Architektenhaus - in ruhiger Sonnenlage - ideales Familienumfeld mit eigenem Garten - mtl. Darlehensrückzahlung ab 711,00 / PROVISIONSFREI!

Transkript

1 Kontakt Beratung und Verkauf Telefon : +43/(0) Mobil : +43/(0)664/ team.verkauf3@wag.at Büro : WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbh Adresse : 4020 Linz, Mörikeweg 6 Weitere Objekte von diesem Makler Grunddaten Objekt Nummer: 2850/25182 Objekt Typ: Wohnung Bundesland: Oberösterreich Adresse: 4210 Gallneukirchen, Punzenberg Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 108,43 m² Zimmer: 4 Beschreibung Architektenhaus - in ruhiger Sonnenlage - ideales Familienumfeld mit eigenem Garten - mtl. Darlehensrückzahlung ab 711,00 / PROVISIONSFREI! Gallneukirchen / Punzenberg: (PROVISIONSFREI) NUR NOCH 4 HÄUSER VERFÜGBAR! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit unser neues Musterhaus unverbindlich zu besichtigen - Terminvereinbarung unter Tel /6018 bzw. team.verkauf1@wag.at Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtete in Zusammenarbeit mit dem Arichtekturbüro Scheider-Lengauer sechs geförderte FAMILIENFREUNDLICHE Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 108 bis 115 m² in wunderschöner Sonnenlage am Punzenberg in Gallneukirchen mit Terrasse, Eigengarten, großzügigen Keller, Garage und KFZ-Abstellplatz. Grundstücksgrößen von 263 bis 318 m2. Die Architektenwohnhäuser wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügen über den Vorteil eines ausgeprägten Einzelhauscharakters. Großzügige Fensterflächen garantieren ein lichtdurchflutetes, ausgereiftes Wohnen. Die moderne Architektur mit hohem Gestaltungsfreiraum für den gesamten Innenbereich sorgt für hohe Wohnqualität. Lage: In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gallneukirchen befindet sich die Sonnensiedlung Punzenberg, fußläufig nur 3 Minuten vom Zentrum entfernt. Neben der optimalen Ausrichtung der Reihenhäuser - Süd/West - überzeugt diese Projekt durch die zentrale Lage der Häuser und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen

2 - Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die A7 - Wander- und Radwege Ausstattung (Teil- oder Vollausbau): - Architektenplanung - Garage - Terrasse mit Eigengarten und Rasen - Realeigentum - Doppelstabeinfriedung - Freiparkplatz zusätzlich zur Garage - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Drei-Scheiben-Verglasung - Fußbodenheizung - großzügiger Keller inklusive (60 m2) - Fixpreisgarantie - keine Vermittlungsprovision - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Luftwärmepumpe-Kompaktstation Kaufpreis im Teilausbau: ,00 Kaufpreis im Vollausbau: ,00 Kaufpreis Carport-/Garagenstellplatz: ,-- Kaufpreis Freiparkplatz: 5.000,-- Finanzierungsbeispiele (Detailinformationen finden Sie im Folder im Anhang): Gesamtkosten inkl. ca. 6,04% Nebenkosten: ,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: ,00 Wohnbauförderung: ,00 Finanzierungsbedarf: ,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: 889,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung: 119,00 Laufzeit: 30 Jahre oder: Gesamtkosten inkl. ca. 6,04 % Nebenkosten: ,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: ,00 Wohnbauförderung: ,00 Finanzierungsbedarf: ,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: 592,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung 119,00 Laufzeit: 30 Jahre Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen. Gabriele Hommer und Karin Sonntagbauer (DW 6018) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von Uhr und am Samstag von Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/ zur Verfügung. ACHTUNG: NEBEN DIESEM PROJEKT REALISIERT DIE WAG AUCH EIGENTUMSWOHNUNGEN!

3 Kaufpreis: ,- Käuferprovision: provisionsfrei Wohnfläche: ca. 108,43 m² Gartenanteil 28,56 m² Terrassenfläche: 14 m² Kellerfläche: 61 m² beziehbar ab: sofort Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 Keller: Ja Abstellplatz: Ja Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: nicht möbliert Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Baujahr: 2016 Zustand: sehr gut Garage: Ja HWB: 25.8 kwh/(m²a) Klass HWB: A Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Räume veränderbar, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Stadtrand, Grünlage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich Fotografien

4

5

6

7