Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten!

Transkript

1 Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten! 1160 Wien, Österreich Eckdaten Objektnummer 363 Wohnfläche: ca. 64,11 m² Grundstücksfläche: ca. 283 m² Lagerfläche: ca. 10 m² Mobiliar: Küche, Bad Beziehbar: Oktober 2018 Eigentumsform: Alleineigentum Baujahr: ca Heizung: Heizofen Zustand: gepflegt Zimmer: 3 Terrasse: 1 (ca. 20 m²) Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: Kaufpreis pro m²: Betriebskosten: monatliche Gesamtbelastung: , ,24 55,83 55,83 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: Dr. Martin Schima Mobil: Telefon: martin.schima@aon.at Finanzierungsrate ab: (siehe Beiblatt) Heizwärmebedarf: C 90 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,88

2 Detailbeschreibung Ja das gibt es: Erschwingliches Einfamilienhaus in Wien (auf Eigengrund, nicht nur Kleingarten) in einer ruhigen Gartensiedlung, hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, oder als öffentlich gut erreichbarer Nebenwohnsitz für Familien. Das Gebäude wurde in Holzriegelbauweise 2003 errichtet, sieht aber aus wie am ersten Tag. Sie haben sicher noch kein Haus gesehen, auf das so geachtet wurde, wie auf dieses. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Raum mit Zugang zur rundherum blühenden Gartenterrasse, gemütlicher Sitzecke, Kochnische, sowie Bad und getrenntes WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei ausreichend große Zimmer, ausgerüstet mit passenden Einbaumöbeln. Der nächtliche Blick auf den Sternenhimmel ist durch ein Dachfenster im Schlafzimmer garantiert. Im gepflegten Garten befindet sich auch ein sehr geräumiges geschlossenes Nebengebäude mit mehr als 10m² Lagerfläche. Mit einer Wand grenzt das Haus zulässigerweise an das Nachbargrundstück, sodass die Gartenfläche optimal ausgenützt ist. Diese ist nicht verwaldet, sondern freundlich, sonnig und hell. Zögern Sie nicht, uns anzurufen : Ausstattung Dielen, Fliesen, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, U-Bahn-Nähe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Satteldach, Holz, Doppel- / Mehrfachverglasung

3 Lage Nähe U3 Kendlerstraße, Flötzersteig 48A (Bellaria), 51A (Hietzing), Wilhelminenspital 1160 Wien Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 500 m m m Sonstige 500 m m Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m m Bank Post Polizei Geldautomat m m

4

5

6

7

8

9 FINANZIERUNGSBEISPIEL Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten! OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz,625 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 0,867 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 43,583 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,29. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :15:47

10 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 44 Jahre, Zinssatz,625 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,12 192, , ,45 192, , ,77 192, , ,09 191, , ,42 191, , ,74 191, , ,06 190, , ,39 190, , ,71 190, , ,04 189, , ,36 189, , ,69 189, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,27 976, , ,30 921, , ,67 866, , ,39 810, , ,46 754, , ,88 697, ,49 Stand: :15:47

11 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 44 Jahre, Zinssatz,625 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,66 641, , ,79 583, , ,27 526, , ,12 468, , ,33 410, , ,91 351, , ,85 292, , ,16 233, , ,85 173, , ,91 113, , ,34 53, ,30, Stand: :15: , ,30 4, , , ,40