EXPOSÉ FÜR FREUDE AM WOHNEN. -In Wahrheit 2 Gewerbe WohnungenExklusive Stadtwohnung mit Ambiente. Genießen Sie allen Comfort Bad Vilbel

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1 EXPOSÉ FÜR FREUDE AM WOHNEN -In Wahrheit 2 Gewerbe WohnungenExklusive Stadtwohnung mit Ambiente. Genießen Sie allen Comfort Bad Vilbel

2 -In Wahrheit 2 Gewerbe Wohnungen- Exklusive Stadtwohnung mit Ambiente. Genießen Sie allen Comfort Objektnummer 3337-ip Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Zimmeranzahl 4 Wohnfläche 177 m 2 Nutzflächen 6 m 2 Kaufpreis e Provision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. Provisionhinweis Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient. ANSPRECHPARTNER Frau von Puttkamer Telefon: Mobil: Fax: ivp@immobilienzentrale24.de

3 Beschreibung Stadtleben pur direkt am Park! Echte Lebensqualität auf 177 m 2 mitten in der Stadt. Diese große moderne Stadtwohnung in Bad Vilbel schafft Raum für Leben. In 4 Zimmern mit offener Küche und 2 Bädern, finden Sie Entspannung und Ruhe zu jederzeit. Einen Balkon - Wozu? Der große Park und die Nidda liegen Ihnen direkt zu Füßen. Hier haben Sie endlich wirklich Zeit für das Leben. Ihre Wohnung bietet Ihnen Wohnqualität und Comfort auf höchstem Niveau in bester Lage. Verlieren Sie in Zukunft keine kostbare Lebenszeit mit der Pflege eines Gartens oder Balkons. Eine Stadtwohnung heißt: Das Leben voll und ganz genießen. Zeit und Raum - für alles was Spaß macht. 2 Schritte und Sie stehen mitten im Leben. Ob es Sie in den wunderschönen großen Park vor Ihrer Haustür zieht oder in das pulsierende Leben der Innenstadt, alles erreichen Sie - alles ist nur 1 Minute entfernt von Ihrer Wohnung. Daten im Überblick Objektnummer 3337-ip Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis e Provision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. Wohnfläche 177 m 2 Nutzflächen 6 m 2 Zimmeranzahl 4 Baujahr 1987 Zustand Neuwertig Befeuerung Gas Ob Familie, Paar oder Single, als 1.Wohnsitz, 2.Wohnsitz oder in jeder Stadt die eigene Wohnung, diese Wohnung ist für alle interessant. Genießen Sie einfach die Vielfalt an Möglichkeiten in dieser einzigartigen schönen modernen Stadtwohnung. Verzichten Sie nie mehr auf frische Brötchen zum Frühstück, nehmen Sie am Nachmittag Platz in einem der netten Cafés und beobachten Sie in Ruhe das bunte Treiben, oder doch lieber der Spaziergang durch den Kurpark und anschließend weitere Entspannung zu Hause. Wie auch immer Sie sich entscheiden, hier feiern Sie jeden Tag das Leben auf vielfältige und entspannte Weise. Ausstattung 1. OG : 4 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche + Whirlpool, offene Küche (Siemens) mit Wohn-Esszimmer, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum DG: 1 Abstellraum 2 Pkw Stellplätze Zustand Baujahr 1987 Zustand Neuwertig Energieausweis gültig bis Energieausweis Endenergieverbrauch Jahr der letzten Modernisierung Verbrauchsausweis 153,7 kwh/(m 2 *a) 2013 Baujahr lt. Energieausweis 1997 wesentlicher Energieträger Gas

4 Lage Bad Vilbel - Kurstadt Wohnen Sie in der Stadt der Quellen und Festspiele direkt vor den Toren von Frankfurt. Bad Vilbel verbindet den Charme einer kleinen Stadt mit Geschichte, ländlichen Strukturen, Fachwerkhäusern, Gemütlichkeit und dem attraktiven Leben in der Moderne. Der neu gestaltete Niddaplatz, mit einer Vielzahl von interessanten Geschäften, Cafés und einer lichtdurchfluteten Stadtbibliothek mit angrenzendem Kurpark, im Herzen von Bad Vilbel, ist ein idealer Treffpunkt. Hier flaniert und verweilt man gerne. Kulturell bietet die Stadt, das ganze Jahr über, ein umfangreiches Programm. Einer der Höhepunkte sind die mittelalterlichen Burgfestspiele in der Wasserburg, für die Bad Vilbel weit über die Region bekannt ist. 30 mineralreiche Quellen mit 4 Trinkbrunnen machen den Ort mit seinen Heilwässern zu etwas ganz Besonderem. Von hier stammen viele bekannte Mineralwasser. Vor den Toren von Frankfurt - in Bad Vilbel - lebt es sich sehr gut. Weltoffen und international präsentiert sich die Stadt mit Ihrer Europäischen Privat Schule im Stadtteil Dortelweil. Damit ist Bad Vilbel gerade für Familien besonders interessant. Beruf und Familie lassen sich hier gut vereinen, in ca.15 Minuten ist man in der Frankfurter Innenstadt. Landschaftlich attraktiv durch die ausgedehnten Parkanlagen, den Bad Vilbeler Stadtwald und der direkten Lage an der Nidda mit seinen schönen Auen hat das Wohnen in Bad Vilbel einen hohen Erholungswert. Viele Freizeitangebote sowie ein Golfplatz und ab 2017 das Vier-Bäder Thermalbad - eine palmenumsäumte Pool und Wellness Landschaft - runden das Angebot ab und steigern die Wohnqualität der Kurstadt Bad Vilbel.

5 Details Ausstattung Fenster Befeuerung Boden Heizungsart Stellplatzart Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Küche Ausstattungsqualität Bad Bauweise Dachform Holz, Doppelt verglast Gas Dielen, Fliesen Zentralheizung Stellplatz im Freien Ja offene Küche Luxus Eckdusche, Fenster, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper Massiv Satteldach Raumaufteilung 1.Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 2, Ankleidezimmer 1 Dachgeschoss Abstellraum

6 Bildergalerie Schlafzimmer Badezimmer Bad mit Dusche und Whirlpool

7 Bildergalerie Tageslicht Bad mit Dusche Kinderzimmer 2

8 Bildergalerie Küche

9 Bildergalerie

10 Grundrisse

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