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1 Kontakt Kontakt Büro : WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbh Adresse : 4020 Linz, Mörikeweg 6 Web : Grunddaten Beratung und Verkauf Weitere Objekte von diesem Makler Telefon : +43/(0) Mobil : +43/(0)664/ team.verkauf3@wag.at Objekt Nummer: 2850/25235 Objekt Typ: Wohnung Bundesland: Oberösterreich Adresse: 4400 SteyrLeharstraße (Drachenwiese) Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 90,00 m² Zimmer: 4 Merken Details BESUCHEN SIE UNSEREN "TAG DER OFFENEN TÜR" AM NÄHERES ENTNEHMEN SIE BITTE DER EINLADUNG IM ANHANG! Geförderte Eigentumswohnung mit eigenem Garten / Steyr / Münichholz / Drachenwiese / Leharstraße : Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage auf der Drachenwiese in Steyr, im Erdgeschoss mit Terrassen und Gärten, ab dem 1. Stock mit Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. Der Kindergarten befindet direkt gegenüber der Wohnanlage. Lage: In Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen - Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die Schnellstraße zur A1 - Wander- und Radwege - Hallenbad - Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...) Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter

2 - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - keine Vermittlungsprovision - Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung - großzügiges Kellerabteil inklusive - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenplatz - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise, HWB unter 17 kwh/m² a - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG. - Hochwertige Rollläden - Lift fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: ,00 Für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt der Kaufpreis ,00 Es kann auch ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Finanzierungsbeispiele (Detailinformationen im Folder im Anhang): Gesamtkosten inkl. ca. 6,04% Nebenkosten: ,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: ,00 Wohnbauförderung: ,00 Finanzierungsbedarf: ,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: 487,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung: 126,00 Laufzeit: 30 Jahre oder: Gesamtkosten inkl. ca. 6,04 % Nebenkosten: ,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: ,00 Wohnbauföderung: ,00 Finanzierungsbedarf: ,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: 289,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung 126,00 Laufzeit: 30 Jahre Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen. Gabriele Hommer und Karin Sonntagbauer (Tel / 6018, team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von Uhr und am Samstag von Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/ zur Verfügung. Eckdaten Objekt Nummer: 2850/25235 Baujahr: 2017

3 Kaufpreis: ,- Wohnfläche:ca. 90,00 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: ,- Käuferprovision: provisionsfrei Wohnfläche:ca. 90,00 m² Gartenanteil: 69,00 m² Terrassenfläche: 8 m² beziehbar ab: Sommer 2017 Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 1 Keller: Ja Lift: Ja Anzahl der Terrassen: 1 Möblierung: nicht möbliert Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Zustand: sehr gut Geschosszahl: 3 Stockwerk: EG Orientierung: Süd Garage: Ja HWB: 15.8 kwh/(m²a) Klass HWB: A+ Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Neubau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich Fotografien

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