GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption

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1 GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption 3300 Amstetten, Österreich Eckdaten Objektnummer 4730 Wohnfläche: ca. 74,68 m² Mobiliar: Bad Mietdauer: unbefristet Beziehbar: Sommer 2018 Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Lift: Personenaufzug Zustand: neuwertig Zimmer: 3 Balkon: 1 (ca. 11,03 m²) Garage: 1 Stellplatz: 1 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete*: 530,53 Miete: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: 482,30 48,23 530,53 Finanzierungsbeitrag: * Miete + Nebenkosten Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: A 19 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ 70 Ihr Ansprechpartner: Claudia Koller Mobil: +43 / 664 / cko@realbrokers.at ,35

2 Detailbeschreibung GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUF In 3300 Amstetten/Schönbichl, Robert-Lieben-Straße 10 und 12 wird der zweite Bauteil der Wohnhausanlage mit insgesamt 29 Wohnungen in zwei Stiegen in Niedrigenergiebauweise (HWB 19 fgee 0,70) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und mit behindertengerechten Aufzügen ausgestattet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Fußbodenheizung mit biogener Fernwärmeversorgung. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. ErdgeschoßWohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Jeder Wohnung ist ein PKWAbtellplatz in der Tiefgarage, und ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnhausanlage verfügt über Fahrradräume, Trockenräume und Kellerabteile. Jede der Wohnungen ist behindertengerecht ausbaubar. Die Bezirksstadt Amstetten liegt im Mostviertel und gilt als das Verwaltung- und Wirtschaftszentrum des Alpenvorlandes und des Mostviertels. Durch die unmittelbare Verbindung zur Westautobahn, die gute Zug- und Busanbindung ist Amstetten gut und schnell erreichbar. Für die Gesundheit ist durch das Landesklinikum Mostviertel Amstetten und diverse ansässige Ärzte bestens gesorgt. Diverse Kindergärten und Schulen garantieren einen kurzen Schulweg für die Kinder. In der Freizeit kann man sich einem der vielen Vereine Amstettens anschließen, das Naturbad besuchen oder andere Sportmöglichkeiten in Anspruch nehmen. Die schönen Parkanlagen und der Naturlehrpfad laden zum flanieren ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTION Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top Wohnfläche 50,56 m² Eigengarten 76,00 m² Finanzierungsbeitrag ,95 Miete: 366,49

3 Top Wohnfläche 70,05 m² Finanzierungsbeitrag ,17 Miete: 499,18 Top Wohnfläche 50,41 m² Finanzierungsbeitrag ,49 Miete: 365,24 Top Wohnfläche 74,81 m² Finanzierungsbeitrag ,98 Miete: 531,40 Top Wohnfläche 50,26 m² Finanzierungsbeitrag ,53 Miete: 364,22 Top Wohnfläche 74,68 m² Finanzierungsbeitrag ,35 Miete: 530,53 Top

4 Wohnfläche 74,94 m² Finanzierungsbeitrag ,64 Miete: 532,27 Top Wohnfläche 50,06 m² Finanzierungsbeitrag ,73 Miete: 362,90 Top Wohnfläche 70,17 m² Finanzierungsbeitrag ,15 Miete: 499,99 Top Wohnfläche 84,92 m² Finanzierungsbeitrag ,51 Miete: 591,44 Top Wohnfläche 49,95 m² Finanzierungsbeitrag ,41 Miete: 362,15 Top Wohnfläche 70,03 m²

5 Finanzierungsbeitrag ,84 Miete: 499,06 Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden 26,00 zur Miete hinzugerechnet, für den KFZ-Abstellplatz im Freien 13,00. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ausstattung Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fertigparkett, Fernwärme, Fahrradraum, Mechanische

6 Be- und Entlüftung, Toilette, Rollladen, Massiv

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