Perfekte 3 Zimmer Neubau Wohnung Schönbrunn Nähe 1140 Wien
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- Regina Baumhauer
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1 1140 Wien Wohnung Objektnummer: Perfekte 3 Zimmer Neubau Wohnung Schönbrunn Nähe 1140 Wien Ihre Ansprechpartnerin Magdalena Schachinger Wohn-/ Gewerbeimmobilien m.schachinger@wohnkonzept.co.at
2 Perfekte 3 Zimmer Neubau Wohnung Schönbrunn Nähe 1140 Wien Lage Schönbrunn Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine kleine, schöne, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem Neubau in 1140 Wien. Das Haus befindet sich im 14. Bezirk in der Nähe von Schönbrunn und verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und einem Dachgeschoß. Die Wohnung ist hofseitig und sehr ruhig ausgerichtet, wurde gerade saniert und befindet sich im DG mit ca. 60m² Wohnfläche. Mit zwei fast gleich großen Schlafzimmern ist sie perfekt geeignet für WG s. Ein Personen Lift ist bereits vorhanden. Die Wohnung teils sich wie folgt auf: - 2 Vorzimmer - 1 Wohnraum mit Küche (im Wert von ca Euro mit Whirlpool-Geräten) - 1 Badezimmer mit Dusche - 2 Schlafzimmer LAGE: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46,10,52 befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. ILLA, SPAR, dm Drogerie, Libro befinden sich gleich ums Eck.
3 ERHOLUNG Direkt vor der Haustüre verfügt die Wohnung über viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise der Schönbrunner Park, welcher sich perfekt für lange Spaziergänge eignet. In unmittelbarer Nähe lädt außerdem ein Fitnessstudio zum Workout ein. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): ,Reparaturrücklage: 37,50/Monat BK netto: 78,44/Monat Heizkosten netto: 36,83/Monat Stand der Rücklagen: RL allgemein 6.663,23 per RL Aufzug ,91 per Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst, von diesem einzigartigen Objekt! Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen: Fr. Magdalena Schachinger, unter 0660/ oder gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
4 Eckdaten Wohnfläche: Nutzfläche: ca. 60 m² ca. 60 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Abstellräume: 1. DG Nutzungsart: Beziehbar: Eigentumsform: Mobiliar: Heizung: Wohnen ab sofort Wohnungseigentum Küche Zentralheizung Lagebewertung: Lärmpegel: Bauart: Zustand: Baujahr: Letzte Sanierung: mittel geringe Beeinträchtigung Neubau vollrenoviert Energieausweis Gültig bis: HWB: fgee: C 68 kwh/m²a E Räume: Fenster: WCs: Bad: Küche: WG geeignet Öffenbare Fenster Gäste-WC Dusche Wohnküche / offene Küche Ausstattung Bauweise: Boden: Fahrstuhl: Befeuerung: Ausblick: Massiv Parkett Personenaufzug Gas Stadtblick Preisinformationen Kaufpreis: Betriebskosten: Heizkosten: Reparaturrücklage: Warmwasser: Sonstiges: Liftkosten: Umsatzsteuer: Monatliche Gesamtbelastung: ,00 72,44 36,83 37,50 16,90 19,92 6,00 18,89 208,48 Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
5 Weitere Fotos
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7 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen m m 2. Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap m m Sonstige Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule 4. Bank Post Polizei Geldautomat m m
8 Plan
9 Plan
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