Beschreibung. Kontakt

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1 Kontakt Wir sind für Sie da: Montag bis Donnerstag Uhr Freitag Uhr 4025 Linz, Mörikeweg 6 Grunddaten Objekt Nummer: 2850/25204 Objekt Typ: Wohnung Bundesland: Oberösterreich Adresse: 4580 Windischgarsten, Neue- Wag-Gasse Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 107,26 m² Zimmer: 4 Christoph Bachhuber +43/(0) /(0)664/ Beschreibung (Zweit-)wohnsitz im Nationalpark Pyhrn/Priel mit hohem Wohlfühlpotential - exkl. Vollausstatt. - Gr. Förderdarl.: ab 783,24 mtl./anz. ab ,-- AB SOFORT IN GEHOBENER VOLLAUSSTATTUNG! NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! INKL. KÜCHENGUTSCHEIN IM WERT VON 4.000,--! AUCH FREI FINANZIERBAR! ACHTUNG!!! Auch als Anlegerwohnung attraktiv!!! 107 m² Architektenwohnung in erholsamer Ruhelage in der beliebten Urlaubsregion Phyrn-Priel in Windischgarsten nähe Kirchdorf und Liezen, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 x Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Flur, Kellerabteil, Trockenraum, Loggia, Carportstellplatz... IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - Architektenplanungen - KEINE Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich

2 - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - unterkellerte Häuser - Niedrigstenergiebauweise - Attraktive Bepflanzung - Hochwertige Echtholzböden in alle Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken - Großzügiger Eigengarten - Carportabstellplatz - Sicherheitsrollläden der neuesten Generation ENTFERNUNGEN: Ortszentrum Nächster Supermarkt Golfplatz Talstation Höss Bergbahnen Talstation Wurzeralm 1000m 350m 4,3km 16km 13km GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: 783,24 (Eigenmitteleinsatz ,53, Landesdarlehen ,34) oder Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: 1.010,10 (Eigenmitteleinsatz ,--, Landesdarlehen ,34) oder Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: 1.148,40 (Eigenmitteleinsatz ,--, Landesdarlehen ,34) MIT 200 m² privatem EIGENGARTEN - dieser kann auf Wunsch auch durch die WAG gepflegt und instand gehalten werden (Rasenmähen...) oder wir stellen einen Rasenroboter zur Verfügung! Modernes Wohnen in der Phyrn-Priel Region. Ruhige und sonnige Terrassen, Loggien und Gärten mit toller Aussicht. Lage: Die neue WAG-Wohnanlage liegt im westlichen Teil der bereits bestehenden WAG-Siedlung. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Windischgarsten ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können alle infrastrukturellen Einrichtungen von den zukünftigen Eigentümern optimal genutzt werden. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage ein großer Lebensmittelmarkt. Der nahe gelegene Gleinkersee bietet im Sommer herrliche Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vor der Wohnung auf die umliegenden Berge.

3 Gerne steht Ihnen Christoph Bachhuber zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von Uhr und am Samstag von Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/ zur Verfügung! Kaufpreis: ,- Käuferprovision: provisionsfrei Wohnfläche: ca. 107,26 m² Gartenanteil 260,00 m² beziehbar ab: sofort Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 1 Keller: Ja Lift: Ja Anzahl der Loggien: 1 Möblierung: nicht möbliert Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Zustand: sehr gut Garage: Ja HWB: 22.9 kwh/(m²a) Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfrand; Garten: Privat, Gemeinschaftlich Fotografien

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