VERKAUFT!! Loggiatraum in Perchtoldsdorf - Eigennutzung oder Anlage

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1 2380 Perchtoldsdorf Wohnung Objektnummer: 8255 VERKAUFT!! Loggiatraum in Perchtoldsdorf - Eigennutzung oder Anlage Ihr Ansprechpartner Stefan Bruckböck Geschäftsführer / stefan.bruckboeck@eiselereal.at

2 VERKAUFT!! oder Anlage Loggiatraum in Perchtoldsdorf - Eigennutzung Beschreibung Diese Wohnung ist bereits verkauft! Zum Verkauf gelangt eine 82m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in 2380 Perchtoldsdorf, Aspettenstraße. Die Wohnhausanlage ist sehr gepflegt und renoviert. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Ein extra WC und ein Kellerabteil mit 4m² gehören ebenso zu dieser Wohnung wie eine traumhafte 10m² Loggia (süd). Die Wohnung kann voll möbliert, oder leer übernommen werden wurde das Haus umfassend saniert. (u.a. Vollwärmefassade). Für diese Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der aushaftende, anteilige Darlehensrest ist ,71 und kann übernommen werden, derzeit 92,20 im Monat. Die Laufzeit ist nur noch 10 Jahre. Wenn die Übernahme nicht gewünscht ist dann erhöht sich der Kaufpreis um diese Summe und es wird ausbezahlt. Zusätzlich könnten 2 Parkplätzte erworben werden, der Preis für beide ist ,--. Sie müssen aber nicht gekauft werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * hochwertige Einbaumöbel * neues WC aus 2014 * Wohnbereich mit guter Logistik * Bad mit Wanne * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Alarmanlage * neue vollwärme Fassade aus 2014 * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe

3 * Ärzte und Apotheke * Weinregion und Heurige * S-Bahn in wenigen Gehminuten * uvm. Die Wohnung ist ab verfügbar, für Anleger ab sofort. (Noch bis dahin vermietet). Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan.bruckboeck@eiselereal.at

4 Eckdaten Wohnfläche: Kellerfläche: Loggiafläche: ca. 82 m² ca. 4 m² ca. 10 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Loggias: Hochparterre Nutzungsart: Beziehbar: Mobiliar: Heizung: Wohnen möbliert Etagenheizung Lärmpegel: Bauart: Baujahr: absolute Ruhelage Neubau 1975 Energieausweis Gültig bis: HWB: B 43 kwh/m²a Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Befeuerung: Balkon: Fenster: Fernsehen: Fliesen, Parkett Personenaufzug Gas Südbalkon / -terrasse Öffenbare Fenster, Kunststofffenster Kabel / Satelliten-TV WCs: Bad: Küche: Stellplatzart: Extras: Getrennte Toiletten Badewanne Einbauküche Parkplatz Alarmanlage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum Preisinformationen Kaufpreis: ,00 Betriebskosten: Reparaturrücklage: Umsatzsteuer: 185,09 33,21 18,51 Monatliche Gesamtbelastung: 236,81 Sanierungsdarlehen derzeit ,-. offen, 92,90 im Monat nur noch 10 Jahre. Reparaturrücklage: ,22 per Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

5 Weitere Fotos

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7 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen m m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap m Sonstige Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m 1. Bank Post Polizei Geldautomat m