WOHNPARK IN LEOPOLDSDORF Bauteil 3

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1 WOHNPARK IN LEOPOLDSDORF Bauteil 3 S-Commerz Beratungs- und Handels GmbH 60 Neunkirchen, Hauptplatz 10 T: +43(0) / W I R R E A L I S I E R E N I H R E W O N T R Ä U H E M In Zusammenarbeit mit: Immobilienvermittlung & Unternehmensberatung

2 333 LEOPOLDSDORF - SÜDLICH VON WIEN Wohnprojekt in der Michael Dachler-Straße Jedes Eigenheim verfügt über ein Erdgeschoß (Vorraum, WC und Wohnküche) und ein Obergeschoß (Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmer) mit in Summe ca. 110m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich stehen jedem Eigenheim ein Keller samt Inventer Lüftungssystem mit ca. 60m², ein Eigengarten mit Terrasse (Größe je nach Eigenheim), ein Geräteraum und zwei Kfz-Abstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche je Eigenheim (inklusive Geräteraum und Keller / exklusive Garage bzw. Pergola) beträgt ca. 170m². Die Häuser werden schlüsselfertig mit Fußböden bzw. Fliesen sowie Estrich im Keller, sanitärer Ausstattung und aller Innentüren übergeben. Die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen, Gärten samt Umzäunung erfolgt ebenfalls gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das EVN-Nahwärmenetz versorgt die komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die Radiatoren im Keller sowie die Warmwasseraufbereitung. FÜR IHR NEUES EIGENHEIM STEHEN FINANZIERUNGSVARIANTEN ZUR VERFÜGUNG: A.) SOFORTKAUF Das Haus geht sofort in Ihr Eigentum über. Nur in diesem Fall kann für die Finanzierung des Kaufpreises einmalig ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land NÖ beantragt werden. Die Höhe des Wohnbauförderungsdarlehens ist abhängig von der Einkommens- bzw. Familiensituation des Förderungswerbers. Aufgrund der bautechnischen Ausführung als Niedrigenergiehaus beträgt die Basisförderung (lt. Energieausweis) ca ,--. Dazu kommt die Familienförderung, deren Höhe individuell, abhängig von der Anzahl der Familienmitglieder, berechnet werden muss. Beispiel für Jungfamilie mit Kindern: Darlehenshöhe ab ca ,-- B.) MIETE mit KAUFOPTION Das Haus wird unbefristet angemietet und kann frühestens nach Ablauf von 10 Jahren zu einem bereits jetzt fixierten Kaufpreis erworben werden. Bei Unterzeichnung des Nutzungsvertrages ist ein Finanzierungsbeitrag an die WBV GÖD zu leisten. In Abhängigkeit vom jeweiligen Haustyp und der damit verbundenen Grundstücksgröße liegt dieser zwischen ca ,-- und ca ,--. Dieser Finanzierungsbeitrag wird Ihnen jährlich abgezinst um 1 % p.a. rückerstattet, sofern das Mietverhältnis endet bzw. Sie von Ihrer Kaufoption nach 10 Jahren Gebrauch machen. Keine Vermittlungsprovision für Mieter und Käufer! Quelle: Stand

3 Variante PERGOLA Planbeispiel Reihe 1, Haus 4 Reihe 1, Häuser 1-6 Reihe, Häuser 1+7

4 Variante GARAGE Reihe, Häuser -6 Planbeispiel Reihe, Haus 6

5 Projektübersicht - Bauteil 3 Stand vom Reihe 1 Reihe reserviert reserviert reserviert 1 1

6 Projektdetails und Kostenaufstellung Provisionsfrei für Käufer und Mieter! Reihe 1 ORIENTIERUNG ENERGIEAUSWEIS GRÖSSEN Top Adresse Variante HWB SK fgee Gst.Fläche Wnfl. 1 Michael Dachler-Straße 13 Pergola 3,56 0,53 78,4 109, Michael Dachler-Straße 13 Pergola 33,15 0,47 4,5 109, 3 Michael Dachler-Straße 13 Pergola 3,56 0,53 4,5 109, 4 Michael Dachler-Straße 13 Pergola 33,15 0,47 4,5 109, 5 Michael Dachler-Straße 13 Pergola 3,56 0,53 4,5 109, 6 Michael Dachler-Straße 13 Pergola 33,15 0,47 378,1 109, 1 Michael Dachler-Straße 15 Pergola 31,73 0,46 78,19 109, Michael Dachler-Straße 15 Garage 31,4 0,46 07,50 106,5 3 Michael Dachler-Straße 15 Garage 31,5 0,46 07,50 106,5 4 Michael Dachler-Straße 15 Garage 3,67 0,46 64,50 105,57 5 Michael Dachler-Straße 15 Garage 3,49 0,46 64,50 105,57 6 Michael Dachler-Straße 15 Garage 31,4 0,46 07,50 106,5 7 Michael Dachler-Straße 15 Pergola 3,67 0,53 94,75 109, SOFORTKAUF MIETE MIT KAUFOPTION Reihe 1 Top Monatliche Kosten ca. Annuität Betriebs kosten * 1 Kaufpreis schlüsselfertig Finanzierungsbeitrag Umsatzsteuer Summe Nutzungsentgelt brutto Kaufpreis nach 10 Jahren , ,79 773,01 180,17 108, , , , ,16 773,01 180,17 106, , , ,00 wird noch bekannt ,16 773,01 180,17 106, , , ,00 gegeben ,16 773,01 180,17 106, , , , ,16 773,01 180,17 106, , , , ,59 773,01 180,17 110, , , , ,91 773,01 180,17 108, , , , ,68 773,01 180,17 106, , , ,00 wird noch ,68 773,01 180,17 106, , , ,00 bekannt ,37 773,01 180,17 107, , , ,00 gegeben ,37 773,01 180,17 107, , , , ,68 773,01 180,17 106, , , , ,35 773,01 180,17 108, , ,00 * 1 In der Miete nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten wie Strom und Wärme (Wasser/Heizung). Nebenkosten Miete: Vergebührung des Mietvertrages Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen Die WBV-GÖD behält sich - insbesondere aus bau-, bzw. bautechnischen Gründen - das Recht auf allfällige Änderungen der Baupläne, sowie der Bauausführung oder der Bauausstattung ausdrücklich vor. Diese Änderungen sind von Hauswerber und Nutzern zu akzeptieren. Beratung und Vergabe: S-Commerz Beratungs- und Handels GmbH 60 Neunkirchen, Hauptplatz 10 T: +43(0) / 7790 M: immobilien@s-commerz.at In Zusammenarbeit mit: Immobilienvermittlung & Unternehmensberatung