Repräsentatives. Drei exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in Rheinnähe

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1 Repräsentatives Wohnen in Alt-Lörick Drei exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in Rheinnähe

2 Neues WOHNEN an NATURBELASSENER RHEINAUEN-LANDSCHAFT Alt-Lörick hier finden Sie alle Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob das Freibad Lörick, den Yachthafen, den Rhein mit seinen Auen oder den Paradiesstrand alles ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Lörick, Niederkassel und Oberkassel entfernt, lässt Ihr neues Wohnumfeld keine Wünsche offen. In direkter Rheinnähe entstehen drei exklusive, helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in einem freistehenden, architektonisch anspruchsvollen Dreifamilienhaus. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil und eine Einzelgarage. Zögern Sie nicht und fragen Sie nach diesem seltenen Angebot. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Eckdaten auf einen Blick Lage oberlöricker Straße 390, Düsseldorf, Alt-Lörick Wohnfläche WHG 1 142,12 m² (5 Zimmer) Wohnfläche WHG 2 143,14 m² (5 Zimmer) Wohnfläche WHG 3 138,43 m² (4 Zimmer) PKW-Plätze je 1 Einzelgarage Baubeginn herbst 2011 Fertigstellung Ende 2012 Gesamtkaufpreis EUR ,- (Whg. 1) eur ,- (Whg. 2) eur ,- (Whg. 3) Sonstiges keine zusätzliche Käuferprovision Objektnummer 57154

3 GEFRAGTE LAGE Lörick liegt im linksrheinischen Teil Düsseldorfs, drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil mit seiner breiten Rheinfront und den ausgedehnten Wiesen ist als Wohnort sehr gefragt. Viele gepflegte Wohnanlagen sind hier entstanden, denn trotz der Nähe zur Innenstadt herrscht vielerorts der Eindruck eines ruhigen Niederrhein-Dorfes vor. Sehr attraktiv für die ca Einwohner ist das Erholungsgebiet am Rheinufer mit dem großen Freibad und dem schicken Yachthafen. Für Kinder stehen im Stadtteil mehrere Spielplätze und Kindergärten zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Drei Stadtbahnlinien und diverse Buslinien sorgen für schnelle ÖPNV-Verbindungen. Mit dem Auto gelangt man über drei Rheinbrücken in die Nachbarstadtteile und binnen einer Viertelstunde in die Innenstadt. Rhein A52 A44 A44 Kreutzerstraße Niederkasseler Deich Büderich Lörick Stockum Bonifatiusstraße Josef-Wilden-Straße Am Krummen Weg A52 Heerdt Oberkassel Düsseldorf Oberlöricker Straße Unterbilk Löricker Straße Oberlöricker Straße Neuss A57 Bilk A46

4 MODERN, HELL UND EXKLUSIV AUSGESTATTET: DIE WOHNRÄUME Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit. Es werden ausschließlich edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung verbaut. Die gemütliche Fußbodenheizung, das hochwertige Schiffsbodenparkett, die Philippe Starck Bäder, die elektrischen Rolläden und vieles mehr, bringen Behaglichkeit und Komfort in Ihren Wohn-Alltag. Die Bauausführung entspricht der aktuellen EnEV 2009, die Wärmepumpe sorgt für eine energetisch zeitgemäße Beheizung. Blick auf die einzigartige Rheinlandschaft in unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens Der schicke Yachhafen Lörick Der Rheindamm lädt zu ausgiebigen Radwanderungen ein Objektnummer 57154

5 Wohnung Erdgeschoss Terrasse Terrasse Wohnen / Essen Wohnen / Essen Eingang / Küche Küche WC Eingang WC Wohnung 2 Wohnung 1 Wohnflächen Wohnung 2 Eingang / Wohnen / Essen / Küche 52,89 m 2 WC 2,60 m 2 Terrasse 4,64 m 2 (9,27 m 2 ) Wohnflächen Wohnung 1 Eingang 9,98 m 2 Wohnen / Essen 31,59 m 2 Küche 10,89 m 2 WC 2,11 m 2 Terrasse 4,64 m 2 (9,27 m 2 ) Einzelkaufpreis: EUR ,- Einzelgarage: EUR ,- Gartenanteil: EUR ,- Gesamtkaufpreis: EUR ,- Einzelkaufpreis: EUR ,- Einzelgarage: EUR ,- Gartenanteil: EUR ,- Gesamtkaufpreis: EUR ,-

6 Wohnung Obergeschoss Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 2 AR AR Zimmer 1 Zimmer 1 Wohnung 2 Wohnung 1 Wohnflächen Wohnung 2 Zimmer 1 16,34 m 2 Zimmer 2 12,24 m 2 Zimmer 3 11,20 m 2 5,89 m 2 6,12 m 2 AR 1,75 m 2 Wohnflächen Wohnung 1 Zimmer 1 16,02 m 2 Zimmer 2 12,24 m 2 Zimmer 3 11,20 m 2 5,89 m 2 6,31 m 2 AR 1,75 m 2 Objektnummer 57154

7 Wohnung Gartengeschoss Zimmer 1 Zimmer 1 Du Du AR AR Waschküche Waschküche Wohnung 2 Wohnung 1 Wohnflächen Wohnung 2 Zimmer 1 15,58 m 2 DU- 6,65 m 2 AR 2,90 m 2 4,35 m 2 Wohnflächen gesamt 143,14 m 2 Wohnflächen Wohnung 1 Zimmer 1 15,58 m 2 DU- 6,66 m 2 AR 2,91 m 2 4,35 m 2 Wohnflächen gesamt 142,12 m 2 Nutzflächen Waschküche 8,63 m 2 Nutzflächen gesamt 8,63 m 2 Nutzflächen Waschküche 8,65 m 2 Nutzflächen gesamt 8,65 m 2

8 Wohnung 3 Dachgeschoss Loggia Zimmer 2 Wohnen / Essen Zimmer 1 Küche Wohnflächen Wohnung 3 Zimmer 1 12,93 m 2 Zimmer 2 18,51 m 2 Küche / Wohnen / Essen 47,49 m 2 4,86 m 2 5,59 m 2 Loggia 7,45 m 2 (14,89 m 2 ) Einzelkaufpreis: EUR ,- Einzelgarage: EUR ,- Gartenanteil: EUR ,- Gesamtkaufpreis: EUR ,-

9 Wohnung 3 Spitzboden Ankleide Schlafen Wohnflächen Wohnung 3 7,91 m 2 Ankleide 7,54 m 2 3,77 m 2 Schlafen 22,38 m 2 Wohnflächen gesamt 138,43 m 2 zzgl. Nutzflächen Waschküche / Keller 16,51 m 2 Nutzflächen gesamt 16,51 m 2 Objektnummer xxxxx

10 Lageplan Garagen zu Garten 124 m 2 3 Garten 195 m 2 2 Garten 120 m Oberlöricker Straße Garten 50 m 2 Garten 75 m 2 Hubert-Hermes-Straße CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf Ihr Ansprechpartner Arndt Brouwers Telefon Fax duesseldorf@corpussireo.com Die Angaben zum Objekt in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.