WOHNUNGSNEUBAU-PANORAMALAGE NUSSDORF AM ATTERSEE

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1 WOHNUNGSNEUBAU-PANORAMALAGE NUSSDORF AM ATTERSEE Eigentumswohnungen am Waldweg Im Zentrum von Nußdorf am Attersee und trotzdem absolut ruhig gelegen ist die Errichtung von insgesamt sechs Eigentumswohnungen geplant. Die auf einem rund mû großem Grundstück geplante Anlage wird aus zwei Häusern zu je drei Wohnungen bestehen. Jede Wohnung wird zumindest zwei Schlafzimmer haben und nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet werden. Mit den Arbeiten wird bereits in den nächsten Wochen begonnen. Derzeit laufen die Planungen für die Ausführung auf Hochtouren. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils rund 100 mû. Große Terrassenflächen nach Süden und Osten holen das atemberaubende Panorama in die Wohnung herein.

2 Entscheiden Sie sich vor Baubeginn und bringen Sie so noch vor Aufnahme der Bauarbeiten Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen in die Gestaltung Ihres Wohntraumes ein. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Jedes Haus hat dazu noch zwei ALLGEMEIN-Keller und einen Technikraum. In den Kellerabteilen werden jew. Anschlüsse für Wasserversorgung und Waschmaschinen vorgesehen. ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, Wohnraum, Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, kl. Abstellraum, umlaufende Terrasse OBERGESCHOSS: Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß werden in beiden Häusern als Maisonetten ausgeführt: Im Obergeschoßbereich befindet sich der Eingang, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC, kl. Abstellraum sowie der Aufgang in den Dachgeschoß-Bereich: DACHGESCHOSS: Dieses bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Ess-Küche, einen Vorraum, einen Wirtschaftsraum und ein weiteres WC und die umlaufene Außenfläche mit mehr als 30 mû Balkone und Loggien. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport und ein weiterer Stellplatz.

3 KAUFPREISE Planstand November 2009 Preisangabe auf Basis der geplanten Ausstattungsliste. Haus Wohnung Lage Wohnfläche Terrassen und Balkone Haus 1 / Wo 1 Erdgeschoß 103 mû 40 mû +Garten Kellerraum Carport Stellplatz Preis 21 mû 1/ ,-- Haus 1 / Wo 2 Maisonette 104 mû 43 mû 18 mû 1/ ,-- Haus 1 / Wo 3 Maisonette 104 mû 43 mû 18 mû 1/ ,-- Haus 2 / Wo 1 Erdgeschoß 103 mû 40 mû 21 mû 1/ ,-- + Garten Haus 2 / Wo 2 Maisonette 104 mû 43 mû 18 mû 1/ ,-- Haus 2 Wo 3 Maisonette 104 mû 43 mû 18 mû 1/ ,-- HAUS 1 HAUS 2

4 GENERALPLANUNG: Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibungen werden nach Erteilung der Baubewilligung zur Verfügung gestellt. RECHTSANWALT UND TREUHÄNDER / VERTRAGSABWICKLUNG. R E C H T S A N W Ä L T E BRÜNDL, REISCHL & PARTNER 5204 Straßwalchen, Braunauerstraße 4 Kosten : 1,5 % des Kaufpreises zugzl. Ust.für Vertragserrichtung und Durchführung 0,.3 % des Kaufpreises zugzl. Ust. für eine Treuhandabwicklung Jeweils zuzüglich Barauslagen für Gerichtskosten, Verwaltungsabgaben, Legalisierungsgebühren etc BAUTRÄGER

5 Die Entfernung zum öffentlichen Badeplatz beträgt rd. 800 m Luftbild von Nußdorf mit Lage des Bauplatzes. Auskunft: WALTER MAIRINGER Tel ONR Primus-Waldweg Immobilientreuhänder Hinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % Mwst. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. bei Vermietung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart. ausdrücklich hingewiesen. Auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis wird