Objekt-Nr.: K-H-150_4 Luft zum Atmen: Großzügige DHH in sehr ruhiger Lage von Freiburg!

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1 In 1A-Lage von Freiburg-Günterstal, eingebettet in gewachsenem Grün, entstehen in leichter Hanglage auf einem ruhig und idyllisch gelegenen Sonnengrundstück mit insgesamt qm drei architektonisch anspruchsvoll und modern gestaltete Doppelhäuser. Jede Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen Grundstück. Weitläufige, wohl durchdachte Grundrisse und hohe Decken vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe große Fensterelemente sorgen für Licht durchflutete Räume. Ihren Wünschen und Ideen zur Planung lassen wir größtmöglichen Freiraum. Die nachfolgenden Pläne bieten Ihnen einen ersten Eindruck. Für Sie zur Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die auf den Fotos und Illustrationen gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Darstellung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lage Günterstal ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Süden Freiburgs am Fuße des 1284 Meter hohen Schauinsland im Schwarzwald gelegen. Das ursprüngliche Dorf wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und entwickelte sich aufgrund seiner berühmt klaren Luft in sonnigen Lagen zum Nobelvorort. Heute hat Günterstal etwa 1650 Einwohner mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur eine Straßenbahnhaltestelle mit 5 Minuten Fahrzeit von Freiburg entfernt. Sowohl mit dem Auto und Bus als auch mit der Linie 2 der Freiburger Straßenbahn ist man in ca. 10 Min. in der Freiburger Innenstadt. Dieses Bauvorhaben befindet sich in exklusiver und ruhigster Lage auf der Sonnenseite Günterstals. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch freistehende herrschaftliche Anwesen auf großzügigen und schön begrünten Grundstücken. Von hier sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur, in den unmittelbaren Ausläufern des Schwarzwaldes und doch nur 10 Min. mit dem Auto zum Stadtzentrum entfernt. Etage Grundgeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Flachdach. Größe DHH-Wohnfläche: ca. 256 qm; DHH-Grundstück: ca. 418 qm; DHH-Nutzfläche: ca. 31 qm Ausstattung Zu den ansprechenden Grundrissen gehört selbstverständlich auch eine gehobene Ausstattung. Nebenräume Als solche sind der Heizungs,- Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlich zwei Kellerräume vorhanden. Aufzug Die Möglichkeit eines Personenaufzuges ist in der Planung jeder DHH berücksichtigt. Garten Ein schön gestalteter Garten rundet das Gesamtbild ab.

2 Energieausweis Frontansicht Ein Energieausweis wird in der Bauphase erstellt. Balkon/Terrasse Mehrere großzügige Terrassen auf jeder Ebene laden zum Verweilen ein. Garage/Stellplatz Garage und Stellplatz sind auf dem jeweiligen eigenen Grundstück vorhanden. Kaufpreis /DHH inkl. Garage und Stellplatz Provision Wohnen_Unverbindliches Beispiel Käuferprovisonsfrei! Besichtigung Gerne vereinbare ich mit Ihnen Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin. Badezimmer_Unverbindliches Beispiel

3 Schlafen_Unverbindliches Beispiel Weitblick ins Grüne Badezimmer_Unverbindliches Beispiel Weitblick ins Grüne Gartenansicht

4 Lageplan

5 Grundstücksplan

6 Grundgeschoss

7 Erdgeschoss

8 Obergeschoss

9 Dachgeschoss

10 Süd-Ansicht

11 Nord-Ansicht

12 West-Ansicht

13 Schnitt