ohnen in Bochum kann davon abweichen.

Transkript

1 W ohnen in Bochum

2 Anzahl der Häuser Lage 1 Haus - 4 Etw's In Wiemelhausen gibt es drei Grundschulen und drei Gymnasien, wovon in einem eine Astronomische Beobachtungsstation beheimatet ist. Die Kliniken des Bergmannsheil gehören zum nahen Universitätsklinikum. Auch das kulturelle Leben kommt hier nicht zu kurz. In Wiemelhausen befindet sich der Thürmer-Saal, eine beliebte Spielstätte des Bochumer Kulturlebens. Sehenswert sind der alte Malakow-Turm der Zeche Julius-Philipp, sowie die denkmalgeschützte Albertus-Magnus-Kirche. Abgesehen von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, dem Schauspielhaus, Museen und einem breiten Spektrum an Möglichkeiten, erstreckt sich diese Vielfalt bis in diesen anliegenden Stadtteil, in dem man einfach gerne wohnt. Fertigstellung Bochum Wohnflächen Ende m² Grundstücksfläche 708m² Lagebeschreibung Das Grundstück unseres Bauvorhabens befindet sich im Süden von Bochum, in dem Stadtteil Wiemelhausen. Es ist ruhig in einer Sackgasse gelegen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ideal. Zu Fuß erreicht man in kürzester Zeit die Nahverkehrsmöglichkeiten wie Bus/S-Bahn/U-Bahn. Mit dem PKW ist man schnell auf der A448, oder an den Hauptverkehrswegen. Dieser Stadtteil grenzt an die Innenstadt und gilt als einer der begehrtesten Wohn- und Einkaufsviertel der Stadt. Der beschauliche Stadtteilkern ist im sogenannten Kirchviertel rund um die St.Johannes Kirche von vielfältigen Ladenlokalen besiedelt. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Lebensbedarf abdecken. Ebenso findet man hier Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken.

3 Grundriss - Erdgeschoss Wohnflächenberechnung Erdgeschoss Wohnung 1 Schlafen Ankleide Bad Flur 2 Abstellraum WC KIND Flur 1 Wohnen / Essen / Kochen 22,76m² 10,50m² 15,37m² 9,12m² 3,26m² 1,98m² 16,96m² 5,29m² 48,90m² 16,02m² Dusche Ankleide Bad Aufzug Abstellraum Flur 2 WM WC Garderobe Treppenhaus Flur 1 Schlafen Kind Gesamtfläche 150,17m² Wohnen/ Essen/ Kochen

4 Grundriss - Obergeschoss 1 und 2 Wohnflächenberechnung Obergeschoss Wohnung 2 und 3 Dusche Ankleide Schlafen Ankleide Bad Flur 2 Abstellraum WC KIND Flur 1 Wohnen / Essen / Kochen 22,76m² 10,50m² 15,37m² 9,12m² 3,26m² 1,98m² 16,96m² 5,29m² 48,90m² 16,02m² Bad Aufzug Abstellraum Garderobe WC Flur 2 Schlafen Kind Treppenhaus Flur 1 Gesamtfläche 150,17m² Wohnen/ Essen/ Kochen

5 Grundriss - Kellergeschoss Nutzflächen Kellergeschoss Kellergeschoss Kellerflur Trockenraum Raumhausanschluss HZG Kellerraum 1 Kellerraum 2 Kellerraum 3 Kellerraum 4 Kellerflur 11,78m² 17,33m² 13,34m² 6,80m² 7,29m² 7,16m² 6,90m² 9,62m² 10,63m² 80,82m² Aufzug Garage HZG Kellerraum 1 Gesamtfläche 171,67m² Treppenhaus Kellerflur Kellerraum 2 Trockenraum Hausanschlussraum Kelleraum 3 Kellerraum 4

6 3D Perspektive - Straßenansicht Haus 1

7 3D Perspektive - Garagenansicht Haus 1 Haus 2

8 Kaufpreise und Daten Grundstück Bochum Wiemelhausen Flurstück 752 Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss 150,17m² Wohnung Obergeschoss 1 150,17m² Wohnung Obergeschoss 2 150,17m² Geschosszahlen drei Vollgeschosse + Staffelgeschoss Stellplätze 4 Garagenstellplätze je ,00 Grundstücksfläche ca. 708m² 23 Zuwegung Friedrich - Harkort - Straße Kaufpreise Jeweils ,00 (ca pro m² Wohnfläche )