LETZTE CHANCE! 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, 1 OG, in Altenstadt/Feldkirch! TOP 7 (provisionsfrei)

Transkript

1 LETZTE CHANCE! 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, 1 OG, in Altenstadt/Feldkirch! TOP 7 (provisionsfrei) Standort: 6800 Feldkirch / Altenstadt - Objektnummer: 884 Lage: ruhig sonnig Sackgasse 5 Fahrmin. zur A14 Nähe Schweizer Grenze 5 Fahrmin. Stadt Feldkirch 1. Obergeschoss Sonstiges: Die letzte, noch freie Wohnung in dieser traumhaften Kleinwohnanlage in Altenstadt/Gisingen mit nur 11 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse! Aufgrund der zentralen Lage bietet sich auch für Anleger eine sehr gute werterhaltende Investitionsmöglichkeit. TOP 7 Seite 1

2 LETZTE CHANCE! 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, 1 OG, in Altenstadt/Feldkirch! TOP 7 (provisionsfrei) Letzte Chance! Die 3 Zimmerwohnung im 1. OG überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die große Sonnenterrasse. Individualität gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausführung. Die in einer Sackgasse in Altenstadt zur Grenze Gisingen geplante Kleinwohnanlage bietet jeder Käuferschicht alles was das Herz begehrt. Die kleine Wohnanlage wird komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die Kellerräume und ein Fahrradraum. Baubeginn für das Neubauprojekt in Altenstadt ist für das Frühjahr 2018 geplant. Im Sommer 2019 soll die Wohnanlage fertiggestellt werden und einzugsbereit sein. Aufgrund der zentralen Lage bietet sich auch für Anleger eine sehr gute werterhaltende Investitionsmöglichkeit. HWB (Energieausweis) = 34 kwh/m²a (B) fgee = 0,63 (A+) Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Etagenwohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: Bad, WC, laut Ausstattungsliste Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis: Betriebskosten: ca. 2,30/m² (kann variieren) Wohnfläche: 80,4 m² Balkon/Terrasse: 23,9 m² Kellerfläche: 7,9 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2018 Alt/Neubau: Neubau HWB-Wert: kwh/m²a FGEE-Wert: 0.63 Bad: Wanne, Fenster Heizungsart: Fussbodenheizung Befeuerung: Gas, Solar Ausrichtung Balkon/Terrasse: West Stellplatzart: Tiefgarage Fahrstuhl: Personenaufzug Kaufpreis: ,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,2% Vertragskosten Seite 3

4 Grundriss 1/3 Seite 4

5 Grundriss 2/3 Seite 5

6 Grundriss 3/3 Seite 6

7 Bildergalerie 1/2 Titelbild Top 7 Süd-Ost Ansicht West-Ansicht Süd-Ansicht West-Ansicht Süd-Ost Ansicht Seite 7

8 Bildergalerie 2/2 Süd-West Ansicht Nord-Ost Ansicht Nord-Ost Ansicht Seite 8

9 Lageplan 1/3 Seite 9

10 Lageplan 2/3 Seite 10

11 Lageplan 3/3 Seite 11

12 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse Dornbirn Österreich M: andreas@domig-immo.at Seite 12

13 Finanzbeispiel LETZTE CHANCE! 3- Zimmerwohnung mit großer Terrasse, 1 OG, in Altenstadt/Feldkirch! TOP 7 (provisionsfrei) Standort: 6800 Feldkirch / Altenstadt Objektnummer: 884 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis ,-- + Stellplatz Tiefgarage ,-- + Nebenkosten ,18 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,2% Vertragskosten Gesamtkaufpreis ,18 - angenom. Eigenkapital ,-- Finanzierungsvolumen ,18 Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von ,18, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 1.056,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: Ländle Finanz - Arno Raid Wohnbaufinanzierung / Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Seite 13

14 Finanzbeispiel Kreditmakler Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Seite 14