I D Y L L I S C H E S W O H N E N Firnhaberau - Augsburg

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1 I D Y L L I S C H E S W O H N E N Firnhaberau - Augsburg Ihr Ansprechpartner: Martin Bloch - M Ansprechende, moderne und offene Architektur mit großzügiger Raumaufteilung KfW-55-Standard nach EnEV Durch den KfW-55-Standart können Sie ein zinsgünstiges Darlehen über ,-, zuzüglich 5.000,- Tilgungszuschuss beantragen.

2 Details Baujahr Neubau 2017 Kaufpreis Kaufpreis Garage ,00 ( ,- Hausanschlusskosten) enthalten Wohn- und Nutzfläche ca. 165 m² Kellerfläche ca. 64 m² Grundstücksfläche ca. 182 m² Zimmer 6 Balkon/Terrasse Keller Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Ja, voll unterkellert Baubeginn Frühjahr 2017 Bezug/Fertigstellung Dezember 2017 Energie-Standard KfW-55

3 Beschreibung Wir können Ihnen hier individuelle Häuser in einem familienfreundlichen Stadtteil anbieten - Augsburg Firnhaberau. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen drei Reihenhäuser mit einer modernen Architektur, welche sich perfekt ins umliegende Stadtbild einfügen. Jedes Haus ist ein Unikat mit unterschiedlichen Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde bereits großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben. Gerne können Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen lernen und sich einen Eindruck über Ihren Baupartner und das Projekt verschaffen. Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das! Versteckte Kosten, nicht mit uns! Wir bauen Schlüsselfertig, zum direkt einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. inbegriffen. Lediglich Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca ,- ) sind separat zu entrichten. Bushaltestelle direkt beim Grundstück

4 Lage Sehr ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil Augsburg Firnhaberau mit viel Grün Bushaltestelle mit 2 Buslinien direkt vor der Tür mit Anbindung zum Königsplatz Nur ca. 100 m zu Wiesen, Naherholung und Lech Rad- und Spazierwege schließen direkt an Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden Sportvereine TSG-Augsburg und TSV Firnhaberau in der Nähe Besonders auch für Pendler interessant in 7 min auf der A8 München-Stuttgart

5 Ausstattung Ansprechende, moderne und offene Architektur Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Voll unterkellert, mit beheizbarem Hobbyraum, bereits im Kaufpreis enthalten! Ruhiges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung Garage mit Sektionaltor und Elektroausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegel gemauert für ein angenehmes Raumklima KfW-55-Standard nach EnEV 2016: Durch den KfW-55-Standart können Sie ein zinsgünstiges Darlehen über ,-, zuzüglich 5.000,- Tilgungszuschuss beantragen. 3-Scheiben-Kunststoff-Verlasung und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen, bereits im Kaufpreis enthalten! Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, im Kaufpreis enthalten! Energiesparende Luft-Wärme-Pumpen Zentralheizung

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