Verkauft! Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit großem SüdBalkon in Villach-Lind

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1 Verkauft! Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit großem SüdBalkon in Villach-Lind 9500 Villach Nähe: Detailbeschreibung Die helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) in einer kleinen Wohnanlage (mit nur 9 Parteien) im Stadtteil Lind. Vom ca. 22 m² großen Südbalkon können Sie die Sonne und die traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel und die Dächer von Villach genießen. Aufgeteilt ist die 5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Ess-Küche (mit Einbauküche), welche einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer hat. Das großzügige und befensterte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein normgerechter, eingezäunter Kinderspielplatz besteht bei der Wohnanlage! Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (abgesichert mit einem elektr. Rolltor) und ein 9,46 m² großes Kellerabteil.

2 Lage: Kindergarten und Schulen (VS mit Hort, NMS, HAK/HAS), Nahversorger, Bank, Post, Trafik, Apotheke, Restaurants, Haupt- und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Villacher Hauptplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Wir freuen uns bei näherem Interesse auf Ihre kostenlose und unverbindliche Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder ) mit vollständigen Kontaktangaben (Vorund Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

3 Link zur Objektadresse Eckdaten Wohnfläche: Keller: Mobiliar: Heizung: Bad: Stockwerk: Lift: Zustand: Baujahr: Zimmer: Bäder: WC: Terrasse/Balkon: Kaufpreis: Kaufprovision: Grundbucheintragungskosten: Grunderwerbsteuer: 119,61 m² Ja, 9,46 m² Küche Fußbodenheizung Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche 1. Etage Personenaufzug neuwertig Balkon ,00 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1.1% 3.5% Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 33 kwh/m²a Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum Ihr/e Berater/in Ingeborg Jansa Tel.: +43(0) Mobil: +43(0) i.jansa@jansa-immobilien.at

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6 FINANZIERUNGSBEISPIEL Verkauft! Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Villach-Lind OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel -,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,125 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,391 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 39,75 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,75. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :53:45

7 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,30 329, , ,85 328, , ,40 328, , ,95 327, , ,50 327, , ,05 326, , ,60 325, , ,16 325, , ,71 324, , ,26 324, , ,81 323, , ,37 323, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,42 970, ,15 Stand: :53:45

8 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,56 856, , ,97 742, , ,67 626, , ,69 509, , ,02 391, , ,70 271, , ,73 150, , , ,82 32,79, , , ,69 Stand: :53:45