Dresden Niederwaldplatz 8a

Transkript

1 Dresden Niederwaldplatz 8a... Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Das Gebäude aus Sicht des Architekten

2 DRESDEN Dresden - Glanz an der Elbe Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbflorenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt. Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name Silicon Saxony spiegelt diese rasante Entwicklung wieder. Frauenkirche Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Niederwaldplatz 8a Semperoper 2 3

3 DIE LAGE REFERENZEN Der Niederwaldplatz 8a... REFERENZEN Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen Dresdens. Die Lage direkt an der Elbe und dem nahegelegenen Waldpark bietet den Bewohnern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dornblüthstraße 13 Die Wohnlage besticht durch viel Grün und eine attraktive Umgebungsbebauung geprägt durch Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Das Stadtteilzentrum Schillerplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe s, Restaurants, Ärzten und der berühmten Brücke Blaues Wunder ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum mit Bus & Straßenbahn erreichbar. Hier, am Niederwaldplatz 8a, errichtet die TreuWoBau Dresden AG barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Flexible Grundrisslösungen und eine Ausstattung nach Käuferwunsch runden das Bild einer gelungenen Wohnanlage ab. Zwickauer Straße 89 Referenzen gute Adressen Bergstraße

4 DIE DAS GRUNDRISSE GRUNDSTÜCK Inhaltsverzeichnis Dresden 2 Die Lage 3 Referenzen 5 Das Grundstück 6 Grundrisse Gartengestaltung Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes. Die EG-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht für den an die Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen. Wohnung 1 3-Zimmer, 88,37 m 2 8 Wohnung 2 4-Zimmer, 117,82 m 2 10 Wohnung 3, 5, 7 3-Zimmer, 86,75 m 2 12 Gustav-Freytag-Straße Gartenanteil Wohnung 1 Terrasse Tiefgarage Ein- / Ausfahrt Wohnung 4, 6, 8 4-Zimmer, 117,00 m 2 14 Wohnung 9 Wohnung 1 Wohnung 2 Terrasse 4-Zimmer, 119,96 m 2 16 Keller- und Tiefgaragenplan 18 Gartenanteil Wohnung 2 Referenzen 20 Eingang Spielplatz Gemeinschaftsfläche Fahrräder Müll Niederwaldplatz 6 7

5 DIE GRUNDRISSE Wohnung 1 3-Zimmer, Erdgeschoss Wohnen/Essen 28,51 m² Küche 7,09 m² Schlafen 14,25 m² Kind 12,09 m² Bad 6,91 m² Terrasse Diele 9,76 m² Abstellraum 2,13 m² Küche Terrasse (15,26 m²)* 7,63 m² Wohnfläche 88,37 m² (* zur Hälfte angerechnet) Kind Wohnen/Essen Diele Abst. Bad WM Schlafen 1 8 9

6 DIE GRUNDRISSE Wohnung 2 4-Zimmer, Erdgeschoss 2 Wohnen/Essen 31,09 m² Küche 9,64 m² Schlafen 16,41 m² Kind 1 12,97 m² Kind 2 13,01 m² Bad 9,25 m² Dusche/WC 4,52 m² Diele 13,18 m² Terrasse Terrasse (15,48 m²)* 7,74 m² Wohnen/Essen Wohnfläche 117,82 m² (* zur Hälfte angerechnet) Küche Diele Kind 1 Schlafen WM Kind 2 Bad Dusche/WC 10 11

7 DIE GRUNDRISSE Wohnung 3, 5, 7 3-Zimmer, 1., 2., 3. Obergeschoss Wohnen/Essen 28,52 m² Küche 7,09 m² Schlafen 14,65 m² Balkon Kind 12,49 m² Küche Bad 7,15 m² Diele 9,76 m² Abstellraum 2,13 m² Balkon (9,92 m²)* 4,96 m² Wohnfläche 86,75 m² (* zur Hälfte angerechnet) Kind Wohnen/Essen Diele Abst. Bad WM Schlafen 3, 5,

8 DIE GRUNDRISSE Wohnung 4, 6, 8 4-Zimmer, 1., 2., 3. Obergeschoss 4, 6, 8 Wohnen/Essen 31,10 m² Küche 9,64 m² Schlafen 16,81 m² Kind 1 12,97 m² Kind 2 13,01 m² Bad 9,25 m² Dusche/WC 4,52 m² Diele 13,18 m² Balkon (13,02 m²)* 6,51 m² Wohnen/Essen Balkon Wohnfläche 117,00 m² (* zur Hälfte angerechnet) Küche Diele Kind 1 Schlafen WM Bad Kind 2 Dusche/WC 14 15

9 DIE GRUNDRISSE Wohnung 9 4-Zimmer, Attikageschoss 9 Wohnen/Essen 30,38 m² Küche 13,06 m² Schlafen 14,73 m² 3 Kind 1 13,07 m² Arbeiten 9,24 m² Bad 10,11 m² WC 2,11 m² Flur 10,17 m² Abstellraum 0,78 m² Terrasse (65,28 m²)* 16,32 m² Küche Wohnfläche 119,96 m² (* zur Hälfte angerechnet) Wohnen/Essen Terrasse Abst. Arbeiten WC Aufzug Diele Schlafen Kind WM Bad 16 17

10 DIE GRUNDRISSE Keller- und Tiefgaragenplan Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgarage Ein- und Ausfahrt Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So steht den Bewohnern auch ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Keller 7 Keller 9 Besonders vorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich sowohl über eine Schlüsselschaltanlage als auch per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt. Keller 1 Trockenraum Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Schleuse Treppenhaus Keller 8 ST 17 ST 16 Aufzug ST 15 ST 18 ST 10 ST 11 ST 12 Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragenstellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss. E-Zähler Heizung H.A.R. ST 14 ST 13 Pelletlager Fahrräder 18 19

11 REFERENZEN NOTIZEN TreuWoBau Dresden AG - Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung Jahre machen den Unterschied Von der Objekterstellung über über den den gesam- ge- So lange baut und saniert die TreuWoBau samten Bauzeitraum bis zur bis Erledigung zur Erledigung der Dresden AG AG bereits Eigentumswohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobili- und Gewerbeim- für schaft die Käufer für die vor Käufer Ort verfügbar. vor Ort verfügbar. Restleistungen der ist die ist gesamte die gesamte Belegschaft Belegmobilien in Dresden. in Dresden. Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Die Firmenphilosophie der Unterneh- Dach. Freuen Sie sich auf eine wundermensgruppe hat sich bewährt: bare Ausstattung und und zahlreiche Architekturdetailstekturdetails. Produktqualität Kreativität Kreativität Vertrauen Sie einem starken Partner: Flexibilität Flexibilität TreuWoBau Dresden AG Archi- Notizen 20 21

12 NOTIZEN NOTIZEN Notizen Notizen 22 23

13 Ausgewählte Referenzen Dornblüthstraße 13 Bergstraße 36 Bernhardstraße 70 TreuWoBau Dresden Aktiengesellschaft Dornblüthstraße Dresden Tel: Fax: