Exposé. Einfamilienhaus in Windisch-Eschenbach. Bequemer wohnen auf einer Ebene - Schlüsselfertig- inkl. Grundstück *Qualität seit über 86 Jahren*

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1 Exposé Einfamilienhaus in Windisch-Eschenbach Bequemer wohnen auf einer Ebene - Schlüsselfertig- inkl. Grundstück *Qualität seit über 86 Jahren* Objekt-Nr Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Oliver Nitschke Mobil: Windisch-Eschenbach Bayern Baujahr 2017 Übernahme nach Absprache Grundstücksfläche 556,00 m² Zimmer 5,00 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Wohnfläche 145,90 m² Heizung Fußbodenheizung Energieträger Gas Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung "Gestaltungsfreiheiten nutzen. Dieser Bungalow mit Walmdach basiert auf dem tausendfach verkauften Heinz von Heiden-Grundtyp W165. Diese Variante ist mit zusätzlichen bodentiefen Fensterelementen sowie einer Putzfassade ausgestattet und bietet ca. 147 m2 Wohnfläche. Ein Traum für jede Familie." - Neubau Massivhaus w165 mit 5 ZKB auf Ihrem Grundstück - inkl. Bodengutachten, Erdarbeiten, Fundamentplatte - massiv Stein auf Stein gebaut - Putzfassade weiss - Kunststofffenster - Gasbrennwert-Therme oder Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Solarkollektoren 600 l Speicher - 2x bodentiefe Giebelfenster/frz. Balkon - Bodeneinschubtreppe Spitzboden Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Wünschen auch mit Keller, Verklinkerung, Giebel, Gauben, Erker oder Wärmepumpe. Individuelle Grundrissgestaltung und Hausabmessungen! Wir bauen auf Ihrem Grundstück - der Hauspreis versteht sich zzgl. Grundstückskosten, sowie Bauneben- und Hausanschlusskosten. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau. HEINZ VON HEIDEN ist die führende Hausbaufirma mit über gebauten Massivhäusern und Erfahrungen seit wir bauen Bungalows, Ein- und Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, und Bauhäuser - massiv Stein auf Stein gebaut - inkl. Bauantrag und Betreuung - Keller oder Fundamentplatte - Putzfassade oder Verklinkerung - verschiedene Giebel, Gauben und Erker - KfW-Effizienzhaus mit modernster Hausttechnik - Gasbrennwert-Therme oder Wärmepumpen - Solar- und Belüftungsanlagen - hochwertige Ausstattung mit dt. Markenprodukten - 5 Jahre Gewährleistung und 30 Jahre auf Rohbau Seite 2/8

3 - inkl. Bauherren-Schutzbrief - Finanzstärkstes Hausbau Unternehmen Deutschlands - 5 Monate Bauzeitgarantie und 12 Monate Festpreisgarantie - direkter Hausbauvertrag + Garantie (kein Franchise-System) - alles aus einer Hand mit unseren Architekten und Baustellenleitern - schlüsselfertig bis auf Malerarbeiten und restlichen Bodenbeläge Sonstiges Inklusivleistungen: - kostenlose und unverbindliche Beratung - Bauantrag - Statik und Bauleitung - Bodengutachten - Erdarbeiten - Mauerarbeiten - Betonarbeiten - Kunststofffenster - Fliesenarbeiten in Bad - Sanitärarbeiten incl. Sanitärobjekte und Armaturen - Elektroarbeiten - Estricharbeiten - Verputzerarbeiten - Innentreppe - Zimmerarbeiten - Wolf Gastherme oder Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung - Dachdeckerarbeiten mit Braas Betondachsteinen - Klempnerarbeiten Die Abgebildeten Häuser können Sonderausstattung enthalten die nicht im Preis inbegriffen ist. -Preisgarantie ein Jahr ab Vertrag -Bauzeitgarantie -Zahlung nach Baufortschritt und vorher vereinbarten Raten Seite 3/8

4 -Nur ein Ansprechpartner für alle Gewerke -5 Sterne Bauherrenschutzbrief inklusive (die wichtigsten Versicherungen während der Bauphase und die Wohngebäudeversicherung im ersten Jahr) Standard entspricht "EnEV16 + EEWärmeG bis " Ausschließlich Produkte namhafter Hersteller 86 Jahre Erfahrung im Massivhausbau mit mehr als gebauten Massivhäusern Service: Gerne passen wir das Haus an ihre Wünsche an. Ausstattung und Bauteile können problemlos gegen entsprechenden Aufpreis ergänzt oder verändert werden. Keller ist in verschiedenen Ausführungsstandards gegen Aufpreis möglich KFW 55, 40, 40+ Standard kann nach vorheriger kostenloser Prüfung und Berechnung mit den entsprechenden Zusatzmaßnahmen ausgeführt werden Für eine Finanzierung ihres Traumhauses und Beantragung von staatlichen Förderungen haben wir den richtigen Ansprechpartner bei uns im Haus. Lage Im hier genannten Preis ist das Grundstück enthalten. Das Grundstück befindet sich in einem ruhige Wohngebiet von Windisch-Eschenbach. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Es fehlen allerdings die Bauneben- und die Nebenerwerbskosten für das Grundstück (z.b. Notar, Grunderwerbssteuer). Da unser Angebot frei bleibend ist, bitten wir um Nachfrage, ob das hier genannte Grundstück noch zur Verfügung steht. Sie haben ein Grundstück zu verkaufen oder kennen Personen die Ihr Grundstück verkaufen wollen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, gerne bieten wir Ihr Grundstück unseren Kunden zu Kauf an. Courtage keine Provision für Käufer Seite 4/8

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7 Exposé - Galerie Seite 7/8

8 Exposé - Grundrisse Seite 8/8