Kurzzeitwohnen in luxuriöser Villa Nahe der Stadt Salzburg!

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1 5084 Großgmain Haus Objektnummer: 399 Kurzzeitwohnen in luxuriöser Villa Nahe der Stadt Salzburg! Ihre Ansprechpartnerin Sigrun Kogler Inhaberin

2 Kurzzeitwohnen in luxuriöser Villa Nahe der Stadt Salzburg! Lage Stadt Salzburg - Reichenhall - Berchtesgaden Beschreibung Sie wollen kein Hotelzimmer mehr sehen - sie lieben Ihre Privatsphäre? Sie sind nur einige Wochen oder Monate in Salzburg? Beruflich oder privat? Sie wollen den Markt in Salzburg erst sondieren? Ihr neues Zuhause ist noch nicht fertig? Sie suchen rasch eine neue Unterkunft? Dann haben wir hier das Richtige für Sie - eine komplett möblierte Villa - nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt! Durch das große, verspiegelte Entree betritt man 2 Apartments, mit jeweils ca. 23 qm, Bett für jeweils eine Person, Schreibtischkommoden, Radios. Ein Apartment hat eine Kochnische mit Kalt/Heißwasser, Mikrowellenherd, elektrischem Wasserkocher, Kühlschrank, Geschirr, Besteck. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Toilette und Bidet. Über einen Stiegenaufgang zu erreichen ist die Suite, ca. 65 qm. Der elegante Salon ist antik eingerichtet mit Sitzecke, Fernseher, Essplatz für 5 Personen, beleuchteter Galerie. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett und Einbauschränke und einen Fernseher. Im gleichen Stock befindet sich eine vollständig eingerichtete Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler. Das weiß verflieste Bad hat eine Badewanne, Toilette und Bidet.

3 Alle antiken Möbel sind restauriert und neu bezogen, die gesamte Villa hat Marmorböden und Fußbodenheizung. Große, französische Terrassentüren führen zum ruhigen, sonnigen Garten, Wohnräume gartenseitig, Bäder zur selten befahrenen Straße. Sicherheitsrollos. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Preise für längerfristige Vermietung außerhalb der Festspielzeiten ab einer Mietdauer von 2 Monaten, pro Monat : 2.200,00 inkl. Ust. In unseren Preisen ist die Reinigung ein Mal in der Woche inbegriffen, ebenso das wöchentliche Wechseln der Badetücher und der Bettwäsche. Endreinigung Euro 120,00. Unsere Mitarbeiterinnen sind seit Jahren bei uns beschäftigt und sprechen deutsch und englisch. Großgmain ist in etwa 15 Minuten Autofahrt vom Festspielhaus aus zu erreichen, schöne Fahrt durch das Naturschutzgebiet. Neben dem Haus befinden sich Parkplätze für 2 Autos. Das Haus liegt in einer sehr ruhige Villenlage im Ortszentrum. Großgmain hat die intakte Infrastruktur eines Dorfes, hier befinden sich zwei Supermärkte, Friseur und Kosmetik, 2 Banken, 3 Restaurants, diverse andere Unternehmen. Großgmain verfügt über ein schönes Freibad, eine Langlaufloipe, einen Sportplatz und zahlreiche Wanderwege, Ski-Pisten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Günstige Strassen - und Busverbindung nach der 4 km entfernt liegenden Kurstadt Bad Reichenhall und nach Salzburg/ Festspielhäuser/Garage 15 km. Taxi-Dienste verfügbar. Folgende Badeseen befinden sich in der Nähe von Großgmain: Fahrtzeit 5-30 Minuten:Thumsee, Hintersee, Waginger See, Höglwörther See, Aschauer Weiher (Moorbad!) und der Chiemsee mit schönen Hotels, Seepromenade und Yachthafen. Nur für Nichtraucher. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 10 % des Gesamtmiete zzgl. Ust. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH! 3

4 Eckdaten Preisinformationen Wohnfläche: ca. 107,33 m² Gesamtmiete: 2.200,00 Zimmer: Bäder: Gärten: Terrassen: Stellplätze: Miete: 2.200,00 Nutzungsart: Beziehbar: Mietdauer: Mobiliar: Heizung: Wohnen sofort 6 Monate möbliert Fußbodenheizung Lagebewertung: Lärmpegel: Erschließung: Zustand: Baujahr: Energieausweis gültig bis: HWB: fgee: sehr gut Ruhelage vollerschlossen neuwertig kwh/m²a 0,96 Monatliche Gesamtbelastung: 2.200,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Marmor, Fernwärme, Bidet, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Gartennutzung 4

5 Weitere Fotos Essbereich Küche Master Bedroom Apartement Masterbad Ausblick mit Bergpanorama 5

6 Sonnenterrasse 6

7 Obergeschoss - Wohnebene 7

8 Erdgeschoss - Gartenebene