VERKAUFT - Perma-Kultur oder andere Denkprinzipien!
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- Eva Becker
- vor 5 Jahren
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1 VERKAUFT - Perma-Kultur oder andere Denkprinzipien! 3400 Klosterneuburg, Österreich Nähe: IST-Austria Eckdaten Objektnummer 518 Grundstücksfläche: ca m² Ihr Ansprechpartner: Doris Deutsch, MBA, akad. IM. Mobil: Telefon: Fax: d.deutsch@remax-magic.at
2 Detailbeschreibung Hier können Sie Ihre Träume wunderbar vereinen: Zum Einen kaufen Sie hier ca. 906m² Bauland, verbaubar mit ca. 190m² Grundfläche mit Bauklasse I bzw. II, was soviel heißt wie 8m Höhe. Da das Grundstück ein Hanggrundstück ist, kann man hier wunderbar ein ganz modernes Haus in den Hang hineinschmiegen. Von einer Garage, die fast von der Bildfläche verschwindet, bis auf die oberste Etage, die Terrasse mit dem speziellen Ausblick in die Wälder. Zum Anderen bekommen Sie hier nochmals ca. 2914m² zusätzlich an Grünfläche. Diese dient wiederum Ihrem Haus als Erweiterung zu Ihrem Garten. Dadurch eröffnet sich für Sie die Möglichkeit hier z.b. eine Perma-Kultur aufzubauen mit dem Konzept, das auf die Schaffung von dauerhaft funktionierenden nachhaltigen und naturnahen Kreisläufen zielt. Möchten Sie es nicht so wissenschaftlich, können Sie auch nur Ihre eigenen Marillen, Äpfel, Birnen oder Apfelbäume pflanzen, Ihr eigenes Gemüse ziehen und den Garten einfach nur als Auslauf für die Familie verwenden. Ist Ihnen auch das zuviel, brauchen Sie mit der Fläche gar nichts zu machen. Die Bauern und die Schafe freuen sich auf Ihre "Grasspende". Die Umgebung ist sehr ruhig und naturverbunden, daher nicht sehr verbaut. Trotzdem sind Sie in 5 Minuten zu Fuß beim Bus nach Klosterneuburg-Zentrum, der dann gleich weiterfährt nach Heiligenstadt zur U-Bahn. Selbst ein Supermarkt ist in Gehnähe vorhanden. Ziehen Sie sich Ihre guten Schuhe an und erklimmen Sie mit mir mal das oberste Spitzel des Grundstückes. Hier atmet man die Luft noch ganz anders. Ich freu mich schon auf Ihren Anruf! Der Preis: ,-Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis : Statt 400,-- bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
3 Lage IST-Austria 3400 Klosterneuburg Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen m m m Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap m m m m Sonstige m m Verkehr Straßenbahn / Bus Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m m m Bank Post Polizei m
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5 FINANZIERUNGSBEISPIEL VERKAUFT - Perma-Kultur oder andere Denkprinzipien! OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 1,30% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,025 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,287 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 40,417 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,82. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :20:34
6 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,52 205, , ,86 205, , ,20 205, , ,55 204, , ,89 204, , ,24 204, , ,58 203, , ,92 203, , ,27 203, , ,62 202, , ,96 202, , ,31 201, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,55 969, , ,62 903, , ,36 838, , ,78 771, , ,88 704, , ,68 636, ,22 Stand: :20:34
7 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,17 568, , ,36 499, , ,27 429, , ,90 358, , ,25 287, , ,35 215, , ,18 142, , ,76 68, , , ,98 6,77, , , ,02 Stand: :20:34
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