EXPOSÉ: NEUBAU DOPPELHÄUSER BIRKET-SCHLOß EGG (Typ A)

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1 KÄUFERPROVISIONSFREI! EXPOSÉ: NEUBAU DOPPELHÄUSER BIRKET-SCHLOß EGG (Typ A) KAUFPREIS: ab Euro Wohnfläche: 123 bis 153 m² Baujahr: 2017/18 Grd: 213 bis 383 m² In ruhiger und sehr schöner Wohnlage in Edenstetten/ Schloß Egg, ca. 7 km von Deggendorf entfernt, finden Sie diese Häuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, ein Arzt sowie Banken können Sie von hier aus zu Fuß erreichen. Es werden hier zwei unterschiedliche Haustypen angeboten. Die Häuser haben ohne ausgebautes Dachgeschoss 123 m² und mit ausgebautem Dachgeschoss 153 m² Wohnfläche. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Eine oder auch zwei ragen können natürlich dazu erworben werden. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Wärmepumpe. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung. Bei Vermietung liegt die zu erzielende Nettomiete im Monat bei ca NK. Im Jahr, also bei NK, was einer Rendite von ca. 3.2 % entspricht, somit sind diese Häuser nicht nur für den Eigennutzer höchst interessant, sondern auch für den Kapitalanleger. Änderungswünsche und Eigenleistungen sind aktuell noch jederzeit möglich. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. Objektnummer: 1070 immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de

2 [ PREISE ] Parzelle Grundstücksgröße Möglichkeit für Kaufpreis 1/Typ A 2/Typ A 3/Typ A 4/Typ A 5/Typ A 6/Typ A 7/Typ B 8/Typ B 10/Typ B 11/Typ B 12/Typ B 13/Typ B 15/Typ A 16/Typ A 17/Typ A 18/Typ A 303 m² 303 m² 230 m² 230 m² 303 m² 383 m² 331 m² 331 m² 397 m² 332 m² 340 m² 430 m² 218 m² 269 m² 213 m² 265 m² Doppel-Fertigteilgarage Doppel-Fertigteilgarage Einzel-Fertigteilgarage Einzel-Fertigteilgarage Doppel-Fertigteilgarage Einzel-Fertigteilgarage Doppel-rport Doppel-rport Doppel-rport Einzel-rport Einzel-rport Doppel-rport Einzel-rport Doppel-rport Einzel-rport Doppel-rport verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft Preise ohne Dachgeschossausbau, ohne rport, ohne rage, jedoch mit gepflastertem Stellplatz (einzel bzw. doppelt). Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. 2

3 [ ILLUSTRATIONEN ] EXPOSÉ: NEUBAU DOPPELHÄUSER BIRKET-SCHLOß EGG (Typ A) 3

4 [ ANSICHTEN ] West Süd 4

5 [ ANSICHTEN ] Ost Nord 5

6 [ LAGEPLAN ] ca. 383 m² ca. 684 m² EFH ca. 303 m² ca. 331 m² 8 ca. 331 m² ca. 397 m² ca. 265 m² ca. 303 m² 17 ca. 332 m² ca. 340 m² ca. 213 m² ca. 230 m² ca. 230 m² ca. 430 m² ca. 218 m² 15 2 ca. 303 m² ca. 269 m² 6

7 Erdgeschoss [ GRUNDRISSE ] Terrasse m² Terrasse m² Wohnzimmer m² Wohnzimmer m² Unterzug Unterzug Esszimmer m² Esszimmer m² m² rage m² rage m² rage m² rage Diele 4.86 m² Technik 4.09 m² Technik 4.09 m² Diele 4.86 m² Küche 9.04 m² ipump Aero Luftwärmepumpe Innengerät ipump Aero Luftwärmepumpe Innengerät Küche 9.04 m² FOK +0,05 WC 2.66 m² WC 2.66 m² FOK +0,05 Podest Podest ipump Aero Luftwärmepumpe Aussengerät ipump Aero Luftwärmepumpe Aussengerät 7

8 Obergeschoss [ GRUNDRISSE ] Bad 9.55 m² Bad 9.55 m² Schlafen Schlafen m² m² 3.26 m² 3.26 m² Kind m² Kind m² Büro 9.68 m² Büro 9.68 m² 8

9 Dachgeschoss [ GRUNDRISSE ] Kind 2 Gf m² Wf m² Kind 2 Gf m² Wf m² 1.41 m² Gf m² Wf m² Kind 3 Gf m² Wf m² Kind 3 Gf m² Wf m² 9

10 [ SCHNITTE ] Kind 2 Kind 3 Bad Büro Kochen Essen Wohnen rport 10

11 [ IHRE PARTNER ] Ihr Bauunternehmen Penzkofer Haus + Grund GmbH Oleumhütte Regen Die Penzkofer-Unternehmensgruppe aus Regen ist mit 240 Mitarbeitern der Massivhausspezialist und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend aus einer Hand. Ihr Immobilienmakler Immobilien Kraus Bahnhofstr Deggendorf immobilien-kraus.com Ihr Kontakt für diese Immobilie Sie haben Interesse an unseren Häusern oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an Immobilien Kraus. Tel Handy Fax info@immobilien-kraus.com Inhaber Günther Kraus und sein Team sind auch außerhalb der Geschäftszeiten unter Tel für Sie erreichbar! immobilien-kraus.com penzkofer-bau.de