4,5 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Widnau! Top A3

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1 4,5 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Widnau! Top A3 Standort: 9443 Widnau - Objektnummer: 891 Lage: ruhig sonnig zentral an der Österreichischen Grenze in einer Sackgasse Sonstiges: Gehobenes Wohnen im Grünen. Das Projekt erfüllt die hohen Ansprüche an ein exklusives Wohnen vollumfänglich. 144m² Geschossfläche wurden auf 4,5 Zimmer aufgeteilt und mit einem großen Balkon ausgestattet. Seite 1

2 4,5 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Widnau! Top A3 Mit dem Neubau zweier Mehrfamilienhäuser "Sonnenstube" realisieren wir Ihr neues Zuhause. Das Projekt liegt sprichwörtlich im Grünen einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Exklusive Wohngegend mitten in Widnau. Schulhäuser, Post, Banken und Einkaufsangebote sind in nächster Umgebung. Die grossen und durchdachten Grundrisse bieten eine hervorragende Behaglichkeit und lassen viel Licht in die luxuriös konzipierten Wohnungen. Die edle Materialisierung und Farben des Baukörpers verleihen den Gebäuden den natürlichen Charme. Die Wohnungen wurden nach dem Minergie-Konzept erbaut und zertifiziert. Das bedeutet, die dichte und bestgedämmte Gebäudehülle wird vom Energiegesetz vorgeschrieben. Alternatives Heizsystem mittels Sonnenkraft und Erdwärme. Diese halten die Nebenkosten tief und tragen sehr viel zum Umweltschutz bei. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Bestandteil des Minergie-Konzeptes. Die Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftungs-Anlage. Alle Kellerräume werden mit einer Adsorbtionsanlage entfeuchtet. Die Küche ist mit hochwertigen Küchenanlagen von Elbau ausgestattet (Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Gefrierteil, Miele Waschmaschine und Bora Classic Dunstabzug). Die Tiefgarage ist belüftet. Im Untergeschoss steht ein Trockenraum mit Wäschetrockner zur Verfügung. Die Wohnung ist Schlüsselfertig und kann ab sofort bezogen werden. Die 2 Tiefgarageplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Etagenwohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Stellplatz Anzahl: 2 Stellplatz Kaufpreis: CHF im Kaufpreis enthalten: Küche, Waschturm, Einbauschränke Wohnfläche: 144 m² Balkon/Terrasse: 29 m² Kellerfläche: 11 m² Zimmer: 4,5 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Baujahr: 2016 Küche: Offen Heizungsart: Fussbodenheizung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Tiefgarage Fahrstuhl: Personenaufzug Befeuerung: Erdsonden Wärmepumpe Kaufpreis: CHF ,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 0,2% Handänderungssteuer (werden je zur Hälfte getragen) 0,1% Grundbucheintrag 0,15% Erstellung Grundpfand Seite 3

4 Grundriss Seite 4

5 Bildergalerie 1/2 Top A3 Aussenansicht Wohnraum Wohnraum/Küche Zimmer Zimmer Seite 5

6 Bildergalerie 2/2 Eingang Gang Balkon Tiefgarage Ansicht Vogelperspektive Seite 6

7 Lageplan 1/2 Seite 7

8 Lageplan 2/2 Seite 8

9 Anfahrtsskizze Domig Immobilien AG: Klostermatt 4 CH Cham Domig Immobilien AG Zweigstelle Schweiz Klostermatt Cham Schweiz T: +41 (0) office@domig-immo.ch Ing. Maurice Leone Ihr Ansprechpartner Klostermatt Cham Schweiz M: maurice.l@domig-immo.ch Seite 9