+++ NEUSS-FURTH +++ EXKLUSIVE BARRIEREFREIE WOHNUNGEN + FERTIGSTELLUNG ENDE 2018

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1 +++ NEUSS-FURTH +++ EXKLUSIVE BARRIEREFREIE WOHNUNGEN + FERTIGSTELLUNG ENDE 2018 Objektkennung 6213 THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Ihr Immobilienberater im Rhein-Kreis-Neuss

2 Eckdaten Objektart Kaufpreise Provision Wohnungen ,00 bis ,00 Keine Baujahr 2018 Rücklagen Hausgeld Umlagefähig Unterlagen in Vorbereitung Unterlagen in Vorbereitung Unterlagen in Vorbereitung Vermietet Nein Zimmer 2,00-3,00 Wohnfläche 67 m² m² Etagen 3 Aufzug Ja Balkon/Terrasse Ja Stellplatzanzahl 4 Garagen und 2 Aussenstellplätze Stellplatzart Heizung von 2018 Bezugsdatum vorraussichtlich Außenstellplatz, Garage Parteien 6 Energieausweis in Vorbereitung Ein Projekt der:

3 Objektbeschreibung Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per . Diese enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E- Mail mitzuteilen. Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden. BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! Vielen Dank für Ihr Verständnis. In Furth wird an zentraler und prominenter Stelle ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 4 Garagen auf einem 527 m² großen Grundstück errichtet. Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon in Süd - Westlage. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem Satteldach und Unterkellerung. Die vier Garagen und Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich und sind durch die Tordurchfahrt erreichbar. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, architektonisch hochwertigen Innenraumcharakter, der individuell noch veränderbar ist. Bezugsfertige Fertigstellung ist für das Ende 2018 geplant. Wohnungen: 1. Erdgeschoss 124 m² Obergeschoss 104 m² Obergeschoss 69 m² Obergeschoss 104 m² Obergeschoss 69 m² 6. Dachgeschoss 104 m² mit 35 m² Dachterrasse

4 Lage Die Stadt Neuss liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Neuss-Furth verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Zentrum von Neuss-Furth. Ausstattung Details im Überblick: + Keller aus WU-Beton (Weisse Wanne) + Massives Mauerwerk (Kalksandstein) + Wärmedämmverbundfassade + Schallschutzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Strassenseite) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Gartenseite) + Aufzug + Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Standard-Fertiggaragen mit Steckdose und Sektionaltor Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage Alle Preise verstehen sich zzgl. Grunderwerbsteuer (6,5 % des Kaufpreises), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 % des Kaufpreises) sowie eventuelle Finanzierungsgebühren. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details auf Anfrage oder im Rahmen eines Beratungstermins.

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7 Grundriss Erdgeschosswohnung Grundriss Wohnung 2 + 4

8 Grundriss Wohnung Grundriss Penthouse

9 Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Keine Käuferprovision

10 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Thurner + Söhne Immobilien GmbH, Giemesstraße 5c, Kaarst, Tel.: 02131/ , info@thurner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.