Erholsam, unbefristet, chillig - und im Vergleich auch richtig billig!
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- Simon Roth
- vor 5 Jahren
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1 Erholsam, unbefristet, chillig - und im Vergleich auch richtig billig! 1210 Wien, Österreich Nähe: Alte Donau Eckdaten Objektnummer 427 Wohnfläche: ca. 47 m² Kellerfläche: ca. 3 m² Mietdauer: unbefristet Beziehbar: Sofort Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung Stockwerk: 3. Etage Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Zimmer: 2 Loggia: 1 (ca. 8,39 m²) Garage: 1 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete*: 722,27 Miete: Betriebskosten: Heizkosten: Warmwasser: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: 535,50 121,11 40,16 22,88 75,98 795,63 Garage (inkl. 20% USt.)**: Kaution: Ihr Ansprechpartner: Dr. Martin Schima Mobil: Telefon: martin.schima@aon.at 90, ,89 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten ** optional, nicht in der Miete enthalten Provision: 1.575,86 inkl. 20% USt. Das Heizkostenakonto beruht auf Erstschätzwerten und lässt sich durch sparsamen Verbrauch senken Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 30,98 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0,78
2 Detailbeschreibung Diese funkelnagelneue Wohnung liegt im dritten Obergeschoß mit einer großen südlich ausgerichteten Loggia in ruhiger Sackgassenlage. Rundherum ist alles grün. Das Nordufer der alten Donau liegt keine 10 Gehminuten entfernt. Das Schlafzimmer blickt in den ruhigen baumbewachsenen Innenhof. Diese Wohnung bietet absoluten Komfort. Die neue geräumige Wohnküche öffnet sich großzügig in Richtung der Loggia, die an warmen Tagen zum Ausspannen einlädt. Parkett und hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung gehören zur hochwertigen Ausstattung. Das vom WC getrennte Bad verfügt über ein großes Fenster und schließt unmittelbar an das Schlafzimmer an. Für anspruchsvolle Singles und Paare ist diese Wohnung hervorragend geeignet. Der Zugang ist barrierefrei. Die allgemeinen Teile des Hauses sind sehr gut ausgestattet: Es gibt nicht nur einen Fahrradraum mit viel Platz sondern auch einen Gemeinschaftsraum im Gartenhof, gut geeignet für kleine Feiern. Sollten Sie über ein eigenes Auto verfügen, so können sie in der hauseigenen Tiefgarage einen eigenen Platz um monatlich 90,10 EUR dazu mieten. Das Heiz- und Warmwasserakonto von knapp 73.- EUR hat Senkungspotential, da es nach Verbrauch abgerechnet wird und zwar in einem Haus von überragender Energieklasse. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.Der Mietvertrag ist unbefristet, die Mieterseite kann nach einem Jahr mit einer Frist von drei Monaten kündigen. Im selben Haus ist noch eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss ein Stockwerk tiefer zu vermieten. Nützen Sie dieses unbefristete Mietangebot- besichtigen Sie diese schöne Wohnung. Telefonisch erreichen Sie uns unter Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fernwärme, Fahrradraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Massiv, Schallschutzfenster
3 Lage Nähe Alte Donau, Straßenbahn 25 und 26 Richtung Schnellbahn, U6, U1 und Veterinärmedizinische Universität 1210 Wien Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen 3. Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap m m Sonstige 1. Verkehr Straßenbahn / Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Schule Kindergarten Universität Höhere Schule m 1. Bank Polizei Post Geldautomat m m
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