Moderne vollmöblierte Stadtwohnung am Wienfluss

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1 060 Wien Wohnung Objektnummer: 9458 Moderne vollmöblierte Stadtwohnung am Wienfluss Ihr Ansprechpartner Michael Riedler Key Account / Investorenbetreuung michael.riedler@accenta-immo.at

2 Moderne vollmöblierte Stadtwohnung am Wienfluss Beschreibung Zur Vermietung steht die letzte (urspünglich 5) vollausgestattete, modern gestaltete Wohnung. Ein Flair wie in einem modernen Apartment oder einem Boutique-Hotel. Die Wohnung verfügt über eine große Glasfront mit direktem Blick auf den Wienfluss. Zur Ausstattung gehören nicht nur die Möbel, sondern auch der gesamte Hausrat. Vom Fernseher, Geschirr bis hin zur Bettwäsche ist alles vorhanden. Zusätzlich ist ein großzügiger mit tageslichtversehener Keller (trocken) vorhanden. Das Haus verfügt über eine fantastische Dachterrasse, die nur für die Hausbewohner zur Verfügung steht und einen sensationellen Ausblick bietet. Wohnbereich bietet: Essbereich Sofa (mit einem Griff in ein Doppelbett umzuwandeln) Sitzecke Schlafzimmer bietet: Schrank Doppelbett Küche bietet: Esstisch Kaffeemaschine Kochplatten Backofen Küchenutensilien Wasserkocher Waschmaschine Spülmaschine Mikrowelle

3 Kühlschrank Badezimmer WC Haartrockner Badewanne Medien & Technik Flachbild-TV Kabelkanäle Wichtig: Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz der zusätzlich angemietet werden muss. Die Garagenmiete liegt bei monatlich 20,Somit ist die Gesamtmiete Pauschal für die Wohnung mit Garage inkl. Betriebskosten bei.360,- im Monat (Pauschalmiete) Nur noch eine Wohnung frei. Die Fotos sind gemischt, da es 5 fast baugleiche Wohnungen gibt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

4 Eckdaten Wohnfläche: Nutzfläche: ca. 70 m² ca. 70 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Terrassen: Loggias: Garagen:. Etage 2 Nutzungsart: Beziehbar: Mietdauer: Mobiliar: Wohnen Jahre möbliert (modern) Lagebewertung: Lärmpegel: Bauart: Zustand: gut geringe Beeinträchtigung Neubau neuwertig Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel/ Mehrfachverglasung Garage Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Ausblick: Fliesen, Parkett Personenaufzug Stadtblick Stellplatzart: Preisinformationen Gesamtmiete:.240,00 Miete: Umsatzsteuer:.27,27 2,73 Monatliche Gesamtbelastung:.240,00 Kaution: Provision: 3.720, ,45 inkl. 20% USt.

5 Weitere Fotos Wohnbereich Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Aussicht

6 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen.000 m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap.000 m m Sonstige.000 m Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule.000 m.000 m m Bank Polizei Post Geldautomat.000 m.000 m

7 Plan

8 HINWEIS: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 5-27 der Immobilienmaklerverordnung (IMV) von 996. Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt, bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust., es sei denn, die IMV 996 legt etwas anderes fest. Detaillierte Informationen über Nebenkosten und die Informationen laut der neuen Verbraucherrechte-RichtlinieUmsetzungsgesetz (VRUG) und das aktuelle Konsumentenschutzgesetz (FAGG) mit der Information zu Ihrem Rücktrittsrecht und eine Muster des Maklervertrages stehen zum Download auf Informationen zur Verfügung.