Dresden Südvorstadt WOHNEN AM CAMPUS. Ackermannstraße 22. Das Gebäude aus Sicht des Architekten

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1 Dresden Südvorstadt WOHNEN AM CAMPUS Ackermannstraße 22 Das Gebäude aus Sicht des Architekten

2 DRESDEN Dresden - Glanz an der Elbe Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbfl orenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt. WOHNEN AM CAMPUS Ackermannstraße 22 Der Campus der TU Dresden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Rad & Bus erreicht. Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name Silicon Saxony spiegelt diese rasante Entwicklung wieder. 2 3

3 DIE LAGE Die Ackermannstraße REFERENZEN REFERENZEN Wohnen am Campus Mit dem Rad oder einfach zu Fuß in die Uni hier ist es möglich! In direkter Nachbarschaft des Standortes befindet sich der Campus der Technischen Universität Dresden, verschiedene Wissenschaftsinstitute anderer namhafter Gesellschaften sind ebenfalls bequem erreichbar. Dornblüthstraße 13 Dresden-Südvorstadt gehört durch die grüne und zentrale Lage zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Großen Garten, dem zentralen & weitläufigen Park entfernt, bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Große Garten - hier kann man nach der Vorlesung Joggen, Radfahren, Skaten oder einfach nur ins Grüne und Entspannen. Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Hauptbahnhof und Autobahn sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in wenigen Minuten mit Straßenbahn oder Bus erreichbar. Hier, in der Ackermannstraße 22, errichtet die TreuWoBau Dresden AG attraktive Studentenwohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Zwickauer Straße 89 Referenzen gute Adressen Hörsäle und die Sächsische Landesbibliothek, Staats- und Universitätsbibliothek befinden sich nur wenige Meter entfernt. Bergstraße

4 DIE DAS GRUNDRISSE GRUNDSTÜCK Inhaltsverzeichnis Dresden 2 Die Lage 3 Referenzen 5 Quadroparker Das Grundstück 6 Stellpätze Grundrisse ST 31 ST 29 ST 32 ST 30 ST 34 ST 30 ST 36 ST 35 ST 37 ST 38 Wohnung 1, 8, 15 1-Zimmer, 35,22 m 2 8 Wohnung 2, 9, 16, 48,40 m 2 9 ST 28 ST 27 Ein- / Ausfahrt Wohnung 3, 10, 17, 48,49 m 2 10 Wohnung 4, 11, 18, 48,17 m 2 11 Wohnung 5, 12, 19, 48,50 m 2 12 Stellpätze Rampe Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Fahrräder Eingang Ackermannstraße Wohnung 6, 13, 20, 48,44 m 2 13 Wohnung 7, 14, 21 Wohnung 4 Gartengestaltung 1-Zimmer, 31,36 m 2 14 Wohnung 22, 49,30 m 2 15 Wohnung 23, 49,35 m 2 16 Wohnung 24 1-Zimmer, 41,35 m 2 17 Wohnung 25, 49,48 m 2 18 Wohnung 26, 49,50 m 2 19 Kellerplan 20 Referenzen 22 Gartenanteil Wohnung 4 Wohnung 3 Gartenanteil Wohnung 3 Wohnung 2 Gartenanteil Wohnung 2 Zellescher Weg Wohnung 1 Gartenanteil Wohnung 1 Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes. Die EG-Wohnungen erhalten teilweise einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht für den an die Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen. 6 7

5 DIE GRUNDRISSE Wohnung 1, 8, 15 1-Zimmer Wohnung 2, 9, 16 10,45 m² 2,64 m² 4,69 m² 4,41 m² Terrasse / Balkon (6,06 m²)* 3,03 m² Wohnfläche 35,22 m² 6,92 m² 14,74 m² 14,74 m² 3,85 m² 4,33 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,72 m²)* 1,86 m² Wohnfläche 48,40 m² Balkon Zimmer Balkon 1 Balkon 2 8 9

6 DIE GRUNDRISSE Wohnung 3, 10, 17 Wohnung 4, 11, 18 6,92 m² 14,74 m² 14,74 m² 3,84 m² 4,33 m² 8,18 m² 12,00 m² 12,00 m² 5,10 m² Flur 6,55 m² Balkon 1 Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 1 (4,34 m²)* 2,17 m² Terrasse / Balkon 2 (4,34 m²)* 2,17 m² Wohnfläche 48,49 m² Wohnfläche 48,17 m² Flur Balkon 1 Balkon 2 Balkon

7 DIE GRUNDRISSE Wohnung 5, 12, 19 Wohnung 6, 13, 20 6,92 m² 6,92 m² 14,74 m² 14,74 m² 14,74 m² 14,78 m² 3,84 m² 4,96 m² 4,33 m² 3,78 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 1 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,92 m²)* 1,96 m² Terrasse / Balkon 2 (3,72 m²)* 1,86 m² Wohnfläche 48,50 m² Wohnfläche 48,44 m² Balkon 1 Balkon 2 Balkon 1 Balkon

8 DIE GRUNDRISSE Wohnung 7, 14, 21 Wohnung 22 Attikageschoss 10,87 m² 0,12 m² 4,69 m² 3,78 m² Terrasse / Balkon (3,80 m²)* 1,90 m² Wohnfläche 31,36 m² 9,36 m² 14,66 m² 14,66 m² 3,76 m² 3,90 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² Wohnfläche 49,30 m² Balkon Zimmer Terrasse 14 15

9 DIE GRUNDRISSE Wohnung 23 Attikageschoss Wohnung 24 1-Zimmer Attikageschoss 9,41 m² 14,66 m² 14,66 m² 3,76 m² 3,90 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² 8,21 m² 4,11 m² 3,31 m² 6,99 m² Abstellraum 1,48 m² Terrasse (14,48 m²)* 7,24 m² Wohnfläche 49,35 m² Wohnfläche 41,35 m² Zimmer Terrasse Abstellraum Terrasse 16 17

10 DIE GRUNDRISSE Wohnung 25 Attikageschoss Wohnung 26 Attikageschoss 12,62 m² 13,14 m² 13,07 m² 3,76 m² 3,93 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² 12,62 m² 13,07 m² 13,11 m² 3,79 m² 3,93 m² Terrasse (5,94 m²)* 2,97 m² Wohnfläche 49,48 m² Wohnfläche 49,50 m² Terrasse Terrasse 18 19

11 Kellerplan Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So steht den Bewohnern auch ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder Keller 22 Keller 21 Keller 14 Keller 13 Keller 6 Keller 5 Aufzug Besonders vorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bequem, schnell und sicher erreichen. Fahrrad- Mülltonnenrampe Müllraum Keller 26 Keller 20 Keller 19 Keller 18 Flur Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Treppenhaus Die Zuordnung der PKW-Stellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss. Elektroraum Keller 25 Keller 17 Keller 9 Keller 1 Technik Keller 24 Keller 16 Keller 8 Keller 23 Keller 15 Keller 7 Trockenraum 20 21

12 REFERENZEN REFERENZEN NOTIZEN TreuWoBau Dresden AG - Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung Jahre machen den Unterschied Von der Objekterstellung über über den den gesam- ge- So lange baut und saniert die TreuWoBau samten Bauzeitraum bis zur bis Erledigung zur Erledigung der Dresden AG AG bereits Eigentumswohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobili- und Gewerbeim- für schaft die Käufer für die vor Käufer Ort verfügbar. vor Ort verfügbar. Restleistungen der ist die ist gesamte die gesamte Belegschaft Belegmobilien in Dresden. in Dresden. Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Die Firmenphilosophie der Unterneh- Dach. Freuen Sie sich auf eine wundermensgruppe hat sich bewährt: bare Ausstattung und und zahlreiche Architekturdetailstekturdetails. Produktqualität Kreativität Kreativität Vertrauen Sie einem starken Partner: Flexibilität Flexibilität TreuWoBau Dresden AG Archi- Notizen Alle im Exposé abgebildeten Illustrationen, Grundrisse, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle dargestellten Illustrationen, Dekorationen, Möblierungen usw. sind nicht Bestandteil des Angebots

13 Wir bauen Ihr neues Zuhause! Vertrauen Sie einem starken Partner: Überreicht durch: TreuWoBau Dresden Aktiengesellschaft Dornblüthstraße Dresden Tel: Fax: