Topsanierte 3-ZimmerBalkonwohnung mit Ausblick beim. Augarten. Michael Riedler. Ihr Ansprechpartner. Key Account / Investorenbetreuung
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- Björn Blau
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1 Treustrasse, 1200 Wien Wohnung Objektnummer: 9623 Topsanierte 3-ZimmerBalkonwohnung mit Ausblick beim Augarten Ihr Ansprechpartner Michael Riedler Key Account / Investorenbetreuung michael.riedler@accenta-immo.at
2 Topsanierte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick beim Augarten Lage Augarten, U4 Friedensbrücke/Rossauerlänge, Donaukanal, Beschreibung Eine Traumwohnung in Bestlage des Bezirks! Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert und stellt einen Ort zum Wohlfühlen dar! Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind. Die schicke neue Küche ladet mit ihrem kleinen Balkon zu gemütlichen Kaffeestunden im Freien ein. Doch auch der zweite Balkon, welcher den Ausgang direkt vom Wohnzimmer hat, kann sich mit seinem Ausblick allemal sehen lassen. Außerdem sind noch zwei weitere Zimmer, welche sowohl als Schlaf- als auch Arbeitszimmer dienen können, vorhanden. Im Zuge der Generalsanierung wurde das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne komplett erneuert. Lage Es handelt sich zweifellos um eine der Top-Lagen im 20. Bezirk. In Gehweite entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beinahe vor der Eingangstür findet man die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, 2, 5, 31, 33, 5A, 5B). Auch Spazierliebhaber kommen nicht zu kurz! Einmal den Gaußplatz überquert, ist man schon im sagenhaften Augarten!
3 Eckdaten Wohnfläche: Nutzfläche: Gesamtfläche: Balkonfläche: ca. 103 m² ca. 109 m² ca. 109 m² ca. 6 m² Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Abstellräume: Balkone: 4. Etage Nutzungsart: Heizung: Wohnen Zentralheizung Lärmpegel: Letzte Sanierung: Ruhelage 2014 Energieausweis HWB: 47,7 kwh/m²a Fernsehen: Bad: Extras: Kabel / Satelliten-TV Badewanne Fahrradraum Ausstattung Boden: Fahrstuhl: Befeuerung: Balkon: Fliesen, Laminat Personenaufzug Gas Ostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse Preisinformationen Gesamtmiete: 1.249,00 Miete: Betriebskosten: Liftkosten: Umsatzsteuer: 1.042,67 165,28 24,52 16,53 Monatliche Gesamtbelastung: 1.249,00 Kaution: Provision: 3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
4 Weitere Fotos Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Küche Aussicht Küchenbalkon
5 Badezimmer
6 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 750 m Sonstige m Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m Bank Post Polizei Geldautomat 750 m 1.
7 Plan
8 HINWEIS: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der der Immobilienmaklerverordnung (IMV) von Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt, bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Detaillierte Informationen über Nebenkosten und die Informationen laut der neuen Verbraucherrechte-RichtlinieUmsetzungsgesetz (VRUG) und das aktuelle Konsumentenschutzgesetz (FAGG) mit der Information zu Ihrem Rücktrittsrecht und eine Muster des Maklervertrages stehen zum Download auf Informationen zur Verfügung.
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