Willkommen zu Hause! Kelkheim - Rupertshain Robert-Koch-Straße 55 Doppelhaushälften

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1 Willkommen zu Hause! Kelkheim - Rupertshain Robert-Koch-Straße 55 Doppelhaushälften Unverbindl. Illustration

2 Nördliche Hauptstraße 29, Schöneck - Büdesheim 2 Lagebeschreibung: Mainz Wiesbaden Ruppertshain liegt 365 Meter ünn im Hohen Taunus und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn (Gemeinde Glashütten). Die Höhenlage und die Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und Kirche sowie Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die ansässigen Vereine und Initiativen prägen durch ihr sportliches und kulturelles Angebot das Leben der Gemeinde und sorgen für Sport- und Freizeitaktivitäten. Vier Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedienen Ruppertshain an insgesamt fünf Bushaltestellen und verbinden den Ort mit allen anderen Kelkheimer Stadtteilen, der Stadt Liederbach, der Stadt Königstein, der Gemeinde Glashütten, der Gemeinde Schmitten sowie dem Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach. Worms

3 Robert-Koch-Straße 55, Kelkheim - Ruppertshain Preisblatt Haustyp Nr. Wohnfläche/ Nutzfläche in ca. m² Grundstücksfläche (SNR) in ca. m² Allgemeinfläche in ca. m² Gesamtfläche in ca. m² Kaufpreis DHH / m² 118 m² 397 m² ,-- DHH / m² 118 m² 459 m² reserviert Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus inkl. Keller, Sondernutzungsrecht am Grundstück, 2 gepflasterte Stellplätze sowie die Zugangswege und die Terrasse. Laut Stellplatzverordnung der Gemeinde sind 2 Stellplätze zwingend notwendig. Dieser kann als Stellplatz oder optional als Garage für ,- ausgeführt werden. Die Häuser werden massiv nach den Kriterien der aktuellen Energie Einsparverordnung EnEV2016 mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gebaut. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten in Höhe von ca ,- zum o.g. Kaufpreis noch hinzu kommen. (anteilige Vermessungs- und Baugenehmigungskosten sowie Anschlusskosten an den öffentlichen Versorger)

4 Robert-Koch-Straße 55, Kelkheim - Ruppertshain 4 Unverbindl. Illustration Unverbindl. Illustration

5 Robert-Koch-Straße 55, Kelkheim - Ruppertshain 5 Projektdetails Schlüsselfertig Massive Bauweise nach EnEV 2016 Energiesparendes zukunftsweisendes Wohnen Inkl. 2 Stellplätze Vollunterkellert Inkl. Luft-Wärmepumpe als Splitgerät Inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen Inkl. Sämtlicher Maler und Tapezierarbeiten Inkl. Sämtlicher Sanitärgegenstände Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne und Gäste-WC Inkl. Parkettboden im Wohn- / Essbereich Inkl. Laminat in allen Kinder- / Schlafzimmern u. Dachgeschoss Inkl. Fliesenarbeiten im Format 30 x 60 cm Inkl. Terrasse und Zugangswege Fenster 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden Sondernutzungsrecht am Grundstück Provisionsfrei mit Festpreisgarantie

6 Lageplan 6

7 Haus 1 Keller 7 Wohn- /Nutzfläche Keller Name Fläche (DIN 277) Flur Kellerraum Technik 4,47 qm 30,32 qm 10,05 qm

8 Haus 1 Erdgeschoss 7 Wohn- /Nutzfläche Erdgeschoß Name Fläche (DIN 277) Diele WC Küche Wohnen / Essen Terrasse (50%) 6,90 qm 2,51 qm 7,29 qm 33,35 qm 5,00 qm

9 Haus 1 1. OG 8 Wohn- /Nutzfläche 1. OG Name Fläche (DIN 277) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 2,72 qm 7,66 qm 15,29 qm 10,04 qm 13,50 qm

10 Haus 1 Dachgeschoss 9 Wohn- /Nutzfläche Dachgeschoß Name Fläche (DIN 277) Flur Studio 2,66 qm 26,31 qm

11 Ansicht Nord 10

12 Ansicht Süd 11

13 Ansicht West 12

14 Ansicht Ost 13

15 Schnitt 14

16 BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS! WILHELMSTRASSE 19/ VAIHINGEN/ENZ Unser Musterhaus vermittelt Ihnen eindrucksvoll, wie unsere schlüsselfertige Bauweise aussieht. Übrigens, Schlüsselfertig" bedeutet bei uns komplett mit sämtlichen Sanitär,- Fließen,- sowie Wand- und Bodenbelagsarbeiten und inklusive komplett ausgebauten Dachgeschoß. Nur einziehen müssen Sie noch selber. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich überraschen!

17 Robert-Koch-Straße 55, Kelkheim - Ruppertshain Die Firma Die Grund-Immobilien-Bau GmbH mit Sitz in Stuttgart ist ein Projektentwickler / Bauträger mit Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäuser und regionalem Schwerpunkt im Rhein-Main-Gebiet, Rheinland-Pfalz, Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Mit eigener Bau- und Planungsfirma in Ettlingen und internen Verkaufsund Projektentwicklungsteams in Stuttgart (Firmensitz) und Frankfurt (Niederlassung), werden durchschnittlich bis zu 200 Einheiten im Jahr realisiert. Seit über 14 Jahren entwickelt die GI-Bau werthaltige Immobilien an zukunftsträchtigen Standorten mit dem Ziel, zeitgemäßes Wohnen und Leben zu ermöglichen. Ihr Ansprechpartner: Herr Axel Weber T weber@grund-immobilien-bau.de Büro Frankfurt Paul-Ehrlich-Straße Frankfurt T F grund-immobilien-bau gmbh Kernerstraße Stuttgart Geschäftsführer: Herr Göksel Zorlu Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRB Homepage: