Dresden Striesen Hans-Böheim-Straße 7

Transkript

1 Dresden Striesen Hans-Böheim-Straße 7... Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Das Gebäude aus Sicht des Architekten

2 DRESDEN Dresden - Glanz an der Elbe Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbflorenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt. Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name Silicon Saxony spiegelt diese rasante Entwicklung wieder. Frauenkirche Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Hans-Böheim-Straße Semperoper 2 3

3 DIE LAGE REFERENZEN Hans-Böheim-Straße 7... Striesen ist unbestritten eine der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Dresden. In dieser exklusiven Lage ist das Grundstück Hans-Böheim-Straße 7 und der benachbarte Fetscherplatz mit seiner zentralen Lage zweifellos eine sehr gute Adresse. Umgeben von Villen und Wohnhäusern des vergangenen Jahrhunderts machen vor allem das vielfältige Grün und die Nähe zu Elbe und Großem Garten das Leben hier so beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Einrichtungen für medizinische Versorgung, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Inmitten dieses exponierten Stadtteiles von Dresden entsteht in einer grünen Lage auf einem Grundstück von 1175 m² ein Mehrfamilienhaus mit großzügigen Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage. Zwickauer Straße 89 Augsburger Straße 32 Referenzen gute Adressen Barbarossaplatz 4 & 4a 4 5

4 DIE DAS GRUNDRISSE GRUNDSTÜCK Inhaltsverzeichnis Dresden 2 Tiefgaragen Ein- / Ausfahrt Fahrräder Die Lage 3 Referenzen 5 Das Grundstück 6 Garten 1 zur Wohnung 1 Garten 2 Grundrisse Wohnung 1 4-Zimmer, 107,87 m 2 8 Eingang Wohnung 2 4-Zimmer, 104,39 m 2 10 Weg Spielplatz Wohnung 3, 6, 9, 12 4-Zimmer, 102,19 m 2 12 Wohnung 4, 7, 10, 13 4-Zimmer, 82,77 m 2 14 Wohnung 5, 8, 11, 14 4-Zimmer, 104,39 m 2 16 Hans-Böheim-Straße Garten 5 zur Wohnung 2 Garten 4 Garten 3 Wohnung 15 4-Zimmer, 118,68 m 2 18 Wohnung 16 4-Zimmer, 107,91 m 2 20 Gartengestaltung Wohnung 17 4-Zimmer, 107,72 m 2 22 Wohnung 18 3-Zimmer,86,77 m 2 24 Keller- und Tiefgaragenplan 26 Referenzen 28 Müll Garten 7 Garten 6 Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Weitere Gartenanteile können separat erworben werden. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen. 6 7

5 Wohnung 1 4-Zimmer, Erdgeschoss 1 Wohnen/Essen 30,50 m² 4,70 m² 16,89 m² Kind 1 11,14 m² Kind 2 13,13 m² 6,07 m² 4,88 m² 10,55 m² Abstellraum 2,90 m² Abst. Balkon 1 (8,22 m²)* 4,11 m² Balkon 2 (6,00 m²)* 3,00 m² Wohnen/Essen Kind 2 Balkon 2 Wohnfläche 107,87 m² Balkon 1 Kind 1 8 9

6 Wohnung 2 4-Zimmer, Erdgeschoss Wohnen/Essen 30,97 m² 7,56 m² 14,28 m² 2 Kind 1 10,96 m² Kind 2 11,12 m² 7,08 m² 3,53 m² 13,26 m² Balkon 1 (5,26 m²)* 2,63 m² Balkon 2 (6,00 m²)* 3,00 m² Wohnfläche 104,39 m² Kind 1 Balkon Kind 2 Garten Balkon Wohnen/Essen 10 11

7 Wohnung 3, 6, 9, 12 4-Zimmer, 1., 2., 3., 4. Obergeschoss Wohnen/Essen 28,98 m² 8,01 m² 3, 6, 9, 12 14,54 m² Kind 1 11,12 m² Kind 2 10,96 m² 6,49 m² 3,03 m² 13,30 m² Balkon 1 (7,76 m²)* 3,88 m² Balkon 2 (3,76 m²)* 1,88 m² Wohnfläche 102,19 m² Wohnen/Essen Balkon Kind 2 Kind 1 Balkon 12 13

8 Wohnung 4, 7, 10, 13 3-Zimmer, 1., 2., 3., 4. Obergeschoss Wohnen/Essen 24,83 m² 7,25 m² 4, 7, 10, 13 15,91 m² Kind 10,63 m² 5,45 m² 4,32 m² 10,27 m² Balkon (8,22 m²)* 4,11 m² Wohnfläche 82,77 m² Wohnen/Essen Balkon Kind 14 15

9 Wohnung 5, 8, 11, 14 4-Zimmer, 1., 2., 3., 4. Obergeschoss Wohnen/Essen 30,97 m² 7,56 m² 5, 8, 11, 14 14,29 m² Kind 1 11,12 m² Kind 2 10,96 m² 7,08 m² 3,53 m² 13,12 m² Balkon (7,76 m²)* 3,88 m² Balkon (3,76 m²)* 1,88 m² Wohnfläche 104,39 m² Kind 1 Balkon Balkon Kind 2 Wohnen/Essen 16 17

10 Wohnung 15 4-Zimmer, 1. Dachgeschoss Wohnen/Essen 29,23 m² 15 10,35 m² 14,46 m² Kind 1 14,33 m² Kind 2 14,36 m² 7,43 m² 3,43 m² 13,39 m² Terrasse 1 (12,82 m²)* 6,41 m² Terrasse 2 (5,28 m²)* 2,64 m² Terrasse 2 Kind 2 Wohnfläche 118,68 m² Wohnen/Essen Abst. Kind 1 Terrasse

11 Wohnung 16 4-Zimmer, 1. Dachgeschoss Wohnen/Essen 27,87 m² 16 7,14 m² 14,58 m² Kind 1 12,84 m² Kind 2 12,22 m² 5,40 m² 5,08 m² 13,56 m² Terrasse 2 Terrasse 1 (12,82 m²)* 6,41 m² Terrasse 2 (5,62 m²)* 2,81 m² Wohnfläche 107,91 m² Kind 2 Wohnen/Essen Kind 1 Terrasse

12 Wohnung 17 4-Zimmer, 2. Dachgeschoss Wohnen/Essen 28,33 m² 17 6,37 m² 15,10 m² Kind 1 14,64 m² Kind 2 14,11 m² 6,75 m² 2,91 m² 13,56 m² Terrasse (11,90 m²)* 5,95 m² Wohnfläche 107,72 m² Wohnen/Essen Kind 1 Terrasse Kind

13 Wohnung 18 3-Zimmer, 2. Dachgeschoss Wohnen/Kochen 37,80 m² 18 12,74 m² Kind 10,92 m² 6,61 m² 2,65 m² 10,10 m² Terrasse (11,90 m²)* 5,95 m² Wohnfläche 86,77 m² Terrasse Kind Wohnen/Kochen 24 25

14 Keller- und Tiefgaragenplan Tiefgaragen Ein-/Ausfahrt Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Keller 2 Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders vorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Überg./H.A.R Keller 1 Keller 15 Trockenraum Keller 18 Keller 16 E-Zähler ST 15 ST 16 ST 17 ST 18 Keller 3 Flur Aufzug Fahrräder Keller 1 Treppenhaus Schleuse ST 01 ST 02 ST 03 ST 04 ST 05 Keller 4 Keller 5 Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich sowohl über eine Schlüsselschaltanlage als auch per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt. ST 06 ST 07 Keller 6 Keller 7 Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragenstellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss. ST 14 ST 13 ST 12 ST 11 ST 10 ST 09 ST 08 Keller 14 Keller 13 Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 9 Keller

15 REFERENZEN NOTIZEN TreuWoBau Dresden AG - Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung Jahre machen den Unterschied Von der Objekterstellung über über den den gesam- ge- So lange baut und saniert die TreuWoBau samten Bauzeitraum bis zur bis Erledigung zur Erledigung der Dresden AG AG bereits Eigentumswohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobili- und Gewerbeim- für schaft die Käufer für die vor Käufer Ort verfügbar. vor Ort verfügbar. Restleistungen der ist die ist gesamte die gesamte Belegschaft Belegmobilien in Dresden. in Dresden. Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Die Firmenphilosophie der Unterneh- Dach. Freuen Sie sich auf eine wundermensgruppe hat sich bewährt: bare Ausstattung und und zahlreiche Architekturdetailstekturdetails. Produktqualität Kreativität Kreativität Vertrauen Sie einem starken Partner: Flexibilität Flexibilität TreuWoBau Dresden AG Archi

16 DIE NOTIZEN GRUNDRISSE NOTIZEN 30 31

17 Wir bauen Ihr neues Zuhause! Vertrauen Sie einem starken Partner: Überreicht durch: TreuWoBau Dresden Aktiengesellschaft Dornblüthstraße Dresden Tel: Fax: