Neubau-Wohnanlage mit Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter und Penthäusern. meinheim. Frauenschlägerstraße Zirndorf.

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1 Neubau-Wohnanlage mit Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter und Penthäusern Frauenschlägerstraße Zirndorf meinheim Projektbau GmbH

2 Exklusive Wohnanlage Am Bibert-Tal in Zirndorf

3 Wohnlage Ihr neues Zuhause liegt idyllisch und zentral zugleich. Das nur wenige Meter entfernte Bibert-Tal lädt an einem schönen Tag zu einem entspannten Spaziergang ein. Die Fraunschlägerstraße ist keine Durchfahrtsstraße sondern dient nur als Zufahrt zu den Anwesen. Bei schlechtem Wetter lädt das nahe gelegene Kino oder das bekannte Bibert-Hallenbad, zum Entspannen ein. Egal ob Supermärkte, Modegeschäfte, Bäckereien, Friseure, Cafés, Restaurants, Ärzte oder Apotheken. All das liegt nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Besonders für Familien mit Kindern ist diese Wohnlage ideal, da sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule als auch ein Gymnasium in der näheren Umgebung liegt. Während Sie gemütlich in Ihrem neuen Garten oder auf Ihrer Terrasse eine Tasse Kaffee genießen, haben Ihre Kinder die Möglichkeit sich auf dem Anlageeigenen Spielplatz zu vergnügen.

4 Verkehrslage Die Verkehrslage Ihrer neuen Immobilie ist ideal. Mit dem Auto fahren Sie über die Rothenburgerstraße in nur 15 Minuten nach Nürnberg. Fürth erreichen Sie über die Schwabacherstraße ebenfalls in nur 15 Minuten. Eine Verbindung zum Autobahnnetz stellt die Südwesttangente her, von der Sie nur acht Minuten weit entfernt wohnen. Auch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz, welches Zirndorf, Oberasbach und Stein verbindet ist vorhanden. Mit den Buslinien 70 und 72 kommen Sie direkt nach Nürnberg, mit den Buslinien 111 und 112 direkt nach Fürth. Auch mit dem Fahrrad sind Sie flott unterwegs, über den Biberttalradweg durch die malerischen Landschaft des Flusstals. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar.

5

6 Wohnanlage Das Wohnprojekt ist eine moderne Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten. Ein Kinderspielplatz, KFZ-Stellplätze sowie ein separater Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zehn der Wohneinheiten haben Reihenhaus-Charaktere, durch die innen-liegenden Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Darüber entstehen drei exklusive Penthäuser mit Aufzügen direkt in die Wohnung bzw. zur Tiefgarage. Die geplante Ausstattung nach modernem Standard lässt keine Wünsche offen.

7 Reihen- und Penthäuser

8 Objektbeschreibung Reihenhäuser Ausstattung - Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung - Sprechanlage - Sonnenhelle, lichtdurchflutete Räume aufgrund raumhoher Fenster - Hochwertige Bodenbeläge - Rollos im ganzen Haus - Feinsteinzeugfließen - Bad mit Wanne und Fenster - Handtuchheizkörper in allen Bädern - Gäste WC in jeder Wohnung - Gartenanteil auf der Süd-Seite ca. 22 m² - Kinderspielplatz im Hofbereich - Fahrradstellplatz in der Tiefgarage Jede der insgesamt 10 Reihenhäuser verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Die moderne 4-Zimmer- Wohnung im Reihenhaus-Stil haben großzügige, helle Räume, sowie einen Garten zur Süd-Seite.

9 Grundriss Reihenhaus Erdgeschoss Flächenberechnung EG Wohnen und Essen 31,48 m² Wohnanlage Küche 6,26 m² Diele 3,27 m² Gäste-WC 1,53 m² Garten / Terrasse 22,22 m² Wohnfläche EG (ca.) 53,65 m²* * inkl. ¼ Gartenanteil

10 Grundriss Reihenhaus Obergeschoss Flächenberechnung OG Eltern 13,94 m² Kind 1 16,43 m² Kind 2 11,92 m² Bad 6,34 m² Flur 3,65 m² Wohnfläche OG (ca.) 52,29 m²

11 Objektbeschreibung Penthäuser Ausstattung - Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung - Sprechanlage - Sonnenhelle Räume aufgrund raumhoher Fenster - Hochwertige Bodenbeläge - Rollos im ganzen Haus - Feinsteinzeugfließen - Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche - Handtuchheizkörper in allen Bädern - Gäste WC in jeder Wohnung - Aufzug direkt in die Wohnung bzw. in die Tiefgarage - Eigener Kellerraum - Großzügige rundum-verlaufende Dachterrassen - Kinderspielplatz im Hofbereich - Fahrradstellplatz in der Tiefgarage Die drei Neubau-Penthäuser mit exklusiven Blick auf das Bibert-Tal, haben 4-Zimmer ab ca. 135 m² Wohnfläche und sind sehr modern ausgestattet. Helle Räume, sowie großzügige rundum-verlaufende Dachterassen und ein direkter Zugang mit dem Aufzug sorgen für absoluten Komfort.

12 Grundrissbeispiel Penthaus Flächenberechnung PH Wohnen 45,98 m² Kochen / Essen 13,94 m² Schlafen 15,15 m² Ankleide 12,48 m² Bad 12,86 m² Diele 7,55 m² Gäste-WC 2,16 m² Dachterrasse 100,84 m² Gesamtfläche PH (ca.) 135,33 m²

13 Ansichtspläne

14 Ansichtspläne

15 Darauf können Sie bauen. Gute und solide Massivbauweise 5 Jahre Bauträger-Garantie Bezahlbarer Wohnraum! Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich über unsere weiteren Projekte... Bei den Plänen handelt es sich um Beispielpläne. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wunschgestaltung. Nicht zur Maßentnahme geeignet. Sämtliche Angaben ohne Gewähr.

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