DACHERSTBEZUG AM FRANZISKANERPLATZ - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in HOFRUHELAGE - 16 repräsentative DACHWOHNUNGEN WIEN

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1 00 Wien Wohnung Objektnummer: 498 DACHERSTBEZUG AM FRANZISKANERPLATZ Zimmer Wohnung mit Balkon in HOFRUHELAGE 6 repräsentative DACHWOHNUNGEN 00 WIEN Ihre Ansprechpartnerin Cathrin Markiewicz Wohn/ Gewerbeimmobilien

2 0/ c.markiewicz@wohnkonzept.co.at

3 DACHERSTBEZUG AM FRANZISKANERPLATZ Zimmer Wohnung mit Balkon in HOFRUHELAGE 6 repräsentative DACHWOHNUNGEN 00 WIEN Lage Franziskanerplatz/Nähe Stephansplatz Beschreibung Stilvolle ERSTBEZUGStadtwohnung am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche 00 WIEN Der im Herbst 08 fertiggestellte Dachgeschossausbau direkt am FRANZISKANERPLATZ verfügt über insgesamt 6 eindrucksvolle Wohnungen. Er bietet die perfekte Mischung zwischen Innenstadtflair und modernen Standards. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen bieten 4m² bis 6m² Wohnflächen und verfügen über: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage MarkoTischlereinbauküche mit SiemensGeräten hochwertige EichenFischgrätparketten geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit MetroFliesen sowie WalkIn Dusche Sicherheitseingangstüre WK III VideoSprechanlage Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse.

4 Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. (Sie befinden sich gerade im Inserat der rot markierten Wohnung) TOP Stiege Stockwerk Wohnfläche Terrasse/Balko Gesamtmiete n Top 4 60,5 m² 6,54 m² 790 Top 4 65,96 m² 9,95 m² 695 Top 4 5,59 m² 90 Top 40 56, m² 5,9 m² 488,56 Top 9 6, m² 4,4 m² 590 Top 8 5, m² 90 Top 7 4,5 m² 095 Top 6 6, m² 490 Top 5 7, m² 890 Top 4 6, m² 8,6 m² 490 Top 8,48 m² 890 Top 5,6 m² 90 Top 9 48, m² 90 Top 8 5,66 m² 90 Top 7 7,90 m² 790 Top 5 58,68 m² 495 Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. LAGE Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U + U Stephansplatz, Straßenbahn, Bus A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark. KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 0% USt.:.488,56 Vertragserrichtungsgebühr: 40,00 Kaution: 6.700,Provision: MM inkl. 0% USt Befristung: 7 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/ sowie per unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

5 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine MieterMaklerprovision laut 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 5 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs, Wiederkaufs oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 5

6 Eckdaten Preisinformationen Wohnfläche: Nutzfläche: Gesamtfläche: Kellerfläche: Terrassenfläche: ca. 56, m² ca. 6,5 m² ca. 6,5 m² ca. m² ca. 5,9 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Terrassen:. / Dachgeschoss Nutzungsart: Beziehbar: Mietdauer: Mobiliar: Heizung: Wohnen ab sofort 5 Jahre Küche, Bad Fußbodenheizung Lagebewertung: Zustand: Letzte Sanierung: sehr gut Erstbezug 08 Gesamtmiete:.488,56 Miete: Betriebskosten: Liftkosten: Umsatzsteuer:.4,60 95,87 4,76 5, Monatliche Gesamtbelastung:.488,56 Kaution: Provision: 6.70,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 0% USt. Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / SatellitenTV, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick 6

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