Freundliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien
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- Miriam Cornelia Linden
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1 Freundliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien Wohnzimmer Objektnummer: 109/18019 Eine Immobilie von ÖRAG Immobilien
2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Terrassen: Garten: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienzfaktor: Kaufpreis: Betriebskosten: USt.: Wohnung - Erdgeschoß Österreich 1220 Wien 2016/ ,20 m² ,01 m² B 33,52 kwh / m² * a A 0, ,00 226,60 22,66 Ihr Ansprechpartner Sebastian Dworak ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H. T +43/1/ H 0664/ Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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6 Objektbeschreibung Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer Die ca. 83 m² große TOP 1 befindet sich in der Stiege 4, diese erreicht man über die Fundergasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Garten auf beiden Seiten der Wohnung (Nord & Süd) mit insgesamt ca. 170 m². Aufteilung und Vorteile der Wohnung sind: - Insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom über ca. 17 m² Wohnfläche verfügt und das anderen Zimmer um die 15 m² beträgt - Durch die effiziente Aufteilung der Wohnung kann man jederzeit durchlüften - alle Zimmer sind separat begehbar - großer Vorraum um die ca. 10 m² - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluß - Abstellraum - großzügiger Wohnküche mit über 31 m² Wohnfläche und einer südseitigen Terrasse mit ca. 20 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet. Diese 4 Bauteile bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind: 7 Eigentumswohnungen mit Garten/Terrasse/Balkon: - Wohnfläche von ca m² - Zimmer Kaufpreis von ,- bis ,-
7 5 Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia: - Wohnfläche von ca m² - Zimmer Kaufpreis von ,- bis ,- Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14. Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen. Die Wohnanlage bietet zusätzlich: - hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist - geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je ,-) - zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - zwei separate Müllräume - jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus - 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung Sonnenkollektoren vorgesehen. Ausstattung der Wohneinheiten: - Parkettböden in den Wohnräumen - Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC - Sanitäreinrichtung der Marken?Laufen und?grohe - Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren - Markisetten bei Dachflächenfenstern - Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre - Innentüren?DANA und Zargen in Holz/weiß - Radiatoren - Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage.
8 Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser. Energieausweis ( ): HWB 30,74 kwh/m²a, fgee0,71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website oder in der ÖRAG Immobilien App (ios & Android).
9 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (
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