ST.STEFAN OB STAINZ Eigentumswohnungen im Schilcherland

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1 ST.STEFAN OB STAINZ Eigentumswohnungen im Schilcherland Projekt.: 860/17534 ( ) Am Rande des Ortszentrums gelegen entstehen hier außergewöhnliche Wohnträume in bester Ausführungsqualität. Barrierefrei zu erreichende 2- bis 4-Zimmer-Lösungen mit Eigengarten bzw. Balkon lassen keine Wünsche offen! Baubeginn voraussichtlich Herbst 2016, Fertigstellung Herbst/Winter 2017 Wohnungsgrößen: rd. 50 m² bis 105 m² Energieausweis: HWB ab 38kWh/m²a, fgee ab 0,85 Kaufpreis: ab EUR ,00 Finanzierungsvorschlag: Vermittlungshonorar: Auskünfte: Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen sehr gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung. Honorarfrei für den Käufer! Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH Andreas Glettler C.v. Hötzendorf-Straße 5, 8570 Voitsberg Mobil: 0664/ Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Viele weitere Angebote unter

2 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 8511 Sankt Stefan ob Stainz St. Stefaner Straße In idealer Lage am Rande des Ortskernes von St. Stefan ob Stainz entsteht hier in hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser welche durch ein zentrales Stiegenhaus mit integriertem Lift verbunden sind. Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schulen sowie das Ortszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt, die Landeshauptstadt Graz ist über den rd. 10 km entfernten Autobahnanschluss Lieboch in wenigen Autominuten erreichbar Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 2/17

3 Die stilvollen 2 bis 4-Zimmer-Wohnoasen im EG und OG präsentieren sich hell und modern - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche Diele mit Garderobe, großzügige Wohn-/Essbereiche mit Zugang zur Terrasse bzw. in den weitläufigen privaten Sonnengarten, komfortable 2 bzw. 3 Schlafzimmer, edle Sanitärausstattung mit Feinsteinzeug im Bad und Gäste-WC. Krönender Abschluss on Top: zwei lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer-Aufteilung und XL-Wohnlounge mit offen gestalteter Kochzone, ruhigen Schlafzimmern und sonnigen Dachterrassen. Von hier genießen Sie eine Traumaussicht in die weststeirische Weingegend! Jeder Wohneinheit sind ein offener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen, weitere Stellplätze sind optional erhältlich. Zudem zeichnen sich die Wohnungen aufgrund einer exzellenten Bauweise durch nachhaltig günstige Betriebs-/Heizkosten aus. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 3/17

4 Wohnungsgrößen und Kaufpreise Obj.Nr. Haus TOP Lage WNfl. in m2 Terrasse Balkon Dachterrasse in m² Garten in m² (inkl. Terrasse) Kaufpreis in EUR Status 806/17535 Nord 01 EG 92,83 50,75 ca ,00 verfügbart 806/17536 Nord 02 EG 60,60 15,00 ca ,00 verfügbar 806/17537 Nord 03 OG 49,40 27, ,00 reserviert 806/17538 Nord 04 OG 49,58 10, ,00 verfügbar 806/17539 Nord 05 OG 60,60 13, ,00 verfügbar 806/17540 Nord 06 DG 105,24 32, ,00 verfügbar 806/17541 Süd 07 EG 79,69 22,00 ca ,00 verfügbar 806/17542 Süd 08 EG 80,28 40,04 ca ,00 reserviert 806/17543 Süd 09 OG 60,60 13, ,00 verfügbar 806/17544 Süd 10 OG 49,58 10, ,00 verfügbar 806/17545 Süd 11 OG 49,40 27, ,00 verfügbar 806/17546 Süd 12 DG 104,78 35, ,00 verfügbar Zubehör: 1 Tiefgaragenplatz je Wohneinheit, Kellerabteil Zusätzlich kann ein freier Parkplatz um EUR 3.500,00 erworben werden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Planunterlagen (Entwurf) siehe Anhang Bauträger B.Pichler Bau GmbH, 8521 Wettmannstätten Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % + gesetzl. Ust + Barauslagen für Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung Das Bauvorhaben wird nach dem Bauträgervertragsgesetz (Ratenplan B, 9 Abs. 4) abgewickelt, Beratung und Verkauf Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH Andreas Glettler, Tel. 0664/ andreas.glettler@rlb-stmk.raiffeisen.at Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 4/17

5 Finanzierungsbeispiel Darlehenshöhe: EUR ,00 Gesamtdarlehenslaufzeit: 25 Jahre monatliche Rate: EUR 448,00 Berechnungsbeispiel: Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung für Kunden ohne zuteilungsreifen Bausparvertrag, Gesamtkreditbetrag: EUR ,00 Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren 1,5 % p.a.* Sollzinssatz für weitere 8,5 Jahre 2,3 % p.a.* Effektiver Jahreszinssatz 2,6 % zu zahlender Gesamtbetrag EUR ,02 Berechnungsannahmen: Zuteilung des Bauspardarlehens nach 1,5 Jahren Sollzinssatz nach 10 Jahren 1,9 % p.a. Sollzinssatz nach 21,5 Jahren 1,7 % p.a. Jährliches Kontoführungsentgelt: EUR 10,36 Bereitstellungsentgelt: EUR 2.000,00 Verwaltungskostenbeitrag: EUR 850,00 Kosten für Grundbuchsabfrage EUR 15,00 Gerichtsgebühren für Pfandrechtseintragung (wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft: EUR 1.402,00 Erstellen/Einbringen des Grundbuchsgesuchs: EUR 60,00 Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung: EUR 59,00 *Finanzierungstarif: Bis Zuteilung des Bauspardarlehens (Annahme: nach 1,5 Jahren): Sollzinssatz 1,5 p.a. für die Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzlich Eigenmittelvorfinanzierung von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,01 % p.a. Danach bis zum Ablauf von insgesamt 10 Jahren Sollzinssatz 2,3 % p.a. Nach 10 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Montas-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p.a. Ist der für die Errechnung des jeweiligen Sollzinssatzes maßgebliche Wert des 12-Monats-EURIBOR niedriger als 0 %, wird der Errechnung ein Wert von 0 zugrunde gelegt. Die hier angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheit und Vorhaben (Laufzeit, Kredithöhe, Fälligkeit der Raten, Bonität des Kreditnehmers, gegebenenfalls Kreditsicherheiten, Kosten der Finanzierung und Vertragserstellung, Datum der Ausnutzung der ersten Rate, etc.) etc.) von diesem Finanzierungsbeispiel abweichen. (Stand lt. Prospekt der Raiffeisen-Bausparkasse vom ) Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen sehr gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 5/17

6 Top 01 / Haus Nord Erdgeschoss Wohnfläche: 92,83 m² Gartenanteil inkl. Terrassen: ca. 215 m² Terrasse: 50,75 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 6/17

7 Top 02 / Haus Nord Erdgeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Gartenanteil inkl. Terrassen: ca. 180 m² Terrasse: 15,00 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 7/17

8 Top 03 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 49,40 m² Terrasse: 27,54 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 8/17

9 Top 04 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 49,58 m² Terrasse: 10,43 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 9/17

10 Top 05 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Terrasse: 13,86 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 10/17

11 Top 06 / Haus Nord Dachgeschoss Wohnfläche: 105,24 m² Dachterrasse: 32,45 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 11/17

12 Top 07 / Haus Süd Erdgeschoss Wohnfläche: 79,69 m² Gartenanteil inkl. Terrasse ca. 150 m² Terrasse: 22,00 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 12/17

13 Top 08 / Haus Süd Erdgeschoss Wohnfläche: 80,28 m² Gartenanteil inkl. Terrasse ca. 240,00 m² Terrasse: 40,04 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 13/17

14 Top 09/ Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Terrasse: 13,86 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 14/17

15 Top 10 / Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 49,58 m² Terrasse: 10,43 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 15/17

16 Top 11 / Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 49,40 m² Terrasse: 27,49 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 16/17

17 Top 12 / Haus Süd Dachgeschoss Wohnfläche: 104,78 m² Dachterrasse 35,94 m² Kaufpreis: EUR , Expose Wohnanlage Sankt Stefan.docx 17/17