MEHRFAMILIENHAUS GAFIAILGASSE IMST

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1 MEHRFAMILIENHAUS GAFIAILGASSE IMST Kurzbeschreibung: In ruhiger und zentraler Lage von Imst entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Die südwestliche Ausrichtung eignet sich ideal für sonnige Stunden in Ihrer neuen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und viel Komfort. Die Wohnungen sind mit der höchsten Wohnbauförderung versehen (1.020,00 / qm). Ebenfalls ist es durch das Land Tirol möglich eine einmalige Wohnstarthilfe in der Höhe von maximal ,00 zu beantragen. Derzeit sieht der Energieausweis gemäß der Einreichplanung einen Heizwärmebedarf von ca. 35 kwh/qm vor. Die Fertigstellung ist derzeit für Sommer 2017 geplant.

2 Beschreibung der Wohnungen: Top 1:

3 Das Top 1 verfügt über 116 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste WC und ein großzügiger Abstellraum. Ein Büro oder Gästezimmer bieten weitere Mehrwerte. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf einen großen Balkon. Ein weiteres Highlight in diesem Stockwerk ist das Elternschlafzimmer inkl. Badezimmer. Das untere Geschoss verfügt auch über ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Eine Terrasse und Garten mit ca. 60 qm runden das Angebot ab! Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: Garderobe: 5,92 qm Besucher WC: 2,08 qm Abstellraum: 3,4 qm Vorraum: 2,93 qm Gästezimmer: 7,75 qm Wohn-Essbereich: 30,46 qm Balkon: 14,71 qm Eltern - Bad: 4,88 qm Eltern Schlafzimmer: 15,02 qm Untergeschoss: Gang: 8,28 qm Kinderzimmer 1: 13,82 qm Bad Kinder: 7,86 qm Kinderzimmer 2: 12,07 qm Terrasse: 14,71 qm Garten: 60qm Wesentliche Eckdaten: Vertragsart: NEUBAU/Kaufobjekt Wohnfläche: ca. 116 qm Balkon: Ja Terrasse: Ja Garten: ca. 60 qm Zimmer: 5 Zimmer Wohnung Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Abstellraum in der Wohnung: Ja Kellerabteil: Ja Autoabstellplätze: 2 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: 35 kwh / B Kaufpreis: ,07 / Maximale Wohnbauförderung: ca ,00

4 Top 2:

5 Das Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 48,26 qm. Die zwei Zimmer Wohnung bietet einen Abstellraum, ein WC, ein großes Schlafzimmer, sowie Badezimmer und großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den ca. 13 qm großen Balkon. Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder junge Paare! Aufteilung der Wohnung: WC: 1,48 qm Abstellraum: 1,33qm Bad: 3,94 qm Schlafzimmer: 13,73 qm Wohn-Essbereich: 23,06 qm Balkon: 12,99 qm Zusätzlich: 1 Autoabstellplatz Kellerabteil Wesentliche Eckdaten: Vertragsart: NEUBAU / Kaufobjekt Wohnfläche: ca. 48,26 qm Balkon: 12,99 qm Zimmer: 2 Abstellraum in der Wohnung: Ja Kellerabteil: Ja Autoabstellplätze: 1 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: 35 kwh / B Kaufpreis: ,43 Maximale Wohnbauförderung: ca ,00

6 Top 3:

7 Das Top 3 verfügt über eine Wohnfläche von 82,82 qm. Die vier Zimmer Wohnung besticht durch ihre schöne Aufteilung. Die Wohnung teilt sich auf in ein Gäste WC, ein Bad, einen Abstellraum, sowie drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den 14,71 qm großen Balkon. Aufteilung der Wohnung: Gäste WC: 2,52 qm Badezimmer: 5,70qm Gästezimmer: 7,70 qm Elternschlafzimmer: 14,66 qm Gang: 5,23 qm Abstellraum: 2,31 qm Kinderzimmer: 10,90 qm Wohn-Essbereich: 33,26 qm Balkon: 14,71 qm Zusätzlich: 2 Autoabstellplätze Kellerabteil Wesentliche Eckdaten: Vertragsart: NEUBAU / Kaufobjekt Wohnfläche: ca. 82,82 qm Balkon: 14,71 qm Zimmer: 4 Abstellraum in der Wohnung: Ja Kellerabteil: Ja Autoabstellplätze: 2 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: 35 kwh / B Kaufpreis: ,40 Maximale Wohnbauförderung: ca

8 Top 4:

9 Das Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von 89,41 qm, die sich über zwei Stockwerke verteilen. Im 2. OG gelangen Sie in die Wohnung. Die vier Zimmer Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (eines davon mit einem großen Balkon), ein Gästezimmer und ein Bad mit WC. Über die Stiege gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Im Dachgeschoss haben Sie einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einem Besucher WC und einem Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großen Terrassen mit insgesamt ca. 60 qm. Aufteilung der Wohnung: 2.OG: Garderobe: 4,27qm Vorraum: 3,29qm Elternschlafzimmer: 13,29 qm Kinderzimmer: 10,97 qm Gästezimmer: 8,13qm Balkon: 12,99qm Dachgeschoss: Wohn-Essbereich: 36,51 qm Vorraum: 1,22 qm Abstellraum2: 3,63 qm Terrasse 1: 31,28 qm Terrasse 2: 29,02 qm Gäste WC: 1,94 qm Zusätzlich: 2 Autoabstellplätze Kellerabteil Wesentliche Eckdaten: Vertragsart: NEUBAU / Kaufobjekt Wohnfläche: ca. 89,41 qm Balkon: 14,71 qm Terrassen: JA (über 60 qm) Zimmer: 4 Abstellraum in der Wohnung: Ja Kellerabteil: Ja Gäste WC: Ja Autoabstellplätze: 2 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: ca. 35 kwh / B Kaufpreis: ,15

10 Top 5:

11 Das Top 5 verfügt über eine Wohnfläche von 78,66 qm. Die drei Zimmer Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wobei jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Über den großzügigen Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den 22 qm großen Balkon. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC bieten weitere Mehrwerte. Aufteilung der Wohnung: Garderobe: 6,88qm Gäste WC: 1,54 qm Abstellraum: 2,01qm Kinderzimmer: 12,68qm Kinderbad: 2,92 qm Elternschlafzimmer: 16,06 qm Elternbad: 4,04qm Ess-Wohnbereich: 32,43qm Balkon: 22,01qm Zusätzlich: 2 Autoabstellplätze Kellerabteil Wesentliche Eckdaten: Vertragsart: NEUBAU / Kaufobjekt Wohnfläche: ca. 78,56qm Balkon: 22,01 qm Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Stück Abstellraum in der Wohnung: Ja Kellerabteil: Ja Gäste WC: Ja Autoabstellplätze: 2 Stück Heizung: Gas / Solar Energieausweis: ca. 35 kwh / B Kaufpreis: ,31

12 Wir sind gerne für Sie da! Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Die Bau und Ausstattungsbeschreibung befindet sich derzeit noch in Vorbereitung. Das Projekt bzw. die Grundrisse und Abmessungen können sich noch verändern, da dieses Projekt noch im Detail geplant wird und eine Baueinreichung derzeit noch nicht stattgefunden hat. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt Notarkosten: ca. 2,0 % inklmwst Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Ansprechpartner: Ing. BRUGGER Simon, BA 0664/ Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Preis und Indexanpassung vorbehalten. Stand:

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