WOHNEN IM MARTINSVIERTEL EIGENTUMSWOHNUNGEN IN PRIVILEGIERTER LAGE

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1 WOHNEN IM MARTINSVIERTEL EIGENTUMSWOHNUNGEN IN PRIVILIERTER LAGE NIVENBURGGASSE 8-00 KLOSTERNEUBURG GRUNDRISSE & KAUFPREISE EIN WOHNBAUPROJEKT DER HEILIG IMMOBILIEN GMBH 1

2 Nivenburggasse 8 - Wohnungen im Überblick Stand: WOHNUNGEN MIT TERRASSE UND GARTEN LAGEPLAN Wohnung Ebene Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Räume Kaufpreise N G1 106,59 m² 9,16 m² 51,07 m² G 10, m² 15,0 m²,9 m² ,- G / 105,6 m² 7,60 / 1, m² 75,6 m² WOHNUNGEN MIT LOGGIA/BALKON MARTINSVIERTEL KLOSTERNEUBURG Wohnung W1 Ebene Wohnfläche 58,8 m² Loggia/Balkon 9,88 m² Garten Räume Kaufpreise W 58,8 m² 9,88 m² W 57,8 m² 1,9 m² W 98,05 m² 9,5 m² ,- W5 97,86 m² 9,5 m² 1.500,- W6 101,9 m² 11,95 m² 6.800,- PENTHOUSE WOHNUNGEN MIT TERRASSE INFORMATION & VERKAUF: HEILIG IMMOBILIEN GMBH Am Südblick 7 / Top 550 Langenlois Andreas FEILER feiler@heilig-immobilien.at Wohnung Ebene Wohnfläche Terrasse Garten Räume P1 P DG DG 8,96 m² 151,87 m² 1,9 m² 7,06 m² Tiefgaragenplatz Kaufpreis Kaufpreise.000,-

3 Nivenburggasse 8 - Wohnung mit Garten G Wohnung mit Garten Zimmer / Wohnfläche... 10, m² Balkon... 15,0 m² Eigengarten...,9 m² HWB..., (kwh/m².a) fgee... 0,6 Vorraum... 1, m² Wohnküche... 9,69 m² Zimmer ,5 m² Zimmer... 1,5 m² Bad... 7,7 m² WC... 1,95 m² Abstellraum...,99 m² Schrankraum... 8,6 m² Kaufpreis ,- 0 1 HEILIG IMMOBILIEN GMBH - Am Südblick 7 / Top Langenlois -

4 DG NIVEN Nivenburggasse 8 - Wohnung mit Balkon W - 1. OBERGESCHOSS Wohnung mit Balkon Zimmer / Wohnfläche... Balkon... 98,05 m² 9,5 m², (kwh/m².a) HWB... fgee... 0,6 Vorraum... 8,5 m² Wohnküche... 7, m² Zimmer ,5 m² Zimmer... 1, m² Bad... 6,7 m² WC... 1,77 m² Abstellraum... 1,60 m² Schrankraum...,7 m² Wirtschaftsraum,99 m² Gang... 5,5 m² Kaufpreis ,- 1. OBERGESCHOSS HEILIG IMMOBILIEN GMBH - Am Südblick 7 / Top Langenlois - ENBERECHNUNG LT. WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ, AUCH FLÄCHEN UNTER 1,5M RAUMHÖHE ENTHALTEN. NIVENBURGGASSE 8-00 KLOSTERNEU TÜR 5 WOHNNUTZFLÄCHE BALKON

5 DG NIVENBURGGASSE Nivenburggasse 8 - Wohnung mit Balkon W5 Wohnung mit Balkon Zimmer / -. OBERGESCHOSS Wohnfläche... Balkon... 97,86 m² 9,5 m², (kwh/m².a) HWB... fgee... 0,6 Vorraum... 8,5 m² Wohnküche... 7,0 m² Zimmer ,5 m² Zimmer... 1, m² Bad... 6,7 m² WC... 1,77 m² Abstellraum... 1,60 m² Schrankraum...,7 m² Wirtschaftsraum,99 m² Gang... 5,5 m² Kaufpreis 1.500,-. OBERGESCHOSS HEILIG IMMOBILIEN GMBH - Am Südblick 7 / Top Langenlois NIVENBURGGASSE 8-00 KLOSTERNEUBURG

6 DG NIVENBURGGASSE Nivenburggasse 8 - Wohnung mit Balkon W6 Wohnung mit Balkon Zimmer / Wohnfläche ,9 m² Balkon... 11,95 m² HWB..., (kwh/m².a) -. OBERGESCHOSS fgee... 0,6 Vorraum... 11,56 m² Wohnküche... 0,76 m² Zimmer ,5 m² Zimmer... 1,6 m² Bad... 7,8 m² WC... 1,95 m² Abstellraum...,9 m² Schrankraum... 8,6 m² Kaufpreis 6.800,-. OBERGESCHOSS 0 1 HEILIG IMMOBILIEN GMBH - Am Südblick 7 / Top Langenlois NIVENBURGGASSE 8-00 KLOSTERNEU

7 Nivenburggasse 8 - Information & Verkauf KAUFNEBENSPESEN: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Grundbucheintragung: Grunderwerbsteuer: Kaufvertragsabwicklung: INFORMATION & VERKAUF: HEILIG IMMOBILIEN GMBH Am Südblick 7 / Top 550 Langenlois Andreas FEILER feiler@heilig-immobilien.at ,1,5 1,5 % zzgl. 0 % USt. + 00,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt) VERTRAGSERRICHTUNG: Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH Mag.iur. Klaus Fischer k.fischer@gassauer.com Wollzeile /Lugeck Wien T.: Fax: % % BAUTRÄGER: Heilig Immobilien GmbH Am Südblick 7 / 550 Langenlois ARCHITEKTUR: DI Johann Posch Leopoldstraße 18/1 00 Klosterneuburg GENERALUNTERNEHMER: Swietelsky Baugesellschaft m.b.h. Standort Nußdorf - Zweigniederlassung Hochbau Ost Industriestraße 1-1 Nußdorf ob der Traisen Haftungsausschluss: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernommen. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit und Ausstattung der Wohnungsversionen, erfolgen vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen. Die Inhalte dienen daher ausschließlich der Information. Hinweise: Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten. Flächenberechnung nach W (Wohnungseigentumsgesetz). Planmaße und Rohbaumaße sind nicht verbindlich, für Einbauten sind Naturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Impressum: HEILIG IMMOBILIEN GMBH - Am Südblick 7 / Top A-550 Langenlois UID: ATU FN 0168p 7