Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Dornbirn! Top 1

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1 Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Dornbirn! Top 1 Standort: 6850 Dornbirn - Objektnummer: 759 Lage: in Zentrumsnähe sonnig ruhig gute Verkehrsanbindung gute Infrastruktur Sonstiges: Diese 4-Zimmer Neubauwohnung in Dornbirn ist auch perfekt für Anleger geeignet. Die kleine Wohnanlage liegt zentrumsnah und in sehr guter infrastruktureller Lage. Die Wohnung ist im Herbst 2018 bezugsbereit. Top 1 Seite 1

2 Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Dornbirn! Top 1 Die ca. 88m² große 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage. Die Lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Baubeginn ist im Frühjahr 2017 und wird im Herbst 2018 fertiggestellt. Für jede Wohnung ist ein Carportplatz und ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. HWB (Energieausweis)=31,30 kwh/m²a Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Erdgeschosswohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: Ausstattung nach Ausstattungsliste Stellplatz Carport Kaufpreis: Stellplatz Anzahl: 1 Wohnfläche: 87,95 m² Balkon/Terrasse: 17,44 m² Gartenfläche: 35,79 m² Kellerfläche: 9,44 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2017 Zustand: Erstbezug HWB-Wert: kwh/m²a FGEE-Wert: 0.56 Bad: Wanne Heizungsart: Fussbodenheizung Befeuerung: Erdwärme Stellplatzart: Carport Fahrstuhl: Personenaufzug Kaufpreis: ,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Vertragserrichtungkosten Seite 3

4 Grundriss 1/3 Seite 4

5 Grundriss 2/3 Seite 5

6 Grundriss 3/3 Seite 6

7 Bildergalerie Außenansicht Top 1 Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Seite 7

8 Lageplan 1/2 Seite 8

9 Lageplan 2/2 Seite 9

10 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse Dornbirn Österreich M: andreas@domig-immo.at Seite 10

11 Finanzbeispiel Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Dornbirn! Top 1 Standort: 6850 Dornbirn Objektnummer: 759 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis ,-- + Stellplatz Carport ,-- + Nebenkosten ,04 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Vertragserrichtungkosten Gesamtkaufpreis ,04 - angenom. Eigenkapital ,-- Finanzierungsvolumen ,04 Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von ,04, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 1.238,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: Ländle Finanz - Arno Raid Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Seite 11