Neubau: Modernes Reihenhaus in zentraler Lage von Mammendorf

Transkript

1 Neubau: Modernes Reihenhaus in zentraler Lage von Mammendorf Objektbeschreibung Auf dem schönen und zentral gelegenen Grundstücksareal in Mammendorf entsteht ein modernes Reihenhaus mit 2 Reiheneckhäusern und 1 Reihenmittelhaus. Die Häuser werden in traditioneller Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Der Baubeginn wird in 2018 erfolgen. Kennung Objektart Baujahr 2018 Objektzustand Lageart MD-VLI-2018 Reihenhaus Erstbezug Wohnlage Kaufpreise / Grundstücksflächen inkl. Wegeanteil Reiheneckhaus / ca. 337 m² Reihenmittelhaus / ca. 261 m² Reiheneckhaus / ca. 377 m² Wohnfläche je ca. 134 m² Garagen Anzahl Zimmer 5 Etagenanzahl Energieausweis Heizungsart Heizungsträger Bauweise Provision 1 Garage je Haus 2 + Dachgeschoss Wird neu erstellt Wärmepumpe Luft-Wasser Massiv Keine Käuferprovision

2 Das Reihenhaus Der geplante Baubeginn: 2018 Ihre neue Adresse lautet: Josefsweg 6, Mammendorf Die Häuser bieten Ihnen folgende Ausstattung: Wasserundurchlässiger-Beton-Keller (WU) Fußbodenheizung Kontrollierte Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) Rollläden im gesamten Haus Moderne Fassadengestaltung in weiß-anthrazit Bodentiefe Fenster Sanitäre Einrichtungen Fliesen und Parkettböden Malerarbeiten Eigener Gartenanteil Gemeinschaftlicher Garagenhof und Wege zu den Häusern Je Haus 1 Garage mit Satteldach Hausanschlussraum im Keller Heizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Die vorläufige Raumaufteilung, sowie die Grundrisse der Geschosse finden Sie in der Einzelhausbeschreibung im Verlauf dieses Exposés.

3 Lagebeschreibung Mammendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Infrastruktur am Ort ist optimal für Familien und Pendler. In Mammendorf befindet sich neben einer Kinderkrippe und einem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Fürstenfeldbruck mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Mammendorf bietet ein wunderschönes Freibad und einige Badeseen in der näheren Umgebung, die einen hohen Freizeitwert garantieren. Die günstige Verkehrsanbindung nach München und Augsburg über die B2 oder die S- Bahn (Linie S 3) bzw. Regionalbahn machen den Ort für Pendler sehr attraktiv für. Der Bahnhof ist zu Fuß bequem erreichbar.

4 Freiflächenplan

5 HAUS 1 REIHENECKHAUS: Wohnfläche: Extras: ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer Grundstücksgröße ca. 337 m² (inkl. Wegeanteil), Terrasse mit ca. 15 m² (zu ½ in der Wfl. enthalten), Süd-West-Ausrichtung Kaufpreis: Garage: 1 Garage mit Satteldach ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS KELLERGESCHOSS

6 HAUS 2 REIHENMITTELHAUS: Wohnfläche: Extras: ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer Grundstücksanteil ca. 261 m² (inkl. Wegeanteil), Terrasse mit ca. 15 m² (zu ½ in der Wfl. enthalten), Süd-West-Ausrichtung Kaufpreis: Garage: 1 Garage mit Satteldach ERD- GESCHOSS OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS KELLERGESCHOSS

7 HAUS 3 REIHENECKHAUS: Wohnfläche: Extras: ca. 134 m², verteilt auf 5 Zimmer Grundstücksanteil ca. 377 m² (inkl. Wegeanteil), Terrasse mit ca. 15 m² (zu ½ in der Wfl. enthalten), Süd-West-Ausrichtung Kaufpreis: Garage: 1 Garage mit Satteldach ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS KELLERGESCHOSS

8 Referenzobjekt in Dachau - Bezugsfertigstellung 2016 INFORMATIONEN ÜBER UNS: Unternehmensangaben Matthias Wand Massivhaus GmbH Anger Erfurt Tel.: Am Kühberg Dachau Tel.: AG Jena HR B USt.-IdNr.: DE Geschäftsführer: Dipl.-BW Matthias Wand Hinweise Die Pläne dienen nur zur Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Diese erhalten Sie auf Wunsch direkt über uns. Energieausweis Ein Energieausweis wird erstell und spätestens bei Bezugsfertigkeit übergeben Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter 08131/ Wir freuen uns auf Sie! Ihre Matthias Wand Massivhaus GmbH Baubeschreibung Diese erhalten Sie gerne auf Wunsch