VILLA nach Totalrenovierung
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- Monica Lorenz
- vor 5 Jahren
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1 2380 Perchtoldsdorf Haus Objektnummer: 4044 VILLA nach Totalrenovierung Ihr Ansprechpartner Stefan Bruckböck Geschäftsführer / stefan.bruckboeck@eiselereal.at
2 VILLA nach Totalrenovierung Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte Villa mit einer Wohnfläche von 145m². Das Haus steht auf einem 1.000m² großen Grundstück und bietet Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen voll ausgebauten Keller. Durch den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Im EG gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in ein geräumiges Wohnzimmer. Die extra Küche ist neu und bietet noch ergänzende Gestaltungsmöglichkeiten. 2 weitere Zimmer, ein senioren- bzw. behindertengerechtes WC mit Clean System und eine ebenso senioren- bzw. behindertengerechte Dusche sind auch vorhanden. Der Ausgang auf die 25m² große Terrasse hin zum Swimming Pool (8m x 4m) und weiter in den 900m² großen Garten ist hier auch zu finden. Über die Terrasse ist es möglich barrierefrei in das Haus zu gelangen (Rollstuhl geeignet). Im OG befinden sich 3 traumhafte Zimmer, ein Bad mit Wanne und auch hier ein extra WC. Der Keller ist komplett verfliest und bietet neben der Haustechnik genügend Platz für Stau-, Hobby-, oder Lagerräume. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: + traumhafte Lage + Erholung + sehr gepflegter Zustand + neu renoviert + neuwertige Gaszentralheizung inkl. neue Heizkörper und Leitungen + neue Elektrik + neue Kunststofffenster mit Isolierglas + WC mit Clean System, Warmluftfön und Geruchsabsaugung + elektrische Rollläden + Carport + TV und Netzwerkverkabelung + großer Garten + beheizbarer Pool + Kindergarten und Volksschule in der Nähe + Einkaufsmöglichkeit in der Nähe
3 + Wien Nähe Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 1.800,-- netto Miete 172,73 netto BK 17,27 Ust ,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas verbrauchsabhängig 5.400,-- Kaution 716,40 Gebühr Finanzamt 2 BMM + 20% Ust. Provision Energieausweis: gültig bis HWB: 112,6 (kwh/m²a); Klasse D fgee: "Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan.bruckboeck@eiselereal.at
4 Eckdaten Grundstücksfläche: Wohnfläche: Gartenfläche: Kellerfläche: Terrassenfläche: ca. ² ca. 145 m² ca. 900 m² ca. 72 m² ca. 25 m² Nutzungsart: Beziehbar: Mietdauer: Mobiliar: Heizung: Wohnen ab sofort 5 Jahre Küche, Bad Zentralheizung Etage: Zimmer: Bäder: WCs: Abstellräume: Gärten: Terrassen: EG+OG+Keller Lärmpegel: Bauart: Baujahr: Letzte Sanierung: Ruhelage Altbau Energieausweis Gültig bis: HWB: D 112,6 kwh/m²a Fliesen, Parkett Gas Kabel / Satelliten-TV Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Küche: Stellplatzart: Extras: Einbauküche Carport Swimmingpool Ausstattung Boden: Befeuerung: Fernsehen: Bad: Preisinformationen Gesamtmiete: 1.990,00 Miete: Betriebskosten: Umsatzsteuer: 1.800,00 172,73 17,27 Monatliche Gesamtbelastung: 1.990,00 Kaution: 5.400,00 Vergebührung: 860,40 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
5 Weitere Fotos
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8 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen 500 m m m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap m m Sonstige 500 m Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m m m Bank Post Polizei Geldautomat m
9 Plan
10 Plan
11 Plan
12 Plan
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