Büroflächen im FLORIDO TOWER

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Elizabeth Heinrich
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1 Büroflächen im FLORIDO TOWER Hausansicht Objektnummer: 3530/2 Eine Immobilie von EHL Immobilien GmbH

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Alter: Nutzfläche: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienzfaktor: Kaltmiete (netto) Betriebskosten: Büro / Praxis Österreich 1210 Wien Neubau 389,00 m² B 27,00 kwh / m² * a C 1, , ,40 Ihr Ansprechpartner Philipp KAISER EHL Immobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße Wien T F Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

7 Objektbeschreibung Ausstattung: Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken Metallkassettendecke Energiesparende doppelschalige Klimafassade Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend Designerbeleuchtung EDV-Rack in jeder Mieteinheit Raumteilungsmaterialien wählbar Bodenbelag wählbar Notstrom Teeküchenanschlüsse Rezeption/Empfang

8 Objektbeschreibung: Der Floridotower präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter. Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Floridotower. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Der Flachbau bietet mit bis zu ca m² Bürofläche effiziente Bürolösungen für expandierende Unternehmen. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem konkurrenzlosen Preis-/Leistungsverhältnis. Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² alles mit repräsentativem Empfang stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf

9 Straßenbahn: 31,33, 26, Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Nordbrücke, A22 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

10 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (

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