Wohnen verspricht Ihnen die harmonische Kombination aus moderner und klassischer Architektur. Offene Räume, klare Linien und das puristische Design geben Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Entfalten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantieren Ihnen viele Annehmlichkeiten und Komfort Ansicht Ost ruhig das Umfeld Ihre Traumwohnung gehört zu einer kleinen Anlage mit nur 11 Einheiten. Die Fischergasse ist von der Zweibrücken-Straße aus zurückgesetzt. So genießen Sie neben den Vorteilen der zentralen Lage ein ruhiges Wohnumfeld. Höher gesetzte Gärten und Terrassen schaffen zudem geschützte Freifl ächen und garantieren Ihnen absolute Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark und Isar bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren TG Ansicht West

4 Obergeschoss I Wohnung 01 Wfl. in m Flur Flur Galerie 5.07 Studio Terrasse 8.38 Dachterrasse Gesamtfl äche Wohnung 02 Wfl. in m Garderobe 1.97 raum Terrasse 5.88 Hof 5.64 Gesamtfl äche hell die Wohnungen Sie haben die Wahl zwischen 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Die Größe reicht dabei von 61,90 bis zu 136,80 Quadratmetern Wohnfl äche. Offene Raumkonzepte wie im geräumigen Wohn- Ess-Koch-Bereich schaffen dabei ein helles und freundliches Ambiente. Große Fensterfl ächen lassen zudem viel Tageslicht herein und sorgen für die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Terrasse/ m² m² +1,25 Flur m² 6.12 m² 1.71 m² Terrasse/ m² m² m² m² +1, m² 8.35 m² 5.42 m² Gard m² 2.92 m² Hof/ m² m² Schlafen m² 6.72 m² Wohnung 03 Wfl. in m Terrasse 5.90 Hof 7.03 Gesamtfl äche Terrasse/ m² 1.52 m² m² 8.58 m² m² m² 17.8/ ,50 Terrasse/ m² m² Hof/ m² Wohnung 04 Wfl. in m raum Terrasse 3.95 Balkon 4.96 Gesamtfl äche m² m² Balkon/ m²

5 Obergeschoss II m² m² 07 +4,10 Galerie 5.07 m² Flur m² m² 5.41 m² m² W 05 Balkon/ m² W m² Balkon/ m² m² 05 W 05 W m² 06 +4, m² m² W 05 W m² W 05 Gard m² 2.92 m² Gard m² m² Schlafen m² Wohnung W qm 6.72 m² Wohnung 78.1 qm Wohnung 05 Wfl. in m Garderobe 1.97 raum Balkon 2.07 Gesamtfl äche Wohnung 06 Wfl. in m Garderobe Balkon 3.32 Gesamtfl äche m² 8.58 m² 5.03 m² m² m² 17.8/ ,35 Balkon/ m² Wohnung 07 Wfl. in m raum Balkon 4.96 Gesamtfl äche Abgebildete Ausstattungsdetails sind nur beispielhaft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

6 Obergeschoss III Wohnung 08 Wfl. in m Flur Arbeitszimmer Dachterrasse Gesamtfl äche Dachterrasse/ m² +6,95 01 Studio m² 17.8/ , m² 4.75 m² 5.85 m² m² m² Flur 8.52 m² 4.66 m² 08 Arbeit m² Wohnung 09 Wfl. in m raum Dachterrasse 4.96 Gesamtfl äche m² 8.14 m² m² m² m² 17.8/ ,20 Dachterrasse/ m² m² Wohnung qm 4.58 m² m² Dachterrasse/ m²

7 2.0 m 2.0 m Dachgeschoss I 5.31 m² Schlafen m² 11 Kochen/Essen m² 2.43 m² 17.8/ m² +9, m² m² m² Dachterrasse/ m² m² m² Wohnung 98.5 qm Wohnung 10 Wfl. in m Kochen/Essen raum Dachterrasse Gesamtfl äche Wohnung 11 Wfl. in m Dachterrasse 2.68 Gesamtfl äche m² 17.8/ m² +11,05 DG II Dachterrasse/ m² Wohn./Essen/Kochen m² 11 Galerie 6.58 m² Luftraum Wohnen Abgebildete Ausstattungsdetails sind nur beispielhaft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

8 Infos und Verkauf: Bauherr: Straßburger Immobilien GmbH Höllbachstr. 19a Wiesent