Neubau: Moderne Reihenhäuser in Traumlage von Untermenzing zu verkaufen!

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1 Tel.: +49(89) Fax: +49(89) Neubau: Moderne Reihenhäuser in Traumlage von Untermenzing zu verkaufen! Objektbeschreibung Zum Verkauf wird ein modernes Reiheneckhaus auf ruhigem und eingewachsenem Grundstück im Herzen von Untermenzing angeboten. Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte vom Landschaftsschutzgebiet Angerlohe mit hohem Freizeitwert entfernt! Der Käufer erhält ein hochwertiges Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmer errichtet wird. Selbstverständlich können Sie die vorliegenden Grundrissvorschläge bzw. bestehenden Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Die Häuser 2 und 3 sind verkauft, mit dem Rohbau wurde bereits begonnen! Kennung Objektart Reihenhaus Baujahr 2012 Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Garagen Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 224 m² Wohnfläche 137 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Etagenzahl 3 Stellplatztyp Garage Stellplatzanzahl 1 Garagenanzahl 1 Anzahl Zimmer 5 Zustand Erstbezug Bodenbelag Parkett Keller Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Wärmepumpe Bezugstermin II. Quartal 2012 Provision Keine zusätzliche

2 Käuferprovision

3 Die Objektbilder Objektansicht West

4 Sonstiges Unser Fazit: Neubauten in Untermenzing zu einem vernünftigen Preis und in sehr guter Ausführung sind rar! Das aktuelle Angebot wird in einer modernen und äußerst ansprechenden Architektur erstellt. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Details des anstehenden Bauvorhabens bekannt und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Nennung der persönlichen Daten und Rufnummer bearbeitet werden können! Ausstattung Sie erhalten Ihr modern gestaltetes Reiheneckhaus in Westausrichtung zum Festpreis mit folgenden Merkmalen als Bestandteil der Bauausführung angeboten: - Verkauf über Grundstückseigentümer - Vermessung und Realteilung - Abrisskosten der Altsubstanz - Kosten zur Realteilung der Grundstücke - Luft-/Wasserwärmepumpe - Wärmedämmziegel - Parkettböden - hochwertige Massivholztreppe - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - ausgebautes Dachstudio - Laminatboden im Hobbyraum - Zuwegungen, Stellplatz und Terrassen gepflastert - Einzelgarage Der Preis für das schlüsselfertige Reiheneckhaus in Westausrichtung beträgt: Kaufpreis EUR zzgl EUR Garage 136,50 m² Wohnfläche/ 224 m² Grundstück Ergänzend sind vom Käufer die anfallenden Hausanschlusskosten für Strom/ Wasser und Kanal, sowie der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht zu entrichten.

5 Lage Der Stadtteil Untermenzing, unweit der idyllischen Würm gelegen, kann bereits auf eine tausendjährige Geschichte zurückblicken. Im Nordwesten vom Stadtzentrum gelegen, erreicht man in wenigen Minuten Schloss Nymphenburg oder den Botanischen Garten. Mit dem Pkw oder der S-Bahn (Linie S 2) erreicht man die die City schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnanbindung zur A99 ist gut zu erreichen. Der Stadtteil Untermenzing ist eine Mischung aus ursprünglichem dörflichen Charakter und einem grün gewachsenen Stadtteil mit neuen Wohnungen und Häusern. Sie finden dort eine hohe Lebensqualität in der Kombination aus Stadt und Nähe zur Natur. Das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, mit Rad- bzw. Wanderwegen und Waldspielplätzen als traumhaftes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Auch Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Haupt-, Realschule und Gymnasium erreichen die Kinder problemlos mit dem Bus oder dem Fahrrad. Das Einkaufen in der Nachbarschaft ist auch kein Problem alles was zum täglichen Leben benötigt wird, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung: Apotheken, Bäcker, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Bioladen und die großen Discounter.

6 Die Objektbilder Lageplan

7 Die Objektbilder Ostansicht Westansicht

8 Die Objektbilder Nordansicht Südansicht

9 Grundriss Erdgeschoss

10 Grundriss Obergeschoss

11 Grundriss Dachgeschoss

12 Grundriss Kellerbereich