Rennerberg-Lodge. Ein Platz für anspruchsvolles Wohnen

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1 Rennerberg-Lodge Ein Platz für anspruchsvolles Unverbindliche Illustration künstlerischer Entwurf, Abweichungen in der Ausführung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen und 6 Garagen HBR Wohnbau GmbH Robert-Blum-Straße Dresden Tel.: Fax: info@hbr-wohnbau.de Homepage:

2 Eigentumswohnungen Rennerberg-Lodge Ein Platz für anspruchsvolles LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Grundstück oberhalb von Radebeul-Mitte in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden historischen und teilweise denkmalgeschützten Villen. In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden- Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Flurstück 2720/h der Gemarkung Kötzschenbroda, Gemeine Radebeul, mit einer Fläche von qm wird mit einem Wohnhaus, als kubischer Baukörper mit Flachdächern, im Bauhausstil neu bebaut. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und sechs Garagen auf der Rennerbergstraße in Radebeul, einschließlich der Außenanlagengestaltung. Das 4-geschossige Gebäude mit Gartengeschoss und Keller wird in Massivbauweise errichtet und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 633 qm. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil im Gebäude und eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Überblick zu den Größen der Wohnflächen: WE 1: 129,42 m² WE 4: 86,04 m² WE 2: 82,31 m² WE 5: 93,58 m² WE 3: 93,58 m² WE 6: 148,48 m²

3 Eigentumswohnungen Rennerberg-Lodge Ein Platz für anspruchsvolles AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN: In dem Haus entsteht eine 4-Raum-Wohnung im Gartengeschoss, vier 3-Raum-Wohnungen im Hochparterre- und 1. Obergeschoss sowie eine 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die Bäder werden mit hochwertigen Armaturen und Sanitärporzellan versehen. Jede Wohnung ist mit einem Kamin-Anschluss ausgestattet und erhält eine großzügige Balkonanlage. Die 4-Raum-Wohnung im Gartengeschoss erhält eine großzügige Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht für einen Garten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die Gartengeschosswohnung erhält elektrische Rollläden. FERTIGSTELLUNG: Die Fertigstellung des Hauses ist für Juni 2016 geplant. KAUFPREISE: KAUFPREISE: HINWEIS: Die Angaben im Exposé sind vorbehaltlich eventueller Änderungen im Baugenehmigungsverfahren. Die Möblierung der Wohnungsgrundrisse sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang.

4 AR W5 5,69qm AR W3 5,69qm AR W2 4,41qm 10,48qm 19,66qm AR W6 5,69qm AR W4 5,22qm 18,20qm Gartenanteil ca. 47,00qm WC 2,50qm Flur 13,58qm Terrasse 12,00qm (48,00qm) W1 Garderobe 4,54qm 13,41qm AR W1 5,60qm AR 2,70qm 21,48qm HAR 8,54qm Arbeiten 10,87qm Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang GARTENGESCHOSS W1 4-RAUM-WOHNUNG mit Gartenanteil und Terrasse Wohnfläche ca. 129,42 m²

5 AR 2,13qm W2 Gard. 2,41qm 7,72qm 12,96qm 15,76qm Flur 5,02qm 12,30qm 15,41qm 8,60qm (17,20qm) Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang HOCHPARTERRE W2 3-RAUM-WOHNUNG mit Loggia und Balkon Wohnfläche ca. 82,31 m²

6 Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang 13,23qm 12,26qm 9,80qm (19,60qm) 6,55qm 11,00qm W3 WC 1,75qm Vorrat 1,70qm AR 2,23qm 16,86qm 18,20qm HOCHPARTERRE W3 3-RAUM-WOHNUNG mit Loggia und Balkon Wohnfläche ca. 93,58 m²

7 WC 1,99qm AR/Vorrat 2,34qm W4 18,42qm 6,82qm 11,13qm 15,41qm 10,16qm 11,17qm 8,60qm (17,20qm) Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang OBERGESCHOSS W4 3-RAUM-WOHNUNG mit Loggia und Balkon Wohnfläche ca. 86,04 m²

8 Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang 13,23qm 12,26qm 9,80qm (19,60qm) 6,55qm 11,00qm W5 WC 1,75qm Vorrat 1,70qm AR 2,23qm 16,86qm 18,20qm OBERGESCHOSS W5 3-RAUM-WOHNUNG mit Loggia und Balkon Wohnfläche ca. 93,58 m²

9 18,29qm 12,00qm (24,00qm) 8,01qm 15,03qm R6.01 Parkett a=14,37qm u=25,87m AR 2,39qm WC 2,18qm 19,23qm W6 14,37qm Vorrat 3,33qm Essen 13,41qm 13,14qm Arbeiten 9,92qm Kochen 11,04qm Terrasse/ Balkon 6,14qm (12,28qm) Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang DACHGESCHOSS W6 5-RAUM-WOHNUNG mit Loggia, Terrasse und Balkon Wohnfläche ca. 148,48 m²