ZU VERKAUFEN NEUBAU-WOHNUNGEN IN TAMSWEG. Kaufpreis: ab Euro , 4 Wohnungen mit 67,21m² (3 Zimmer)

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1 ZU VERKAUFEN NEUBAU-WOHNUNGEN IN TAMSWEG Kaufpreis: ab Euro , 4 Wohnungen mit 67,21m² (3 Zimmer) 2 Wohnungen mit 58,02m², Loggia 6,42m² (2 Zimmer) 1 Penthousewohnung 75,21m² inkl. 61m² Terrasse (3 Zimmer) schöne und zentrale Lage moderne Ausstattung Lift vorhanden Baujahr 2011 ab November 2011 beziehbar Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit kostenlos und vorspesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in Höhe von 1 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Lerchner Tel / manfred.lerchner@tamsweg.raiffeisen.at Herr Martin Schilcher, Tel / , martin.schilcher@tamsweg.raiffeisen.at Herr Thomas Jesner, Tel / , thomas.jesner@tamsweg.raiffeisen.at Raiffeisen Realitäten Salzburg Filiale Tamsweg Kirchengasse 9, 5580 Tamsweg oder Raiffeisen Realitäten reg.gen.m.b.h., Schwarzstrasse 9, A-5020 Salzburg Telefon: +43(0)662/8886 Durchwahl: , Telefax: +43(0)662/ info@raiffeisen-realitaeten.at, Internet:

2 1. Obergeschoss Wohnung Top 1: 58,02m² zuzüglich 6,42m² Loggia Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (12.668,-) Wohnen / Essen 25,49m² Parkettboden Schlafzimmer 16,10m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 4,55m² Fußboden und Wände verfliest Vorraum 3,98m² Parkettboden Flur 3,53m² Keramikboden WC 1,73m² Keramikboden Abstellraum 2,64m² PVC-Belag Loggia 6,42m² Lärchenholzrost Wohnung Top 2: 67,21m² Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (14.579,-) Wohnen / Essen 21,00m² Parkettboden Schlafzimmer 12,95m² Parkettboden Schlafzimmer 9,25m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 5,25m² Fußboden und Wände verfliest Garderobe 4,25m² Keramikboden Flur 10,51m² Keramikboden WC 1,90m² Keramikboden Abstellraum 2,10m² PVC-Belag Balkon 11,40 Lärchenholzrost Wohnung Top 3: 67,21m² Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (14.579,-) Wohnen / Essen 21,00m² Parkettboden Schlafzimmer 12,95m² Parkettboden Schlafzimmer 9,25m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 5,25m² Fußboden und Wände verfliest Garderobe 4,25m² Keramikboden Flur 10,51m² Keramikboden WC 1,90m² Keramikboden Abstellraum 2,10m² PVC-Belag Balkon 11,40 Lärchenholzrost

3 2. Obergeschoss Wohnung Top 4: 58,02m² zuzüglich 6,42m² Loggia Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (12.668,-) Wohnen / Essen 25,49m² Parkettboden Schlafzimmer 16,10m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 4,55m² Fußboden und Wände verfliest Vorraum 3,98m² Parkettboden Flur 3,53m² Keramikboden WC 1,73m² Keramikboden Abstellraum 2,64m² PVC-Belag Loggia 6,42m² Lärchenholzrost Wohnung Top 5: 67,21m² Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (14.579,-) Wohnen / Essen 21,00m² Parkettboden Schlafzimmer 12,95m² Parkettboden Schlafzimmer 9,25m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 5,25m² Fußboden und Wände verfliest Garderobe 4,25m² Keramikboden Flur 10,51m² Keramikboden WC 1,90m² Keramikboden Abstellraum 2,10m² PVC-Belag Balkon 11,40 Lärchenholzrost Wohnung Top 6: 67,21m² Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: Euro 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (14.579,-) Wohnen / Essen 21,00m² Parkettboden Schlafzimmer 12,95m² Parkettboden Schlafzimmer 9,25m² Parkettboden Badezimmer mit Dusche 5,25m² Fußboden und Wände verfliest Garderobe 4,25m² Keramikboden Flur 10,51m² Keramikboden WC 1,90m² Keramikboden Abstellraum 2,10m² PVC-Belag Balkon 11,40 Lärchenholzrost

4 3. Dachgeschoss Wohnung Top 7: 75,21m² Kaufpreis: Euro ,- KFZ-Abstellplatz: 7.500,- zuzüglich Nebenkosten: ca. 8% (20.455,-) Gesamtmiete: 900,42 Wohnen / Essen 30,91m² Parkettboden Schlafzimmer 12,60m² Parkettboden Schlafzimmer 12,04m² Parkettboden Badezimmer/Dusche 6,16m² Fußboden und Wände verfliest Garderobe 8,82m² Keramikboden WC 2,88m² Keramikboden Abstellraum 1,80m² PVC-Belag 2 Dachterrassen 61,06m² Betonplatten

5 Wände weiß in Halbdispersion Voraussichtliche Ausstattung der Wohnungen: Böden der Schlafzimmer sowie der Wohnzimmer in Buche parallel geklebt, gestreift Böden im Vorhaus lt. Bemusterung 33/33, 30/60 oder 40/40 Wände Bäder LB weiß, (glatt, matt oder gewellt) 25/33 Mosaikbordüre gegen Aufzahlung Verfliesungshöhe 2,10m Böden Bäder und WC LB oder Ermes 25/25 bis 40/40 Türen: Innentüren mit Holzzarge in Buche furniert, Wohnungseingangstüre T30 mit Spion und Namensschild, Buche furniert auf Stahlzarge mit umlaufender Gummidichtung. Wohnzimmertüren mit Glasausschnitt Boden oder Wandtürpuffer nach Bedarf Fenster- und Fenstertüren aus Kunststoff weiß mit Alu-Deckschale außen, 3-fach Isolierverglasung, Innenfensterbänke in kunststoffbeschichteten Spanplatten weiß. Außenfensterbänke in Alu Heizung: Jede Wohnung wir über eine eigene Übergabestation mit Wärmezähler versorgt. Die Wohnungsbereiche werden mit eine Fußbodenheizung beheizt. Die Temperatur der einzelnen Bereiche wird über eine Einzelraumregelung geregelt und ist individuell einzustellen. Im Bad ist ein zusätzlichen Badheizkörper montiert. Sanitär: Bad: Im Bad ist ein Waschtisch eine Brause und ein Waschmaschinenanschluss eingeplant. In der Küche sind die Anschlüsse für die Küche vorgesehen. Über dem WC ist in der Wohnungsübergabestation der Kaltwasserzähler eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnungsübergabestation. Lüftung: Für die Küche ist ein Rohr für einen Dunstabzug vorgesehen. Im Bad und im WC ist jeweils ein UP-Ventilator vorgesehen. Elektro: In jeder Wohnungseinheit ist ein E-Verteiler eingebaut. In folgenden Räumen ist ein: TV-Anschluss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer EDV Anschluss: SZ Eltern, Kinderzimmer (Vorgesehen), Wohnzimmer (vorgesehen) Es besteht der Internetzugang kann über die Telekom oder Salzburg AG. Sowie über einen mobilen Anbieter. Es sind nur im Bad und WC Beleuchtungskörper montiert.

6 Lageplan Bauprojekt Krankenhaus Einkaufszentren Postplatz Marktplatz Schulen

7 Meine Finanzierung - Meine Bank Raiffeisenbank Tamsweg Kaufpreis Wohnung 58,02 m² ,00 Kaufpreisnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,50% 5.279,82 Grundbucheintragung 1,10% 1.659,37 Makler 3,00% ,67 Rechtsanwalt / Notar 1,50% ,34 Kaufpreis inkl. Nebenkosten ,20 abzüglich Eigenmittel: ,00 Finanzierungsbedarf ,20 Finanzierungsnebenkosten: Hypothek (mit Nebengebühren) 1,20% 1.211,24 Bank - Bearbeitungsgebühr 2,00% 2.018,74 Finanzierungsbedarf inkl. Nebenkosten ,18 monatliche Rückzahlungsrate 583,68 Stand per 05/2011 Die Finanzierung wurde auf 20 Jahre berechnet Die Berechnung erfolgt ohne jegliche Gewähr Effektivverzinsung: 3,4 %

8 Meine Finanzierung - Meine Bank Raiffeisenbank Tamsweg Kaufpreis Wohnung 67,21 m² ,00 Kaufpreisnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,50% 6.116,11 Grundbucheintragung 1,10% 1.922,21 Makler 3,00% ,86 Rechtsanwalt / Notar 1,50% ,43 Kaufpreis inkl. Nebenkosten ,60 abzüglich Eigenmittel: ,00 Finanzierungsbedarf ,60 Finanzierungsnebenkosten: Hypothek (mit Nebengebühren) 1,20% 1.406,64 Bank - Bearbeitungsgebühr 2,00% 2.344,41 Finanzierungsbedarf inkl. Nebenkosten ,65 monatliche Rückzahlungsrate 677,19 Stand per 04/2011 Die Finanzierung wurde auf 20 Jahre berechnet Die Berechnung erfolgt ohne jegliche Gewähr Effektivverzinsung: 3,4 %

9 Meine Finanzierung - Meine Bank Raiffeisenbank Tamsweg Kaufpreis DG-Wohnung 75,21 m² ,00 Kaufpreisnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,50% 8.686,76 Grundbucheintragung 1,10% 2.730,12 Makler 3,00% ,95 Rechtsanwalt / Notar 1,50% ,47 Kaufpreis inkl. Nebenkosten ,30 abzüglich Eigenmittel: ,00 Finanzierungsbedarf ,30 Finanzierungsnebenkosten: Hypothek (mit Nebengebühren) 1,20% 2.076,14 Bank - Bearbeitungsgebühr 2,00% 3.460,24 Finanzierungsbedarf inkl. Nebenkosten ,68 monatliche Rückzahlungsrate 997,55 Stand per 06/2011 Die Finanzierung wurde auf 20 Jahre berechnet Die Berechnung erfolgt ohne jegliche Gewähr Effektivverzinsung: 3,4 %