Wohnen am Wagnerberg 20 geförderte Eigentumswohnungen / Ansfelden

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1 Wohnen am Wagnerberg 20 geförderte igentumswohnungen / Ansfelden Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD und WST Balkone oder Terrassen mit rünflächen Wohnflächen von 55m² bis 96m² Baubeginn: erbst 2017 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Zukunft baut auf rfahrung

2 Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige rünlage. Das Zentrum von Ansfelden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, rholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen das gute Wohnumfeld. Original Ausblick - Von allen Wohnungen im O In der ähe In unmittelbarer ähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein Kindergarten, Schulen und weitläufige rholungsräume. Am Wagnerberg inkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Die vom Land Oberösterreich geförderten igentumswohnungen in Ansfelden bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer röße von ca. 55 m² bis 96 m². eben der hervorragenden Raumaufteilung, igengärten bzw. Terrassen oder Balkone und dazugehörigen Tiefgaragenabstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage Am Wagnerberg. WB = 15.8 kwh/m²a Bus Sport/Freizeit rholung/atur Kultur

3 RIÄUSR RIÄUSR ORD ORD RIÄUSR RIÄUSR ORD T T ORD RIÄUSR WOBLOCK F - B 1 Wohnung TOP 1/aus F Wohnungstyp 76,34 m² Symbolgrundriss 76,34 m²: Küche/Wohnen/ssen, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum,, Bad und Terrasse mit 8,00 m², igengarten mit 24,98 m² WO 29,81 26,72 m A SA F S LF D L D A M WA M W A R B RB R TOP 2/F TOP 1/F TOP 2/F TOP 1/F 6,11 m 1,60 5,51 m 8,00 5,71 9,70 m 6,11 m 13,98 m 1,60 5,51 m 5,71 9,70 m 13,98 m T 24,98 1,60 5,51 m 12,38 14,90 m TOP 1/F 13,98 m 6,11 m 5,71 9,70 m TOP TOP 1/F 1/F B B 1 (U) 1 (U) 16,64 16,84 m 12,38 14,90 m 16,64 16,84 m 12,38 14,90 m 16,64 16,84 m TOP 2/F TOP 3/ B 2 () A S F L D A M W A R B R Wohnung TOP 3/aus Wohnungstyp 73,67 m² 3-ZIMMR WOU Symbolgrundriss 73,67 m²: Küche/Wohnen/ssen, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum,, Bad und Terrasse mit 8,00 m², igengarten mit 42,28 m² 1,94 6,06 T 42,28 WO 29,26 24,56 m A SA F S LF D L D A M WA AM W A R B RB R 42,28 42,28 6,06 1,94 6,06 10,86 2,18 6,09 m 1,79 5,86 m 9,10 14,92 m TOP 3/ 15,29 15,64 m TOP TOP 3/ 3/ B B 2 () 2 () 1,94 WO 29,26 24,56 m 10,86 WO 29,26 24,56 m 10,86 1,79 5,86 m 2,181,79 6,095,86 m m 2,18 6,09 m 5,19 9,40 m WOBLOCK - RDSCOSS T O P 3/ W O US T Y P : 73,67 W O UT Z F L Ä C : T O P 1/ F U :75 M 1:75 WOBLOCK WOBLOCK F - B F - 1B 1 WO 29,81 26,72 m WO 29,81 26,72 m 8,00 T 24,98 8,00 T 24,98 3-ZIMMR 3-ZIMMR WOU WOU M 1:75 M 1:75 15,29 15,64 m WOBLOCK WOBLOCK - RDSCOSS - RDSCOSS 15,29 15,64 m 9,10 14,92 m 9,10 14,92 m 5,19 9,40 m 5,19 9,40 m TOP 3/ TOP 3/ 3-ZIMMR 3-ZIMMR WOU WOU F F W O US W O US T Y P : T Y P : W O UT W OZ UT F L Ä C Z F: L Ä C : T RRA SS T RRA / BASS L K O / BA/ L KOIA O / L: OIA : IA IA RT : RT : K L L RA K L BTLIL RA : BT IL : T O P 1/ F T OU P 1/ F U 76,34 m76,34 2 8,00 8,00 24,98 m24,98 2 6,77 6,77 B 3 B 3 B 2 B 2 B 1 B 1 T T F F W O US W O US T Y P : T Y P : W O UT W OZUT F L Ä C Z F: L Ä C : T RRA SS T RRA / BA SS L K O / BA/ L KOIA O / L: OIA : IA IA RT : RT : K L L RA K L BTL IL RA : BT IL : T O P 3/ T O P 3/ 73,67 m73,67 2 8,00 8,00 42,28 m42,28 2 5,64 5,64 M 1:75 B 3 B 3 B 2 B 2 B 1 B 1 T T

4 RIÄUSR T WO 28,92 m ZIMMR 3 5,78 m TOP 4/F ORD. 15,18 m 15,24 m 9,52 m 6,05 m ORD RIÄUSR RIÄUSR ORD ORD Wohnung TOP 4/aus F Wohnungstyp 89,62 m² Symbolgrundriss 89,62 m²: Küche/Wohnen/ssen, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer, Vorraum,, Bad und Terrasse mit 8,90 m², igengarten mit 28,04 m² RIÄUSR Wohnung TOP 5/aus F Wohnungstyp O 53,81 m² Symbolgrundriss 53,81 m²: Küche/Wohnen/ssen, Schlafzimmer, Vorraum,, Bad und Balkon mit 7,50 m² F ) 5,66 1,56 9,72 2,15 14,48 10,80 T O P 4/ F 89,62 WOBLOCK F - B 2 8,90 28,04 TOP 5/F. 4,37 8,65 m 6,12 m 5,89 9,72 m TOP 6/F 1:75 A S F L D A M W A R B R F 28,04 B 3 B 2 B 1 T 6,77 2,13 WO 34,45 28,92 m WOBLOCK F - B 2 TOP 4/F B 2 () ZIMMR 3 10,80 W O US T Y P : W O UT Z F L Ä C : / BALKO / : IA RT : K L L RA BT IL : 1,56 5,78 m 10,80 TOP 4/F. 9,72 15,18 m 14,48 15,24 m 2,13 10,80 34,45 6,77 T 28,04 5,66 9,52 m 2,15 6,05 m 4-ZIMMR WOU TOP 4/ F 89,62 8,90 28,04 K L L RA BT IL : B 3 B 2 B 1 T T RRA SS / BA L K O / L OIA : I A R T : 7,50 0,00 6,04 W O US T Y P : W O UT Z F L Ä C : WOBLOCK F - B 2 53,81 T O P 5/ F M 1:75 M 1:75 2-ZIMMR WOU A SA F S LF D L D A M WA M W A R B R B R F TOP 6/F TOP 5/F F TOP 6/F TOP 5/F 6,12 m. 4,37 8,65 m 2,21 m 5,89 2 6,12 m 2 9,72 m. 4,37 8,65 m ROST 1,77 BALKO ROST 5,73 WO 26,84 24,40 m ZIMMR TOP TOP 5/F 5/F B B 2 () 2 () ZIMMR WO 14,50 15,80 m 26,84 24,40 m WOBLOCK WOBLOCK F - B F - 2B 2 5,89 9,72 m ZIMMR WO 14,50 15,80 m 26,84 24,40 m 14,50 15,80 m W O US W O US T Y P : T Y P : W O UT W OZ UT F L Ä C Z F: L Ä C : T RRA SS T RRA / BASS L K O / BA / K O / : L OIA : IA IA RT : RT : K L L RAK BT L LIL RA : BT IL : ROST 1,77 BALKO ROST 5,73 ROST 1,77 BALKO ROST 5,73 2--ZIMMR WOU WOU T O P 5/ F TO P 5/ F 53,81 m 53,81 2 7,50 7,50 0,00 0,00 6,04 6,04 B 3 B 3 B 2 B 2 B 1 B 1 T T

5 Ausstattung Die WA legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Türen und Fenster Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. ochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung lektroausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm von namhaften erstellern Bad und Sanitär esamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften erstellern Böden ochwertige chtholz Parkettböden iche Fliesen Bodenfliese Format 30x60 Wandfliese Format 30x60

6 WA Immobilienvorteil Für die eigenen vier WA Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten, ein Familienleben in Sicherheit und eborgenheit uvm. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WA entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger rfahrung. Preisinformation + rfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch US Architektenplanungen in Ansprechpartner Kellerabteile je Wohnung iedrigstenergiebauweise Fertige Rasenanlagen ochwertige chtholzböden TOP Wohnfläche arten Balkon/ Loggien Terrasse Kaufpreis Wohnung TOP 1 75,59 m² 24,82 m² 7,99 m² ,00 TOP 2 90,48 m² - 8,78 m² ,00 arten TOP Wohnfläche Loggien Terrasse Balkon/ Kaufpreis Wohnung TOP 1 F 76,34 m² 24,98 m² 8,00 m² ,00 TOP 2 F 90,48 m² - 8,78 m² ,00 ochwertigste Baustoffe Fußbodenheizung TOP 3 73,67 m² 42,28 m² 8,00 m² ,00 TOP 3 F 73,54 m² 31,40 m² 8,00 m² ,00 Fixpreisgarantie Kontrollierte Wohnraumlüftung TOP 4 73,30 m² 25,43 m² 8,00 m² ,00 TOP 4 F 89,62 m² 28,04 m² 8,90 m² ,00 Keine Vermittlungsprovision Sanitäre inrichtung der TOP-Marken TOP 5 53,59 m² - 7,72 m² ,00 TOP 5 F 53,81 m² - 7,50 m² ,00 Kosten ALL IKLUSIV Die Wohnungen verfügen über TOP 6 90,55 m² - 8,78 m² ,00 TOP 6 F 90,55 m² - 8,78 m² ,00 Förderung vom Land Oberösterreich Terrassen und igengärten bzw. Balkone TOP 7 73,67 m² - 8,00 m² ,00 TOP 7 F 91,13 m² - 8,61 m² ,00 Die optimale Lage unserer Objekte Ziegelmassivbauweise Tiefgarage oder Freiparker TOP 8 94,87 m² - 7,53 m² ,00 TOP 9 53,59 m² - 7,72 m² ,00 TOP 8 F 89,62 m² - 8,61 m² ,00 TOP 9 F 53,82 m² - 7,50 m² ,00 Original Panoramaausblick Von allen Wohnungen aus dem Obergeschoss TOP 10 90,55 m² - 8,81m² ,00 Finanzierungsbeispiele TOP 10 F 90,55 m² - 8,81 m² ,00 Kosten für einen Tiefgaragenabstellplatz ab ,- je Freiparker 4.900,- TOP 2-90,48 m² Tiefgarage igenmittel ,54 igenmittel 8.068,35 Landesdarlehen ,12 Landesdarlehen 6.600,00 Bankdarlehen ,34 Bankdarlehen 9.431,65 SAMTKAUFSUMM ,00 SAMTKAUFSUMM ,00 monatl. Bruttoabstattung* 654,80 monatl. Bruttoabstattung* 64,71 eizung und Warmwasser 79,41 *enthält: Rückzahlung der beiden Darlehen, Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, rünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst, und Ust. - Wohnbauförderung: Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Verzinsung, danach 2% Verzinsung. Förderungs voraussetzungen Land OÖ beachten! -- Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, Verzinsung: 6 Monats uribor + max 1,4 % öchstverzinsung ( lt. Förderungsverordnung )

7 Darstellung raphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. inrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen ründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. eringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (W) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen utzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder arageneinheit bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTV) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. rundbücherliche igentümer können aufgrund der esetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IR WA-VORTIL AUF I BLICK: rfahrung seit Jahrzehnten in Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WA Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Kosten ALL IKLUSIV Förderung vom Land Oberösterreich Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Die optimale und schöne Lage WA Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz team.verkauf1@wag.at Tel.: Fertigstellung: Frühjahr 2019